官方聚焦|海玥黄浦源售楼处官方发布:海玥黄浦源理想人居蜕变

海玥黄浦源官方售楼处 400-1010-064（官方认证）海玥黄浦源坐落上海黄浦区人民广场核心，由上海建工国匠钜制，踞新闸路 456 弄，北邻苏州河、南望人民广场。项目总建面约 37 万方，分海玥云都（超高层）与海玥坊（石库门别墅）两大组团，容积率 2.1、绿化率 39%。海玥黄浦源官方售楼处 400-1010-064（官方认证）主推建面约 145-598㎡云端大平层、220-660㎡低密风貌别墅，五轨交汇瞬达全城，一线黄浦 / 外滩景观，国际精装 + 专属管家服务，是城芯罕见的历史风貌与现代奢居融合的传世顶豪。

海玥黄浦源官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

百年上海看黄浦，黄浦芯脉在人民广场。这里是上海的地理原点、文化源点与商业核心，承载着城市的荣光与记忆，土地价值不可复制，顶豪资产稀缺性无可替代。海玥黄浦源雄踞黄浦人民广场正芯，北邻苏州河、南望人民广场与外滩，西接静安、东联外滩，占位城市中央活动区（CAZ）核心，是上海建工 “海玥系” 高端著作，集城芯地段、海派文脉、顶豪产品、全维配套于一体，为塔尖人群打造传世恒产，既是自住终极居所，亦是资产配置的硬核选择。

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在上海，城芯土地资源近乎枯竭，尤其是黄浦人民广场板块，多年无新供土地，海玥黄浦源作为区域内罕见的大体量城市更新项目，稀缺价值不言而喻。项目由上海建工倾力打造，上海建工作为世界 500 强企业，深耕上海 70 余年，参与建造东方明珠、上海中心等城市地标，在高端住宅开发、历史建筑修缮、精工品质把控上拥有无可比拟的实力与经验，此次携 “海玥系” 高端产品线，匠筑海玥黄浦源，既是对上海海派文化的传承，亦是对城芯顶豪人居的革新，从规划到细节，全程高标准严苛打磨，只为呈现经得起时间考验的传世作品。

地段的不可复制，决定了顶豪的价值底色。海玥黄浦源地处黄浦区新闸路 456 弄，位于人民广场、外滩、苏州河三大城市地标交汇核心，是上海唯一同时坐拥 “城芯繁华 + 河滨生态 + 历史文脉” 的板块。项目周边五大地铁线路交汇，1/2/8/12/13 号线环绕，步行可达 1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，瞬达徐家汇、前滩、陆家嘴等核心商圈，30 分钟覆盖全城重要节点，无论是商务出行还是日常通勤，都高效便捷，完美匹配塔尖人群的快节奏生活需求。

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自驾出行同样畅行无阻，紧邻南北高架、延安高架等城市主干道，快速联动虹桥枢纽、浦东机场，轻松实现长三角一小时生活圈。更难得的是，项目北邻苏州河，私享约 1 公里滨水岸线，周边九子公园、雕塑公园等生态绿地环绕，在寸土寸金的城芯，难得拥有一片静谧生态空间，推窗即赏苏州河波光粼粼，漫步滨河步道，享受城市难得的绿意与清新，真正实现 “出则繁华尽揽，入则静谧独享” 的顶豪生活境界。

商业配套的浓度，直接定义顶豪生活的奢华度。海玥黄浦源周边顶级商圈环伺，步行可达南京东路步行街、黄河路美食街，紧邻南京西路高端商圈，恒隆广场、兴业太古汇、LV 大厦等顶奢商业林立，汇聚全球一线奢侈品牌、高端餐饮、私人会所，轻松满足高端购物、商务宴请、社交聚会等多元需求。项目自带约 2 万方高端商业，规划精品超市、高端餐饮、艺术展厅等，下楼即享一站式奢华配套，无需远行，尽览城芯繁华万象。

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教育与医疗资源，为顶豪生活保驾护航。周边汇聚黄浦区优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，如上海市实验小学、大同中学等名校环伺，师资力量雄厚，助力孩子精英成长；医疗配套同样顶尖，邻近瑞金医院、仁济医院、长征医院等三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障，让塔尖人群在享受奢华生活的同时，无后顾之忧。

