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✅厦门建发鲤悦售楼处官方认证电话为400-159-8559转接8880该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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1. 楼盘地址
▪厦门市集美区侨英片区，海凤路与浔江北二路交叉口南侧（J2023P01地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪土地性质：城镇住宅用地（普通商品住房）、住宅70年（商铺40年）使用年限；
▪ 拿地时间：2023年12月22日；
▪ 建成时间：预计2026年年中交付；
3. 建筑规模与规划
▪ 总占地面积：约 1.79万㎡；
▪ 总建筑面积：约 5.74万㎡；
▪ 容积率：3.2、绿化率：35%；
▪ 总户数：约 542户；共8栋（4栋30层高层 + 4栋9-11层洋房）；高层2梯3户、洋房1梯2户、层高约 2.95-3.1m、楼间距最大约 70m；车位配比：约 1:1.2（人车分流）；
4. 户型设计与布局
▪ 高层（30F）
★87㎡ 3房2厅2卫：五开间朝南、5.8m阳台、得房率 88%；
★121㎡ 4房2厅2卫：南北通透、主卧套房；
★135㎡ 5房2厅2卫：横厅、多飘窗；
▪ 洋房（9-11F）
★95㎡ 3房2厅2卫：入户花园、露台、实得约 100㎡；
★105㎡ 3+1房2厅2卫：5.7m横厅、可改四房；
★125㎡ 4+1房2厅3卫：横厅、高拓展、使用率 115%；
5. 开发 / 物业
▪ 开发：建发房产（国企）；
▪ 物业：建发物业、物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；
★精装标准：日立中央空调、卡萨帝厨电、方太洗碗机、智能面板；
6. 社区配套
交通配套
▪ 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；
▪ BRT：凤林站约400m、嘉庚体育馆站约800m；
▪ 地铁：6号线（在建）滨海西大道站约500m
▪ 自驾：距集美大桥约1km，10分钟进岛；
购物配套
▪新华都购物广场、银泰百货（约700米)、5公里内：IOI MALL、世茂广场、集美万达；
教育配套
▪ 幼儿园:海凤实验幼儿园；
▪ 中小学:集美二小海凤校区、南师大学集美科艺实验学校（九年一贯制）；
▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；
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