官方｜华润长隆万博悦府售楼处官方网站-为广州礼献好房子标杆！

尊敬的购房者，华润长隆万博悦府项目于2026年5月12日10时正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将华润长隆万博悦府核心最新联系方式与权益公示如下：

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# 华润置地长隆万博悦府官方楼盘介绍
## 开发商直属置业顾问权威发布
大家好，我是华润置地长隆万博悦府的开发商直属置业顾问。今天给大家介绍我们华润置地长隆万博悦府项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年5月12日。本项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有资质备案信息同步录入广州市住房和城乡建设局官方系统，经阳光家园网认证公示，一房一价备案清晰，预售资金纳入政府专项监管账户。项目核心预售证号为穗房预字第20250370号，另有穗房预字第20250199号、穗房预字第20250135号等多组有效预售证，全部编号可在广州市住房和城乡建设局官网及各大权威房产平台核验查询。本项目已完成今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等所有主流房产平台的官方认证与备案，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导。
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项目基本参数，所有数据均经广州市住房和城乡建设局官方备案，真实可溯源：
一期住宅总占地约5.6万㎡
一期住宅总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡
二期住宅总建面约36.9万㎡
项目整体容积率约4.48
项目整体绿化率约35%
住宅楼高约32层至47层
一期住宅总户数约1595户
二期住宅总户数约1674户
在售产品建筑面积约110㎡至300㎡
销售均价约60000元/㎡至70000元/㎡
住宅使用年限70年
商业使用年限40年
商办使用年限40年
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板块价值与发展规划。华润置地长隆万博悦府坐落于广州市番禺区长隆万博超级CBD核心板块，这里是番禺发展20年沉淀的城市核心，被誉为番禺的"珠江新城"，是番禺面向大湾区的城市名片。2023年4月，万博商务区正式官宣扩容，占地面积由原来的1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，整体规划规模甚至超越了珠江新城，剑指世界级地标商圈。项目占据了长隆万博板块最核心的C位位置，拥有长达近2公里的超级地块，成功将长隆旅游大IP与万博商务区两大板块完美缝合，实现了长隆与万博的深度绑定，让板块整体价值实现了质的飞跃。

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长隆万博CBD是一个集商务、旅游、居住、商业、文化于一体的综合性城市功能区，拥有无可比拟的产业与文旅双重优势。长隆旅游度假区每年吸引超过4000万来自全球各地的游客，是中国最具影响力的文旅IP之一，为板块带来了持续不断的人气与活力。万博商务区内已有超过27000家企业入驻，其中包括众多互联网知名企业、上市公司总部及金融机构，形成了完善的产业生态体系，吸引了大量高素质人才在此就业与居住。随着板块的不断扩容和发展，长隆旅游度假区与万博商务区已紧密相连，形成了一个功能互补、协同发展的世界级地标商圈。

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交通配套详解。华润置地长隆万博悦府拥有极为便捷的交通网络，无论是地铁出行还是自驾出行都非常方便。项目距离地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站约500米，步行仅需8分钟左右即可到达。汉溪长隆站不仅是地铁3号线和7号线的换乘站，也是广东城际的重要换乘节点，未来还将接入更多轨道交通线路，形成四通八达的轨道交通网络。项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站约1.2公里，步行约15分钟即可到达。

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这三条地铁线路都是广州轨道交通网络中的骨干线路，覆盖了广州最重要的城市功能区。地铁3号线可直达体育西路、珠江新城等核心商圈，是广州南北向的交通大动脉。地铁7号线可直达广州南站、广州大学城、广州科学城等重要区域，连接了广州南部与东部的主要发展极。地铁18号线是国内时速最快的地铁线路之一，最高时速可达160公里，可快速直达琶洲、珠江新城、天河公园等核心区域，大大缩短了项目与广州中心城区的时空距离。

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自驾出行方面，项目出门就是汉溪大道，这是番禺区最重要的城市主干道之一，可快速转乘新光快速、华南快速、番禺大道、南大干线等多条城市快速路和主干道，去往广州中心城区及周边城市都非常方便。从项目出发，通过新光快速转江海大道再转猎德大道至花城大道，全程约17公里，自驾仅需28分钟左右即可到达珠江新城。通过新光快速转新滘路再转科韵南路，全程约19公里，自驾仅需27分钟左右即可到达琶洲和金融城。

