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尊敬的安澜北京购房者，项目于2026年 5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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中海·安澜北京 心归世界安澜处圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅

中海·安澜北京

中海·安澜北京 | 心归世界安澜处

圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅

“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。

中海·安澜北京

回归向往的栖心之境

源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。

项目核心优势

1.绝版低密，天生豪宅

树村区域，属于‘三山五园’历史文化风貌区，有严格的限高18米的规划。意味着这里永远不可能出现高楼，放眼望去全是5-6层的纯洋房社区。这种低密形态，在北京五环内已经绝版，高容积率的地块哪里都能盖，但这种限高条件下的低密洋房，是生来的豪宅基因。如：万柳书院、万城华府，第一是学区，第二就是低密。

2. 强产业支撑，财富的发动机

项目往北三个红绿灯，就是上地信息产业基地和中关村软件园。中国的互联网从这里崛起，现在中国80%以上的AI人工智能、半导体芯片、新一代信息技术企业也聚集在这里。海淀区GDP过万亿，其中70%就诞生在咱们北侧这片区域。我们的客户很多都是这些科技公司的创始人、高管、持股骨干。他们有源源不断的‘新钱’和‘热钱’，他们的核心诉求就是：离公司近、住得好、孩子上学好。

3. 强学区属性，教育的安全区

上地南学区，是海淀公认的第一梯队。它的最大优势不是‘点招’，而是‘均衡无坑校’。在‘1911’多校划片政策下，这里的初中派位下限极高——上地实验学校（六小强之一）、清华附中上地学校、101中学，最差也是区重点如二十中。买在这里，孩子的教育底线被牢牢托住，不用为躲避‘坑校’而焦虑。选择这里，就是看中了这份‘教育的确定性和安全感’。”

4. 顶级自然资源，公园环绕的私藏

“项目被三大公园环抱：西侧是43公顷的树村森林公园，北侧是原生树木的休闲公园，南侧是26公顷的‘清河之洲’滨水公园。加起来超过70公顷的生态绿肺，是纯粹的‘公园地产’。”

“更重要的是，我们向南800米直接对望圆明园，与皇家园林文脉一脉相承。这种由‘三山五园’皇家园林、城市公园和清澈清河共同构成的自然环境，在北京是独一份的。”

5. 纯粹高圈层，择邻而居的哲学

“因为总价门槛（3000万起）和产品稀缺性，我们天然筛选了客群。目前成交的客户中，很大比例是清华北大的教授、院士，以及科技企业的高管。‘百万买宅，千万买邻’，在这里，您的孩子可能与院士的孙辈一同长大，您的邻居可能是下一个科技浪潮的引领者。”

“这种圈层的纯粹性和一致性，带来了极高的社区品质和资产共识。隔壁的圆明天颂（竞品/参照物），21年卖11-12万/㎡，现在二手房稳定在15-16万/㎡，在市场下行期逆势上涨，核心就是由产业精英和高校圈层形成的强大价值共识和接盘力。”

项目地块位置 Project location

北京市海淀区圆明园北

开发商：中海地产

地上建面：约7.2万㎡

容积率：约1.6

楼栋数：16栋

总户数：278户

绿化率：30%

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

物业：中海物业

物业费：9.98元/㎡

中海·安澜北京

三山五园福祉 千年文脉策源

项目根植于千年文化遗产文脉腹地，地处西山皇家福祉，毗邻圆明园、颐和园——这片曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地，以“万园之园”圆明园与颐和园为核心代表，为历代名士推崇备至，堪称中国古典园林艺术的典范。

清北环抱 中国百年学府群落

项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。

家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。

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