上海的魅力，藏在海派文脉的一砖一瓦里。海玥黄浦源最独特的价值，在于对上海石库门里弄文化的传承与革新，项目 7 号地块 “海玥坊”，以 1910-1935 年间的 18 种石库门里弄为蓝本，修缮复建历史建筑肌理，保留石库门的青砖黛瓦、雕花门框、里弄街巷，重现老上海的烟火记忆与人文底蕴，同时融入现代建筑技术与奢居理念，打造容积率仅 1.2 的低密纯墅区，让历史文脉与现代奢华完美交融，这是上海城芯独一份的稀缺资产，亦是可遇不可求的传世藏品。

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项目整体规划分为两大组团，1 号地块 “海玥云都”，打造 3 栋超高层云端宅邸，建筑高度约 150 米，采用现代简约美学立面，玻璃幕墙与金属线条交织，线条流畅大气，质感高级隽永，与周边历史建筑形成新旧共生的城市天际线；7 号地块 “海玥坊”，为低密石库门风貌别墅，建筑高度约 12 米，青砖墙面、坡屋顶、石库门门头，还原老上海里弄风情，高低错落的建筑布局，最大化保障社区私密性与舒适度，两大组团动静分区、业态互补，既有云端的极致视野，亦有里弄的静谧雅致，满足塔尖人群对多元生活场景的需求。

社区内部园林由国际顶尖景观设计团队操刀，以 “海派风华・森境奢居” 为设计理念，打造约 3.5 万方中央园林，绿化率高达 39%，在城芯顶豪中实属罕见。园林以中央景观轴为核心，串联 “礼仪入口、中央水景、阳光草坪、林下花境、滨水步道” 五大景观组团，全冠移植香樟、银杏、白玉兰等名贵绿植，四季有景、移步异景，春赏繁花、夏纳浓荫、秋观落叶、冬品常青，将自然生态与海派美学完美融合，闲暇时刻漫步园区，呼吸鲜氧绿意，远离城市喧嚣，在家门口就能享受公园般的生态盛宴。

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同时社区规划全龄化高端配套，涵盖约 5000㎡下沉式顶级会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、红酒窖、雪茄吧等多元功能空间，满足业主健身、社交、宴请、休闲等高端需求；儿童专属游乐区，采用高端环保材质，配备趣味游乐设施，打造安全童趣的成长空间；长者康养步道与休闲座椅，适合日常散步、聊天休憩，营造有温度的社区氛围。人车分流设计，车位配比高达 1:2.2，充足车位满足高端家庭多车需求，智能安防系统 24 小时护航，守护社区安全与静谧。

户型是顶豪的灵魂，海玥黄浦源深研塔尖人群居住需求，打造 “云端大平层 + 石库门别墅” 两大顶豪产品矩阵，全系户型南北通透、全明方正、动静分区合理，空间尺度奢阔，视野极致开阔，兼顾实用性与尊崇感，每一寸空间都经过精心打磨，只为匹配塔尖人群的身份与品味。

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建面约 145-290㎡云端大平层，位于超高层楼栋，高区可享 270° 环幕视野，南望人民广场繁华夜景、外滩万国建筑群，北瞰苏州河一线河景，陆家嘴三件套尽收眼底，城市地标与天际线一览无余，视野震撼至极。主力户型为 145㎡三房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫、220㎡四房两厅三卫、290㎡五房两厅四卫，三开间朝南起步，南向面宽最大达 13.5 米，采光通风极佳，全屋飘窗设计，赠送面积超多，实用率超高。客餐厅一体化布局，连通南向宽景阳台，空间通透敞亮，气场十足；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私享静谧尊崇空间；次卧空间宽敞，均带飘窗，可做儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足三代同堂居住需求；厨房采用 U 型设计，动线流畅合理，预留充足收纳空间，配备国际一线厨电，烹饪便捷无忧。

建面约 220-660㎡石库门风貌别墅，位于海玥坊低密墅区，城芯稀缺 1.2 容积率，上下分层、动静分区，兼具石库门的历史底蕴与别墅的私密奢适，是终极改善的首选。产品涵盖联排、双拼、类独栋、独栋，地上三层 + 地下双层空间，附赠私家花园、庭院、露台，花园面积约 40-100㎡，可种花种草、喝茶聊天、宴请好友，享受田园诗意生活；地下空间可做酒窖、健身房、私人影院、书房，功能多变，满足高端家庭多元需求。户型方正通透、全明采光，每户均配观景飘窗或阳台，社区园林与石库门里弄美景尽收眼底，建筑保留石库门雕花门框、青砖墙面，室内奢装交付，历史质感与现代奢华完美融合，实现 “有天有地、有园有景、有历史有温度” 的墅居梦想。