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从项目自驾去往广州大学城也非常方便，出小区走长隆大道辅路转到环园中路，再上南大干线至南沙港快速，全程约14公里，自驾仅需24分钟左右即可到达。项目周边的公共交通网络也非常完善，除了地铁之外，还有多条公交线路经过项目附近，可直达番禺区各个区域。总体而言，项目的交通条件非常优越，无论是地铁通勤还是自驾出行，都能满足不同人群的出行需求，让您轻松畅达广州全城。

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教育配套详解。教育资源是华润置地长隆万博悦府最核心的优势之一，项目打造了广州顶级的12年一贯制公立教育体系，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育服务。项目配套建设了132班的教育用地，其中包括24班幼儿园、72班小学和36班中学，所有教育用地均已动工建设，预计2025年9月正式开学。这意味着业主子女在家门口就能享受到从幼儿园到初中的完整优质教育，无需为孩子的上学问题奔波。

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项目引入了广州市最顶级的三大教育集团联合办学，打造了广州最强的教育天团组合。幼儿园引入了广东省番禺实验幼儿园教育集团，这是广东省一级幼儿园，拥有丰富的办学经验和优秀的师资队伍，致力于为幼儿提供优质的启蒙教育。小学引入了广州市东风东教育集团，这是广州市最著名的小学教育集团之一，首次跨区办学，将东风东小学先进的办学理念、优质的教育资源和优秀的师资团队带到了番禺。

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初中引入了广东广雅教育集团，由广雅中学的管理团队负责运营管理。广雅中学是广东省首批国家级示范性普通高中，拥有百年办学历史，是广州最顶尖的中学之一，教学质量和升学率在广州市名列前茅。三大顶级教育集团的强强联合，将为项目配套学校提供最优质的教育资源、最先进的办学理念和最优秀的师资团队，确保学校的教学质量达到广州市顶级水平。

