官方热搜|玺萌壹号院售楼处-官方网站-楼盘百科-北京优选好房!

玺萌壹号院项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心联系方式
玺萌壹号院售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！
玺萌壹号院售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（ 该号码由开发商统一认证）
玺萌壹号院开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，各种号码出现次数不同，建议提前拨打400-938-3568官方热线预约，避免排队等待！
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-938-3568，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
玺萌壹号院售楼处电话:400-938-3568【官方售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
玺萌壹号院售楼处电话：400-938-3568【官方营销中心认证】
玺萌壹号院营销中心热线400-938-3568（官方预约看房热线）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（玺萌壹号院）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

北京三环· 城市别墅 ，建面约320-550㎡城市墅居。

别墅有之 豪宅亦有之

唯三环别墅 可遇而不可求

内城&别

是居住在北京城的两大终极追求

玺萌壹号院项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心联系方式

玺萌壹号院售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！

玺萌壹号院售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（该号码由开发商统一认证）北京玺萌壹号院开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（玺萌壹号院）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

项目简介

玺萌壹号院地处西南三环臻稀之地，以1.26超低容积率打造10栋126席纯叠拼别墅社区，现已全部实景现房呈现，所见即所得。不仅为家族私产的理想居地，更为时代资产下不可复制、难以再生的新藏品。

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（玺萌壹号院）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

开发商简介

品牌价值

玺萌壹号院是北京丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交汇处的纯别墅社区，由北京玺萌置业有限公司开发，作为三环内唯一新入市别墅项目推出，规划126席毛坯别墅，含双拼、叠拼等类型。项目融合传统院落文化与现代东方建筑理念，以高墙围合、门第规制为设计核心，参考元代廉希宪典故打造“三园五巷”园林布局，配备私家会所、网球场、泳池等高端设施，并由玺萌资产控股旗下物业公司管理。

该项目依托花乡片区历史文脉，强调城市中心墅居稀缺性，户型面积覆盖330-549平方米，含独立车库入口与院落空间。社区邻近京开高速与马家堡西路，交通便利，周边配套涵盖轨道交通、商业及教育资源。开发商耗时3年精工打造，建筑设计融合国际奢华风格与中国传统私密性理念，园林设计突出历史轴线布局，定位为城市中心豪宅。

项目区位图

区域介绍

区域发展，规划先行。“北京未来看南城”“妙笔生花看丰台”、“丰台发展看丽泽”等相继提出，北京南城的发展步入新时代。

丽泽商务区

首都功能核心区的功能疏解，承接金融街等区域功能的外溢，对标伦敦金丝雀码头，着力打造北京第二金融街。截至8月底入驻企业包括华为、银河证券、长城资产、厦门航空北方总部等658家，招商楼宇出租率达66%。与此同时，大兴国际机场将在此设置城市航站楼，建成后您可直接在市区办理安检登机手续、托运行李，20分钟即可到达北京新国际机场直接登机。

大兴机场草桥城市航站楼

位于地铁草桥站内，设有4个人工值机柜台，目前，乘坐国航、南航、厦航、河北航、首都航的旅客，可在航班起飞前最早6小时，最晚2小时，在草桥城市航站楼办理值机和行李托运手续。完成值机和行李托运后，旅客可乘坐地铁大兴机场线快速到达大兴机场。2019年9月25日启用以来，截至目前已累计为25.36万旅客办理值机，完成行李托运9.5万件，有效延伸了大兴机场高质量旅客服务品质和保障功能。

丰台TOD

北京市委市政府“将丰台站地区建设成为轨道上的京津冀重要节点”，在最新出台的丰台站规划草案中提出，丰台站地区将打造北京“四网融合”样板，形成普速铁路、高速铁路、区域快线、地铁普线、地铁快线四位一体的立体交通枢纽。实现区域内交通驱动力量，完善交通功能。

