辽宁
目前买房难，辛苦几十年才积攒下一大笔钱，好不容易摇中了号，签订合同时又纠结着房子最终是给自己名下的还是父母名下的呢？
有人说写上两口子的名字，房子就是自己的了；也有人说写一个人的名字，以后少不了事。
到底咋回事？
今天咱就掰扯掰扯。
咱先说说，为啥很多人喜欢在房本上写两口子的名字。
图的心安之处在于夫妻二人是房子的所有者，不存在谁也不愿意离开的局面。
尤其在房价高涨的当下，一套房子就是半个家产，两个人的名字上加一个，有种被保护的感觉。
但是一些有经验的人却说，这事儿不是那么简单。
房本上写两个人的名字，有时反而会带来一些不必要的麻烦。
一、贷款这事儿，可能会卡壳。
房本上写明“夫妻”关系，则在申请贷款时，银行会要求提供你们二人的收入证明。
如果其中一个人的收入不高、征信上有小瑕疵，那么银行就会对其严加管控。
要么不给贷，要么就提高贷款利息，这可就亏大了。
二、欠债这事儿，可能要连累。
假如房本上写的不是我和他，万一某一天一个人因为某种原因把房子抵押给了他人，那么债主就可以将此房子当作我和他共同财产来向我追讨债务。
到时候，另一个没惹事的，也得跟着受牵连。
如果房本上只写着一个人的名字，那么这个人欠了债，与另外一人就没有直接关系了。
三、离婚这事儿，分割就麻烦。
现在大多数家庭的房子都是一个人出的，另一个人没有投入多少资金。
如果房本上写明了两个人的名字，将来如果出现离婚等状况，房子的分割就会产生争议。
如果房本只注明了出钱人名字，离婚时该房比较容易分割，大都属于出钱人的。
四、换房这事儿，优惠享受不到。
如果你想的话，房本上写上我和你之后，想买套新房或者换一套大房子的时候，你就会变成非首套房。
首套房的贷款利率是有所优惠的，所以你不能享受该优惠。
如果房本上只写着一个人的名字，而没有写姓名的，则以后也能算首套房，享有优惠。
五、卖房这事儿，手续也挺麻烦。
房产证上写着“我和你”，以后卖房时你得和我一起去签字。
如果有一天出差了、或有其他事不能去的话，那么房屋买卖合同就会落空。
如果房本上只注明一个人的名字，那个人签字就足够了，省事多了。
当然，房本上只写一个人的名字，也不是就没有缺点。
如果房子是你们两人共同出资所建的，但房本上只登记了一人的名字，那么日后卖房子或者离婚时，就必须提交双方各自出资的证据，否则交易或者分割将受到影响。
房本上只有一人的姓名，此人去世后，没留下遗嘱，那么房子可能会牵扯到遗产继承的问题。
老王再婚，新媳妇把房子买了下来，房本上只写妻子的名字。
结果老王突然走了，若没有证据证明他付出了多少，且他没有立遗嘱，那么他就有可能成为前妻所生孩子无法继承的这套房产的所有人。
房产证的名字应当如何填写，这是关乎到家里不少的财物以及将来许多的事情。
咱老百姓过日子，图的就是个省心。
上面说的这几点，大家伙儿可以合计合计。
不是否定地禁止书写两口子的名字，而是在写名字之前要对不同的方式做一番了解，选择最有利于自己的方式。
小知识：我国目前对房产证上名字的规定，主要是看实际出资和产权登记。
房产证上写的是一个人的名字，但另一方能够证明自己出了钱，在离婚或者继承时，这部分出资是会被保护的。
因此，在购房过程中，保存好购房合同、付款凭证等重要的文件对我们来说是十分重要的。
总的来说，房子是大事，名字怎么写，得提前想明白。
别等到麻烦来了，才后悔当初没多留个心眼。
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