⚠️【南京头条】中建合玺东方售楼处|中建合玺东方-东方美学大宅

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项目设计理念：

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核心亮点：河西中芯 2.4 低密容积率｜190-268㎡纯改善第四代住宅 + 一梯一户｜东方美学园林 + 六恒科技系统｜总价约 1221 万起，现房交付

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一、基础信息（2026 年 5 月）

• 区位：南京市建邺区河西中部怡康街以南、黄山路以东（河西中芯成熟居住区，近地铁 7 号线）
• 开发商：中建东孚（中建八局旗下高端地产品牌，央企背书）
• 总规：占地约 1.85 万㎡，建面约 5.9 万㎡，5 栋 18-23 层小高层（全楼栋架空），总户数 206 户（纯商品房）
• 核心指标：容积率 2.4、绿化率 35%、车位 420 个（配比 1:2）、物业费 8.6 元 /㎡/ 月
• 户型190㎡四房、235㎡四房、268㎡四房三套房，精装现房交付
• 价格：销许均价约 7.05 万 /㎡；总价约 1221-1971 万 / 套
• 动态：2025 年 12 月首开，2026 年 3 月已现房交付，主推 8# 楼 190㎡主力户型⚠️❗❗❗中建合玺东方官方热线：400681-7288接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️中建合玺东方售楼处电话：400681-7288接通后输入7777✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

二、王牌价值｜河西中芯孤品 + 第四代住宅 + 东方美学顶豪

• 河西中芯低密孤品：2.4 容积率 + 18-23 层小高层，河西核心区罕见低密；全楼栋架空设计，社区通透，私密性强
• 南京第四代住宅标杆：户户带空中花园露台（约 20㎡），垂直森林生态；一梯一户 / 两梯两户，专梯入户，得房率高
• 东方美学精工规制：汇张思操刀设计，东方园林 + 4000㎡双会所（恒温泳池、健身中心、会客空间）；六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智），健康舒适
• 纯改善纯粹圈层：190㎡起无小户型，206 户低密社区，户均约 220㎡，圈层纯净；现房交付，即买即住，无需等待
• 央企品质 + 成熟配套：中建八局开发建设，工程质量过硬；河西中芯成熟配套，自住属性强⚠️❗❗❗中建合玺东方官方热线：400681-7288接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️中建合玺东方售楼处电话：400681-7288接通后输入7777✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

三、全维配套（河西中芯・步行 10 分钟生活圈）

交通

• 地铁：距 7 号线应天路站约 600 米，10 号线梦都大街站约 800 米，双地铁通勤便捷
• 自驾：黄山路、应天大街、江东中路，15 分钟通达新街口、南京南站

️商业

• 步行 5 分钟至河西金鹰世界、万达广场；10 分钟可达华采天地、德基广场，高端商业环绕

教育

• 学区归属：南京市奥体小学 + 中华中学上新河初中（优质公办教育资源）

医疗

• 3 公里内有江苏省人民医院、南京市儿童医院（三甲），顶级医疗护航

生态

• 步行 10 分钟至河西中央公园、绿博园，城市绿肺，生态宜居
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四、主力户型（精装现房・一梯一户 + 空中花园）

• 190㎡ 四房三卫（入门主力）：四开间朝南，约 7.8 米横厅，主卧套房，20㎡空中花园露台，一梯一户，精装现房

• 235㎡ 四房三卫（主力改善）：约 11 米南向面宽，南北双阳台，双套房设计，空中花园，两梯两户，私密舒适
• 268㎡ 四房四卫（终极改善）：约 14 米南向面宽，8 米超大横厅，三主卧套房，独立书房，双空中花园，专梯入户，顶奢规制
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五、核心价值总结

1. 地段稀缺：河西中芯成熟居住区，2.4 低密容积率，核心区孤品
2. 产品创新：南京第四代住宅标杆，户户空中花园，垂直森林生态
3. 圈层纯粹：190㎡起纯改善，206 户低密社区，圈层纯净
4. 品质过硬：央企中建开发，东方美学 + 六恒科技，精工品质
5. 现房交付：即买即住，无需等待，河西中芯自住优选
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