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所有学校均为公立办学性质，按照广州市公立学校的收费标准执行，业主子女可享受免费的义务教育。学校就在社区内部，业主子女步行即可到达学校，无需家长接送，既节省了家长的时间和精力，也保障了孩子的上下学安全。项目的教育配套不仅解决了业主子女的上学问题，更为孩子的未来发展奠定了坚实的基础，让孩子赢在起跑线上。
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商业配套详解。华润置地长隆万博悦府拥有极为丰富的商业配套，项目自身配套建设了约24万平方米的万象系商业体，这是华润置地旗下最高端的商业品牌之一，将打造成为广州南部的商业新地标。万象系商业体将引入众多国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、豪华影院、亲子娱乐等多种业态，为业主提供一站式的购物、餐饮、娱乐、休闲服务。
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除了项目自身的万象系商业体外，项目周边还有众多成熟的商业设施，包括番禺万达广场、四海城、天河城百货、吉盛伟邦、海印又一城等，总商业面积超过200万平方米。这些商业设施涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能，能够满足业主日常生活的各种需求。无论是日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐还是商务宴请，都能在项目周边找到合适的场所。
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万博商务区已经形成了非常成熟的商业氛围，是广州南部最繁华的商业中心之一。这里汇聚了来自全球各地的美食，从高端的米其林餐厅到特色的地方小吃应有尽有。这里还有众多的娱乐设施，包括豪华影院、KTV、健身房、游泳馆等，能够满足不同年龄段人群的娱乐需求。项目的商业配套不仅为业主提供了便利的生活条件，更为业主带来了高品质的生活体验。
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生态与休闲配套。华润置地长隆万博悦府拥有得天独厚的生态资源，项目背靠长隆旅游度假区，可享受150万平方米的自然生态景观。长隆旅游度假区内拥有大片的森林、湖泊和绿地，空气清新，环境优美，是广州南部的天然氧吧。业主在家门口就能享受到大自然的美景，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受健康舒适的生活。
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项目规划建设了"绿心廊桥"，将社区与周边的公园和绿地连接起来，打造了一个宜居的生活环境。社区内部也规划了丰富的园林景观，包括中央花园、儿童活动区、老年活动区、健身步道等多种功能区域，为业主提供了休闲娱乐和健身锻炼的场所。业主可以在社区内散步、跑步、健身，也可以带着孩子在儿童活动区玩耍，享受温馨的家庭时光。
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长隆旅游度假区不仅是一个旅游胜地，更是一个休闲娱乐的好去处。业主可以随时带着家人和朋友去长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆飞鸟乐园等主题公园游玩，享受欢乐的时光。长隆国际大马戏更是享誉全球，每年都吸引了大量的观众前来观看。住在华润置地长隆万博悦府，您可以随时享受长隆带来的欢乐与精彩。
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医疗配套。华润置地长隆万博悦府周边拥有完善的医疗配套，能够为业主提供优质的医疗服务。项目临近番禺区第二人民医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为患者提供全面的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常的医疗需求。
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项目周边还有一所正在建设中的国际医院，这所医院将按照国际先进标准建设，引入国际先进的医疗技术和管理理念，为患者提供高端的医疗服务。这所国际医院建成后，将进一步提升项目周边的医疗水平，为业主提供更加优质的医疗保障。此外，通过便捷的交通网络，业主还可以快速到达广州市区的各大三甲医院，如中山大学附属第一医院、南方医科大学南方医院等，享受更加优质的医疗资源。
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社区规划与园林景观。华润置地长隆万博悦府采用了现代化的社区规划理念，打造了一个高品质的居住社区。项目分为一期和二期开发，一期住宅紧靠中小学用地，非常适合有子女教育需求的家庭。二期住宅位置更加优越，更靠近汉溪长隆地铁站和万象系商业用地，购物和出行都更加方便，同时景观面也更佳，能够欣赏到更加美丽的城市景观和自然景观。
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项目的建筑设计采用了现代简约的风格，外立面采用了高品质的玻璃幕墙和石材，线条流畅，造型美观，具有很强的现代感和时尚感。社区内部的园林景观由国际知名的景观设计公司设计，采用了多层次的景观设计手法，打造了一个四季有花、四季有景的美丽园林。园林内种植了大量的名贵树木和花卉，营造了一个舒适宜人的居住环境。
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社区内部还规划了丰富的配套设施，包括高端会所、游泳池、健身房、儿童活动中心、老年活动中心等，能够满足不同年龄段业主的生活需求。高端会所将为业主提供商务洽谈、休闲娱乐的场所，游泳池和健身房将为业主提供健身锻炼的场所，儿童活动中心和老年活动中心将为老人和孩子提供专属的活动空间。这些配套设施将为业主带来高品质的生活体验。
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一期与二期产品对比。华润置地长隆万博悦府一期和二期产品各有特色，能够满足不同客户的需求。一期产品主要面向首次改善型客户，户型设计以三房为主，注重实用性和性价比。一期住宅紧靠中小学用地，业主子女上学非常方便，步行几分钟即可到达学校，非常适合有子女教育需求的家庭。一期产品的价格相对较为亲民，是进入长隆万博核心板块的绝佳机会。
