广东
【城建凌云华府】单价5.9万、总价720万起，买109-144平精装3-4房
一、【城建凌云华府】单价5.9万、总价720万，确实有，127平方目前比较优惠
当前特惠折后单价 5.9 万起，总价 720 万起，对比福田、南山同品质改善盘，价格优势明显，是深圳核心区难得的性价比之选。项目精准匹配重视通勤效率、依赖成熟配套、关注教育资源的改善家庭，尤其适合罗湖、福田外溢的自住需求，兼顾居住品质与资产稳定性。
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二、买109-144平精装3-4房
项目为超高层住宅，共 378 户，一单元 4 梯 5 户、二单元 4 梯 4 户，候梯效率高。主推 109-144㎡3-4 房，涵盖 109㎡三房、125-127㎡舒适三房、144㎡阔绰四房，格局方正，采用 LDKB 一体化设计，户户双阳台，约 3.15 米层高，空间通透开阔。精装交付选用西门子厨电、杜拉维特卫浴、日立中央空调等一线品牌，品质有保障。2026 年 2 月已正式交付，现房状态即买即住，无需等待，国企开发背景彻底规避烂尾风险。
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三、核心地段：罗湖福田双芯，交通高效便捷
项目位于红岭北路与泥岗东路交汇处，无缝承接罗湖成熟配套与福田 CBD 辐射，是罗湖重点发展的千亿片区核心盘。交通上，距地铁 7/9 号线红岭北站约 400-500 米，步行可达，快速换乘通达福田、南山；紧邻泥岗东路、北环大道等主干道，自驾出行高效。未来地铁 17 号线规划落地，将进一步强化轨道交通网络，通勤优势显著。
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四、全能配套：商业教育双优，生活无需等待
作为约 63 万㎡综合体大盘，自带8.3 万㎡华润万象汇，下楼即享高端购物、餐饮、娱乐一站式服务；周边 1 公里内汇聚万象食家、宝能环球汇等商业体，形成约 55 万㎡成熟商圈，日常消费与高端需求均可满足。教育配套扎实，配建 12 班公立幼儿园与 36 班九年一贯制梅园实验学校（已纳入罗湖未来教育集团，已开学），周边还有罗湖实验学校、笋岗小学等公立校环绕，12 年优质教育链稳定。
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