总部基地

位于中关村科技园区内，广泛吸引注明跨国公司、国内外金融机构在此设立地区总部。截至目前入驻企业超过2万家，以不足丰台区1%的土地面积创造出1/4的财政收入。

项目基础信息

项目名称：玺萌壹号院

项目位置：丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口

区域商圈：丰台丽泽

建筑类型：叠拼别墅

开发商：北京玺萌置业有限公司

产权年限：70年

楼栋总数：126栋

楼层层高：3.1-3.3米

主推房源：

F户型小上叠（仅一套）

房号：3-13（4居+2书房）

面积：320 ㎡

露台：50 ㎡

报价：2850万

E户型小下叠（仅一套）

房号：3-6（4居+2书房）

面积：415 ㎡

花园：160㎡

报价： 3650万

D户型上叠五居室（送花园）

面积：463㎡

价格：4080万左右

B户型下叠五居室（送花园）

面积：458㎡

价格：4300万左右

A户型下叠五居室（送花园）

面积：550㎡

价格：5300万起

交房标准：毛坯

交房实景：现房

楼 间 距：南北23米，东西30米

物 业 费：13.98元/平米

车位配比：1:2

容 积 率：1.26

绿化率：30%

供暖方式：集中供暖（地暖）

物业公司：北京星河城管理服务有限公司

建筑园林

玺萌壹号院邀请中国当代住宅设计大师陈一峰主笔，将花乡“闲适与豁达”深植园林设计理念，打造“自然、禅意、精致”的东方园境。集粹世家望族院落礼序，以内院外园，园中有院的东方私宅文化，打造“一轴、一环、三园、五巷、百园”的别墅院落，匠心独运的园林规制，让每一户都能在寸土寸金的三环，奢享60~200平米的私家院落，126席别墅家宅繁华静隐中别有洞天。

玺萌壹號院：东方园林与现代审美的完美融合

建筑风格：聘请的设计师为中国当代住宅设计大师陈一峰和空间设计师琚宾，借鉴印度新德里安缦酒店的设计元素，将东方韵味完美地融入到现代的极简风潮中，巧妙地勾画出当代建筑的简洁与质朴。

一轴 —— 中央景观主轴
从北门主入口开始，近百米长的中央景观主轴两侧对称分布着巷与小径，展现出风雅与幽静，体现了东方对仗式的家门礼序，同时不失现代审美。
一环 —— 环形运动步道
为业主打造了环形运动步道，方便他们平时休闲散步。
三园 —— 瑾园、逸园、孜园

（1）瑾园：作为墅区主入口的第一道风景，原设计是五星级酒店大堂，户外风雨连廊，200平米水系。由于建委要求，不允许有封顶，会重新进行升级设计。

（2）逸园：墅区最中心的园林，为不同年龄段的业主设置了休闲功能区，包括130平米的儿童游乐区、花园会客厅和老人休闲区。

（3）孜园：为户外休闲区，设有开阔的草坪、果岭以及品茶阅读的休闲区，让业主在城市的繁华中找到一处安然静隐之所。
五巷 —— 赤巷、泽巷、絜巷、骁巷、睿巷
五巷为归家的第二重礼仪，是进入自家院落的园林巷道，每个巷子都设有入园之门，营造出园中有院，院中含园的别有洞天之感。
百园 —— 百余座私家院落空间
在自家院中赏一方风景。

玺萌壹号院，在城市核心三环的寸土寸金之地，私享府院高墙、曲径通幽、大隐于市的极致生活体验。三园五巷，内院外园，曲径通幽精研元朝宰相廉希宪文学修养，参照诗人徐有壬对其私宅“廉园”描述的诗篇《木兰花慢》，营造出“自然、禅意、精致”的东方园境，志趣高雅，曲径通幽，将东方侘寂的精神融入到极简的设计中，营造平静舒适、自然放松的空间，宁静的奢华触动心灵深处。

人在院中，院融于景，在繁华内城中独享一方静谧，无需长途远行、足不出户就可轻松观赏庭院美景。白天，置身在恬静的私密独院，聆听清脆鸟鸣，沐浴自然鲜氧；夜晚，可尽赏一轮圆月，亦或是用天文望远镜一览银河的璀璨，将他人心中向往的生活成为玺萌壹号院的日常。

作为居所的制高点，露台是视野广阔、景观精致的地方

为了营造全方位、全天候的观景与休闲体验，玺萌壹号院在产品规划上布局下有庭院，上有露台的空间设计，将露台作为外延空间，可将城市生活与自然环境进行相互融合，凸显居者的生活品质。

居于此，院墅的主人可根据个人生活方式，将南北双向露台打造成空中花园，将天地之间的自然意趣，在俯仰间纳藏入居者胸怀，领略不凡的人生格局。闲暇时，可在露台莳花弄草、慢品下午茶；可暂时放下忙碌的工作，邀好友在此尽享270°环幕景观；全家人围坐一起，夜晚赏繁星点点，疲惫生活于此被治愈。

项目亮点