夏海钧豪宅上架法拍，起拍价近5000万！

近日，“广州市天河区清风南街11号2501房（复式单元)”上架阿里资产平台，将于6月1日开拍。

该豪宅位于珠江新城，所属小区为“凯旋新世界・广粤尊府”，建筑面积428.3206平方米，7室5厅6卫，25~26层顶层复式单元，南望一线江景和广州塔，北眺珠江公园。

业主就是恒大前总裁夏海钧，开发商为新世界中国。

新世界中国是新世界发展在境内设立的子公司，是恒大的长期合作伙伴。其创始人郑裕彤是大D会掌门人，也是许家印的“救命恩人”。

如果没有郑裕彤的出手相助，恒大地产在2008年就已经爆雷了。

不知夏海钧购买这套豪宅时，开发商有没有给折扣优惠？

评估价和市场价都是70626499元（约7063万元），起拍价打7折为49438550元（约4944万元），保证金988万元，增价幅度24万元及其倍数。

根据公开报道，夏海钧最后一次公开露面是在2021年6月11日，参加了恒大与中国石油化工集团的战略合作签约仪式，此后就“失联”了。

今年2月9日调查拍摄的视频显示：该豪宅除了一些不能搬动的家具，几乎都已清空。

夏海钧把能拿走的东西都拿了，还欠10多万的物业费。

欠费的起始时间为2023年，此前屋里还有人住？但不能确定就是夏海钧，也可能是亲戚。

以夏海钧的精明程度，2021年下半年就应该“跑路”了，2023年可能就跑不掉了。

夏总裁虽然贵为二把手，却从未在恒大体系内担任过任何一家公司的法定代表人。

他刻意规避法人身份，重大事项多用电子签章，不留亲笔签字，避免直接承担法律责任，也不太可能为别人担保。

本次拍卖的依据是（2025）粤0106执恢1535号，公开信息查不到具体案由。

目前，夏总裁能够确定的个人负债有两笔：

1. 中国证监会对其1500万元罚款。其中，500万为2019~2020年报造假，1000万为债券欺诈发行。
2. 中国恒大清盘人对许家印、丁玉梅、夏海钧、潘大荣（时任财务总监）追讨2017~2020虚假业绩薪酬和股息共计60亿美元。

2019年，夏海钧耗资1.56亿港元购买了一套位于香港北角柏傲山的复式单位，外带三个车位，也是由新世界发展开发。

2023年6月，该豪宅被挂牌出售，开价1.6亿港元，仅比1.56亿的购入价多400万港元。

由于香港楼市不景气，这个价格一直无人问津。

夏总裁“当机立断”，大幅降价，终于在2024年6月14日以8200万港元成功出售。

6月24日，香港高等法院应中国恒大清盘人申请，对夏海钧颁发全球玛瑞瓦禁令：

1. 禁止夏海钧将位于香港司法管辖区内价值高达600亿港元的任何资产转移出境；
2. 禁止其处置香港柏傲山物业出售所产生的收益。

现在科技这么发达，跨境汇款几秒钟就能完成，10天后才发禁令？

2024年8月5日晚间，中国恒大发布公告：2024年3月22日，清盘人以公司名义，在香港高等法院提起诉讼，向许家印前夫妇、夏海钧等人，追讨股息和酬金约60亿美元。

这就有意思了！

公告时间是8月5日，即夏海钧成功卖楼后。

而起诉时间却是3月22日，为什么当时不公告？

既然3月22日就已经起诉，为什么还让夏海钧在自己眼皮子底下把楼卖了？