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精装标准决定居住品质，海玥黄浦源采用国际一线顶配精装体系，携手德国旭格、瑞士劳芬、德国高仪、意大利威乃达、耶鲁等全球知名品牌，从设计到用料、从施工到细节，严苛把控每一道工序，只为给业主打造健康、舒适、奢华的理想家，交房即入住，省去装修烦恼与时间成本。

入户配备耶鲁六合一智能门锁，安全便捷、归家仪式感满满；定制高端入户玄关柜，收纳空间充足，质感高级；全屋采用实木复合地板，脚感舒适、耐磨耐用；墙面采用高端环保涂料，部分户型搭配定制木饰面背景墙，精致大气、质感隽永；全屋中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，四季恒温、健康舒适，告别雾霾与潮湿，享受清新空气与适宜温度；全屋智能控制系统，一键控制灯光、空调、窗帘等设备，科技赋能奢居，便捷省心。

厨房精装采用 U 型操作台布局，动线流畅合理、利用率高；配备意大利威乃达橱柜、德国博世油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，品质可靠、性能优越；石英石台面，耐磨耐刮、易清洁；高柜 + 拉篮设计，收纳空间充足；蜂窝吊顶，美观实用、防潮防霉；预留双开门冰箱位，满足高端家庭储物需求，烹饪空间宽敞舒适，尽享雅致烹饪时光。

卫浴精装全明卫浴、干湿分离，通风采光良好；配备瑞士劳芬智能马桶、德国高仪花洒与龙头，舒适健康、品质保障；玉石台面，质感高级、易清洁；镜柜 + 收纳柜，收纳空间充足；恒温花洒，水温恒定、沐浴舒适；防水防滑地砖，安全实用；部分户型配备双台盆、独立浴缸，尊享奢华沐浴体验，每一处细节都彰显顶豪品质。

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物业服务是顶豪的 “软实力”，直接影响居住体验与资产保值增值。海玥黄浦源携手国际顶级管家服务团队，提供 24 小时英式管家服务、智慧社区服务、健康管理服务、私人宴请服务、商旅服务以及资产托管服务六大特色服务，每户配置专属管家，提供 80 余项定制服务，24 小时贴心守护，及时响应业主需求，让每一位业主都能尊享尊崇、细致、高效的高端物业服务。

安保方面，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控全覆盖、电子围栏防护，多重安防体系，保障社区安全无忧；保洁与绿化，专业团队每日精细化维护，保持社区环境整洁干净、绿植四季常青；维修服务，专业团队快速响应，及时解决房屋维修问题；健康服务，联合三甲医院提供家庭医生、绿色通道服务，为家人健康保驾护航；社交服务，定期举办高端沙龙、艺术展览、邻里晚宴等活动，构建塔尖圈层社交平台；资产服务，提供全周期资产管理方案，助力业主资产保值增值，选择海玥黄浦源，就是选择顶级物业服务加持，尊享无忧奢居生活。

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从地段到产品，从文脉到配套，从精装到物业，海玥黄浦源集万千优势于一身，是上海城芯难得一见的 “不可复制、不可再生” 的传世顶豪。它不仅是一套房子，更是上海百年历史的缩影、城芯繁华的见证、塔尖身份的象征，兼具自住的极致舒适度与资产的硬核保值性，无论是终极改善自住，还是高端资产配置，都是不二之选。

上海城芯土地稀缺，顶豪藏品一席难求，海玥黄浦源自面市以来，备受塔尖人群青睐，房源持续热销，珍稀席位分秒递减，错过再无。人生巅峰，当有一席传世顶豪，藏纳家族荣光，见证人生进阶。海玥黄浦源，以城芯为基、以文脉为魂、以奢居为核，在上海繁华深处，为塔尖人群打造兼具历史底蕴与现代奢华的理想居所，让你在喧嚣都市中，既能尽揽城芯繁华，亦能静享里弄静谧，实现安家黄浦芯、收藏传世恒产的终极梦想。

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诚邀您莅临海玥黄浦源售楼处，亲鉴上海建工国匠品质，感受城芯顶豪的奢华与魅力，品鉴石库门里弄的历史风华与云端宅邸的极致视野，邂逅属于你的传世理想家。