文件流出！规模超新街口德基一期！江北德基杀来了！

板上钉钉了！继1月签约后，刚刚，德基正式中标江北新区地下空间一期商业前期咨询服务，江北德基时刻要来了！

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公告发布！德基落地江北

近日，南京江北新区地下空间一期商业前期咨询服务中标候选人公示，中标候选人第一名为德基广场有限公司，投标报价1530万，服务期为2年。

此次德基操刀的是地下空间一期地下部分一区1、2、3段及二区1段商业区域，总建筑面积约8.5万平方米，其规模已超过新街口德基广场一期，与二期体量相当。德基将负责发展背景梳理、区域现状分析、客群分析、总体发展定位、空间布局及业态落位、品牌策划、招商策划、运营策划及实操建议、财务测算与风险防控、品牌使用等。

作为江北核心区TOD地标，地下空间一期地处江北新区中央商务区，紧邻地铁4号线、11号线及新金融中心，坐拥顶级资源，定位打造行业标杆级特色商业，契合江北“现代、国际、精致、活力、生态”的城市发展方向。本次招标旨在激活地下商业价值、提升客流转化、构建可持续商业生态，通过商业策划、设计工程咨询、招商及运营一体化服务，确保项目精准定位、高效落地、品牌出圈，全面提升地下空间利用效率与商业能级，项目目前处于建设与运营筹备阶段。

早在1月26日，江北新区中央商务区便与德基集团签署商业合作框架协议，敲定在江北新主城核心区打造全新商业 IP——“德基时刻”。德基将发挥场景化打造、沉浸式空间设计与顶级运营优势，打造年轻潮流、多业态融合的体验式商业街区，以艺术赋能场景创新，构建新型文化消费地标，全面提振定山大街商业氛围，助力文旅产业升级，加快呈现 “十里江山新潮街、十里南京新滨江” 的城市活力。

江北地下空间项目位于江北中央商务区，一期共7层、总建面约85.7万平方米，集商业、停车、交通于一体，据此前消息，首批区域预计2026年投入运营。这也意味着，江北的德基时刻有望在今年与大家见面。

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全面爆发！还有两座德基即将开业

不止江北，今年，德基迎来商业大爆发，南京还将迎来河西德基时刻、仙林德基奥莱两座商场的开业。

河西德基时刻

德基时刻将打造国内首个超现实概念MALL，打造德基美学、国际时尚和梦幻百宝箱等主题，带来更年轻的生活方式。近日，其庐山路一侧巨幅logo已上墙。

商业总体量约12万㎡，德基时刻占据B1-5F层（体量约94660㎡），此外在中间B塔楼的7-14层分布餐饮和配套服务。商业预计引进品牌数量约300+，停车位约1300个，预计今年6月开业。有消息称，目前已有LOLA ROSE、ARIOSE YEARS、Caroline、妖精的口袋、AUM等多品牌齐已开启人员筹备。

• B1层为科技数码、黄金珠宝、轻餐
• 1楼为美妆、腕表珠宝
• 2楼为潮流、设计师品牌和高端户外
• 3楼为品质女装、皮具配饰
• 4楼为运动、潮玩、儿童
• 5-6楼为玩物仓，世界最美图书博物馆
• 7-12楼美食区域
• 13-14楼为服务配套

仙林德基奥莱

仙林德基奥莱定位为奥莱商场和艺术小镇，将打造国内首个艺术概念奥特莱斯，不仅有艺术街区还有艺游中心、艺术博物馆。

德基奥莱总建筑面积约9.6万方，可租赁面积约3.8万方，规划店铺200+。有消息称，Armani、GIADA、Colombo、FILA、GXG、波司登、vivo、妍丽呈现、Rituals等品牌入驻。

• B1层为时尚女装＆潮玩运动、网红小餐

• 1楼为社交轻餐等

• 2-3楼为高阶户外、快时尚＆生活方式

• 4楼为精致餐饮

项目外立面酷似云朵，视觉冲击力拉满，有望成为下一个网红打卡点。