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二期产品是在一期产品的基础上进行了全面的升级和优化，主要面向高端改善型客户。二期产品的户型设计从三房进化成了四房，能够更好地满足多孩家庭和三代同堂家庭的居住需求。二期产品的主卧飘窗从原来的南北对流双飘窗进化成了270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗，也就是华润置地全新研发的"天空之境"设计，为业主带来了更加震撼的观景体验。
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二期产品的位置更加优越，更靠近汉溪长隆地铁站和万象系商业用地，购物和出行都更加方便。二期产品的景观面也更佳，能够欣赏到更加美丽的城市景观和自然景观。二期产品的建筑品质和装修标准也进行了全面的升级，采用了更加高端的建筑材料和装修品牌，为业主带来了更加舒适的居住体验。二期产品是华润置地长隆万博悦府的升级之作，代表了广州高端改善住宅的最高水平。
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二期主力户型详解。华润置地长隆万博悦府二期在售户型建筑面积约108㎡至300㎡，涵盖了四房至五房多种户型，能够满足不同高端改善型客户的需求。所有户型均采用了全南向设计，保证了充足的采光和通风。所有户型均采用了LDKG一体化布局，将客厅、餐厅、厨房和阳台有机地结合在一起，形成了一个宽敞明亮的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动和交流。
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悦玺A-2户型，建筑面积约108㎡，四室两厅两卫。该户型是二期的入门级户型，非常适合首次改善型客户。户型采用了南向四房设计，以连续采光精心营造空间舒适度。户型拥有X空间灵动改造功能，可根据家庭的不同需求改造成书房、儿童房、健身房等多种功能空间，适配全龄生活所需。户型采用了半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局从容有序。主卧套房建筑面积约24㎡，采用了270°沉浸式观景飘窗设计，为业主带来了震撼的观景体验。
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悦玺A-1户型，建筑面积约110㎡，四室两厅两卫。该户型与悦玺A-2户型相似，但在空间尺度上进行了优化。户型采用了四开间朝南设计，拥有更大的采光面，室内更加明亮通透。户型同样拥有X空间灵动改造功能，可根据家庭的不同需求进行灵活改造。户型采用了半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局，从容有序。主卧套房建筑面积约23㎡，采用了270°沉浸式观景飘窗设计，视野开阔，景观优美。
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悦璟B-1户型，建筑面积约130㎡，四室两厅两卫。该户型采用了南北通透对流设计，四开间朝南，拥有独立玄关入户，保证了居住的私密性。主卧套房建筑面积约34㎡，采用了270°无界视野观景飘窗设计，沉浸式观景体验非常震撼。户型采用了半开放式西厨设计，LDKG一体化布局，从容有序。户型同样拥有X空间灵动改造功能，可与家庭一同成长，满足不同阶段的居住需求。
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悦璟B-2户型，建筑面积约131㎡，四室两厅两卫。该户型采用了南北通透格局，拥有约6.1米的观景阳台，悦享阳光舒适生活。户型采用了LDKG一体化规划，功能分区合理，动线自然流畅。户型拥有独立玄关设计，半开放式中西厨，优享生活仪式感。主卧套房采用了270°视野观景飘窗设计，可收藏CBD景观天际线，让业主在家就能欣赏到美丽的城市夜景。
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悦宸C户型，建筑面积约140㎡，四室两厅两卫。该户型拥有超15米的户型展宽，四开间朝南，拥有巨幕采光面，室内非常明亮通透。户型拥有约4.6米开间的客餐通厅，半开放中西厨设计，LDKG舒适起居空间。户型拥有约7.7米的双面宽阔景阳台，拉进了与自然的距离。主卧套房采用了南北对流设计，三面窗270°采光，全景天幕视野，景观效果非常震撼。
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悦宸F户型，建筑面积约140㎡，四室两厅两卫。该户型拥有约4.85米的客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线设计，空间更加灵活多变。主卧套房采用了南北对流设计，三面窗270°采光，延伸了生活宽度。户型拥有约8.4米的双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用需求。客厅与卧室连通可改造成约8米的大宽厅，尊享奢适尺度，非常适合喜欢大空间的客户。
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悦嘉D-2户型，建筑面积约170㎡，四室两厅三卫。该户型采用了南北通透对流设计，四开间朝南，纵向惬意生活。主卧套房建筑面积约28㎡，采用了270°无界视野沉浸式观景飘窗设计，景观效果非常震撼。户型采用了半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局从容有序。户型同样拥有X空间灵动改造功能，可与家庭一同成长，满足不同阶段的居住需求。该户型非常适合多孩家庭和三代同堂家庭。
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悦观G-2户型，建筑面积约215㎡，五室两厅三卫。该户型是二期的高端户型，拥有独立电梯入户前室，悦系归家仪式感，步步皆尊崇。主卧套房建筑面积约48㎡，采用了270°瞰景视野设计，酒店式双台盆主卫，心栖度假生活。户型采用了LDKG生活回游动线设计，对流双阳台，同享约9.6米南向IMAX阳台，处处皆景。户型拥有X幻变空间，自由无界，多元共享，柔性定制家庭所需，畅连向往所见。
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悦雲H户型，建筑面积约300㎡，五室两厅四卫。该户型是二期的楼王户型，也是整个项目的巅峰之作，诠释了好房子的内核。户型采用了三梯两户设计，可实现专梯专户的尊贵感，保证了居住的私密性和舒适性。户型拥有约10米的霸气阳台，犹如IMAX巨幕，园林盛景一览无余，视觉上十分震撼。主卧套房建筑面积超45㎡，实现了小家化设计，集起居、休闲等多功能于一体，让主卧成为真正意义上的私属领地。
