继承房产还要还债？北京遗产继承律师：继承人在遗产范围内还债

案件情节

陈先生与赵老先生相识于 2020 年底，赵老先生承租陈先生的公寓房居住，二人逐渐建立朋友关系。自 2020 年 12 月 31 日起至 2023 年 3 月，赵老先生因做生意需要，陆续向陈先生借款，累计达 262000 元。2023 年 2 月 23 日，赵老先生向陈先生出具借条，确认累计借款262000 元，并注明如本人身体出现意外，可凭此借条向其儿子主张权利。

2023 年 3 月 11 日，赵老先生因病去世。陈先生多次找赵老先生的儿子赵先生索要欠款，但一直未能得到清偿。经查，赵老先生名下留有一号房屋一套，以及丧葬费、公积金等遗产。陈先生认为，赵先生作为赵老先生的继承人，应当在继承遗产范围内偿还父亲生前所负债务，遂诉至法院。

赵先生辩称，本案应为被继承人债务清偿纠纷而非民间借贷纠纷，且对借款金额的真实性提出异议，认为不能仅以借条为准，还应有相应的交付证明。同时，赵先生表示目前尚未进行遗产继承，也不想进行继承。

法院评析

法院经审理认为，陈先生提交的借条及银行转账、微信转账等记录可以形成完整证据链，证明其向赵老先生出借 262000 元的事实，赵先生未能提交任何证据予以反驳，故法院确认该借款

确实存在。

关于还款责任问题，根据《民法典》规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。本案中，虽然赵先生作出了不想继承的意思表示，但赵老先生的遗产并未实际分割，遗产范围目前尚不清晰。如确认赵先生放弃继承的陈述，债权人的合法权益将更难得到保障。因此，在对赵老先生死亡后的遗产范围等情况均无法充分核实确定的情况下，赵先生仍应在继承赵老先生的遗产范围内清偿赵老先生生前所负债务。

最终法院判决：赵先生在继承赵老先生遗产实际价值范围内偿还陈先生欠款 262000 元。

律师胜诉心得

作为原告陈先生的代理律师，本案的胜诉关键在于三点：

第一，证据准备充分，不仅提供了借条原件，还提交了银行转账记录、微信转账记录、取款记录等一系列证据，形成了完整的证据链，有力证明了借款事实的存在；

第二，准确把握了被继承人债务清偿纠纷的法律要点，明确指出即使继承人表示放弃继承，在遗产未实际分割、范围不清晰的情况下，继承人仍应在遗产范围内承担清偿责任；

第三，及时申请财产保全，查封了赵老先生名下的一号房屋，确保了判决的可执行性。

本案提醒我们，在处理民间借贷纠纷时，一定要保留好完整的借款凭证和转账记录。当债务人去世后，要及时向其继承人主张权利，并关注遗产状况，必要时通过诉讼途径维护自身合法权益。