拱北口岸现铺官方热线| 珠海玖洲荟售楼处电话- 玖洲荟售楼处热搜

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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜

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【玖洲荟】4#加推客户资料

黄金中轴准现铺地铁上盖全餐饮街区铺

【基础信息】

主力面积：30-70m²

层高：单层铺4.5-5.8米

功能：预留烟道具备餐饮功能

商业体量：MALL2.2万㎡-自持

商业街区约1.2万㎡-稀缺可售

价格：总价140万起

付款方式：一次性、分期、按揭贷款

⭕开发商：保利达-上市港企

【主要卖点】

•珠海，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好

•毗邻拱北/青茂/港珠澳三大口岸，辐射过亿客流

•九洲大道/迎宾大道双中轴交汇，绝版中轴，地位超然

•广州地铁18号线上盖，价值看涨

•九洲大道CBD，城央唯一巨无霸商务CBD，领衔全城鼎盛繁华

•与华富里、玖洲道等为邻，三强鼎立，媲美广州天河等世界级商圈

•压轴落子，开发商实力自持2.2万㎡mall，绝版可售24H街区铺仅1.2万㎡

•双首层设计，全餐饮功能、实力华信商管运营，总价仅140万起，高收益，一铺万金

【卖点详解】

•毗邻拱北、青茂、港珠澳三大口岸。在大湾区融城背景下，面向全国，坐拥深港澳庞大游客涌入，风口头排，庞大需求兑现的第一站；

口岸是珠海经济发展的核心引擎拱北，历史悠久、蜚声全国的烫金地段，连续11年称霸全国客流量最大的陆路口岸，出入境人员突破1亿人次；港珠澳大桥是港车北上必经之路，深中通道开通，拉近深珠距离；项目所在的拱北地段尽享交通发展利好，坐享头啖汤，抢占全球目光聚焦，客流汇聚首站，发展头等舱

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•拱北、青茂、港珠澳3大口岸簇拥，港澳人北上消费必经，风口头排；

港车北上政策2023年7月份实施后，拱北商圈客流量翻倍至800-1000万人次/月；

2024年，山姆超市营业额增长至30亿，港澳客流翻倍，占比40%

根Mobtech&华发商业发布的《港澳车北上消费研究白皮书》，除拱北口岸商圈外，港澳人偏爱兰埔、南屏商圈（中海富华里排名第三、玖洲道排名第五）

•“海陆空轨”四维一体交通网覆盖，3口岸1桥、5大城际枢纽、5大机场，瞬达湾区各地，通联全国，同频全球；

3口岸，咫尺即达拱北/青茂/港珠澳3大口岸，10分钟澳门；粤港澳大湾区超级交通枢纽。1大桥，3km接驳港澳珠澳大桥，通过港珠澳大桥40分钟直达香港。

•广州地铁18号线，财富动脉全线激活，地铁铺价值喷发；

广州地铁18号线自南向北彻底大同大湾区卫星城与港澳的连接。该线路打通意味着湾区核心城市的深度携手，一轨联通8600万庞大客流，为珠海注入新的活力。项目地处“九洲大道”站上盖，将承接湾区黄金轨道客流。

•人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板；

城市中轴，云聚最顶级资源，执掌核心地段。项目雄踞中轴线九洲大道、迎宾大道双主轴交汇，东西/南北向串联珠海最核心、最密集的地标、富人区，绝版炙热；通过大量的写字楼、景点、商业地标、住宅富人区，将车流变成客流，流量变留量，所有政策、交通、客流等利好汇聚于一体，发展钱力巨大；

•百万醇熟客簇拥亿级关口客流加持

项目3km范围辐射75万消费客流；距离拱北口岸仅1km范围，周边437个小区，且绝大部分写字楼距离项目不足1km；146栋星级写字楼群绕、圆明新园等4A旅游景点年客流量超4000万人次。磅礴客流，消费需求庞大，客流无忧

•珠海最鼎盛繁华商圈，发展前景媲美“天河商圈”等国际级商圈

作为全城最鼎盛发展的商圈，九洲大道商圈与华南第一商圈“广州天河”商圈高度相似，城央核心，地铁上盖；各项利好要素汇聚，发展前景媲美广州天河、上海陆家嘴、香港尖沙咀、北京三里屯、成都太古里等世界级顶流商圈

•租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起

片区集中商业租金稳站400元/㎡起，可谓全城商铺租金天花板。板块商铺价值毋庸置疑，黄金地段+繁华商圈+核心资产，成就硬核资产铺。

•站“华信”巨人肩膀上，再创传奇，三大主力品牌已签约进驻

•大咖运营+大咖商家品牌，客流无忧，租金高稳，财铺=财富永动机

华信商管，领袖核心人物曾服务于宝能、华发、星河cocopark等国内顶尖商管公司，从业经验超20年。团队核心成员曾参与打造“玖洲道购物公园”、“南屏华发商都”等地标商业。

在主题定位上，玖洲荟项目携手大湾区知名团队华信商管，将着力打造以轻奢、潮流、娱乐为特色的潮奢新势力主场。

目前珠海最具成长性的鹏泰超市、大湾区最具影响力的影院投资管理公司--中影星汇电影城、以及粤菜南天王---麦广帆旗下海港大酒楼，均已签约进驻。

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•海量珠海首店品牌全方位引爆消费金矿

海量商家资源全导入，更聘请“国内知名品牌省级代理商”，运营+经营两手抓，以商家帮扶、品牌孵化一站式的全程服务，实力护航。

引入大量珠海首店（如中百罗森、咕噜流心披萨、雪乐四季、台北疯豆、周公醉梦、万罐精酿等），首店经济缔造商业流量地标

•全城稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮功能设计，主力建面30-70㎡黄金户型，大开间、昭示性强；

最火商业模式“Mall+24小时街区”，项目商业约3.4万㎡，其中开发商实力自持mall约2.2万㎡，稀缺可售24小时璀璨街区约1.2万㎡；独有的双首层，片区稀缺绝版的全烟管/全餐饮功能设计，主力30-70㎡黄金户型，大开间、宽门面，低总价，抢到即赚

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十大必买理由

脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好

毗邻拱北、青茂、港珠澳3大口岸。北上消费必经，风口利好头排，商业价值max

九洲商贸CBD,政府官选CBD，承接天量利好

人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板

广州地铁18号线上盖，地铁金铺，价值不可估量。全市稀缺唯一，价值看涨

百万醇熟客簇拥，亿级关口客流加持

全城最鼎盛繁华商圈发展前景媲美“天河商圈”等国际级商圈板块压轴入市绝版可售

租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起

站“华信”巨人肩膀上，再创传奇，打造潮奢主场；鹏泰超市、海港大酒楼、中影星汇电影城已签约进驻，周公醉梦、中百罗森、雪乐四季等海量珠海首店品牌，将全方位引爆消费金矿

稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮设计，30-70㎡黄金户型，大开间

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