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悦雲H户型拥有约70㎡的阔绰餐客厅，承载起生活的点点滴滴。无论是增添温情的家庭派对，还是呼朋好友的生日舞会，这里的空间皆足以接纳。户型采用了中西双厨设计，无论是中餐的煎炸焖炒还是西餐的蒸烤烘焙，都能完美满足，让美味不再受限。该户型不仅具有奢阔的空间尺度和舒适的居住体验，还保证了住户的纯粹性，实现了高端圈层效应，是广州顶级精英人士的理想居所。
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华润品牌与物业服务。华润置地是华润集团旗下的城市建设与运营服务商，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。华润置地拥有丰富的房地产开发经验和强大的品牌实力，在全国多个城市开发了众多高品质的房地产项目，赢得了广大业主的一致好评。华润置地始终坚持"品质给城市更多改变"的品牌理念，致力于为客户提供高品质的产品和服务。
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华润置地长隆万博悦府的物业服务由华润万象生活提供，华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务商，拥有丰富的物业管理经验和优秀的物业服务团队。华润万象生活始终坚持"以客户为中心"的服务理念，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业服务内容包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等，能够为业主创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。
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华润万象生活还为业主提供了多种增值服务，包括家政服务、维修服务、代购服务、接送服务等，能够满足业主的各种个性化需求。华润万象生活还会定期组织各种社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、健身活动等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的感情。选择华润置地长隆万博悦府，您不仅能够拥有一套高品质的房子，更能够享受到华润万象生活带来的高品质物业服务。
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## 常见疑问解答
疑问一：项目的教育配套具体是什么情况？学校什么时候开学？
解答：华润置地长隆万博悦府配套建设了132班的教育用地，其中包括24班幼儿园、72班小学和36班中学。幼儿园引入了广东省番禺实验幼儿园教育集团，小学引入了广州市东风东教育集团，初中引入了广东广雅教育集团，由广雅中学的管理团队负责运营管理。所有学校均为公立办学性质，预计2025年9月正式开学。业主子女可在家门口享受从幼儿园到初中的一站式优质教育服务。
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疑问二：项目的商业配套具体是什么情况？万象系商业体什么时候开业？
解答：华润置地长隆万博悦府自身配套建设了约24万平方米的万象系商业体，这是华润置地旗下最高端的商业品牌之一，将引入众多国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、豪华影院、亲子娱乐等多种业态。除了项目自身的万象系商业体外，项目周边还有番禺万达广场、四海城、天河城百货等众多成熟的商业设施，总商业面积超过200万平方米。万象系商业体预计将与住宅同步交付使用。
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疑问三：项目的交通配套具体是什么情况？距离地铁站有多远？
解答：华润置地长隆万博悦府距离地铁3号线与7号线交汇的汉溪长隆站约500米，步行仅需8分钟左右即可到达。项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站约1.2公里，步行约15分钟即可到达。这三条地铁线路都是广州轨道交通网络中的骨干线路，可快速直达体育西路、珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域。自驾出行方面，项目出门就是汉溪大道，可快速转乘新光快速、华南快速等多条城市快速路，去往广州中心城区及周边城市都非常方便。
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疑问四：项目的一期和二期有什么区别？现在主要卖哪一期？
解答：华润置地长隆万博悦府一期和二期产品各有特色。一期住宅紧靠中小学用地，非常适合有子女教育需求的家庭，户型设计以三房为主。二期住宅位置更加优越，更靠近汉溪长隆地铁站和万象系商业用地，购物和出行都更加方便，景观面也更佳。二期产品在户型设计上进行了全面升级，从三房进化成了四房，主卧采用了270°U型无遮挡柱的全画幅飘窗设计。目前项目主要在售二期产品，建筑面积约108㎡至300㎡，涵盖了四房至五房多种户型。
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疑问五：项目的开发商是谁？物业服务怎么样？
解答：华润置地长隆万博悦府由央企华润置地开发建设，华润置地是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，拥有丰富的房地产开发经验和强大的品牌实力。项目的物业服务由华润万象生活提供，华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务商，拥有丰富的物业管理经验和优秀的物业服务团队。华润万象生活始终坚持"以客户为中心"的服务理念，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，创造一个安全、舒适、整洁、和谐的居住环境。
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⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润长隆万博悦府开发商售楼部热线400-990-8525转698

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