广东
广州新政！
这次，不是降首付，不是发补贴，而是直接对一批“自持物业”动刀。
刚刚，广州规划和自然资源局发文，总结成一句话：
过去一批“能建不能卖、只能自持”的物业，终于有机会重新进入市场流通了！
核心就六点：
- 不是所有项目都能转。
所在行政区和板块的一手住宅去化周期，都要在18个月警戒线以下。
- 可以分批卖，但有门槛。
最多分3批转售，首批不得低于20%。
- 各区有了更大操作空间。
可结合市场去化和企业纾困需求研判，再报市土管会同意实施。
- 转售要补地价。
按原出让时点和现申请时点两次测算，谁高按谁补。
- 卖哪部分，要先划清楚。
功能、面积、部位，都要提前明确。
- 申请路径同步落地。
由权利人向项目所在地规自部门提出转售申请。
这份政策背后的信号其实很直接：
广州不是简单放松限制，而是在有条件地给开发商松绑，推动一批沉淀资产重新流动起来。
说得再直白一点，这不是全面放闸，而是给那些过去被“自持”锁住的项目，开了一道可控的口子。
毕竟咱们市场，最怕的从来不是资产便宜，最怕的是资产不动。
广州这次，动的就是这个死结。
你如何看待这次新政呢，欢迎评论分享！
此外，如果你想了解更多详情，也可以添加我们客服，获取政策源文件哦~
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