官方通知|上海大华静安年华售楼处官方发布:以奢境定义时代新居所

静安内环旁、新静安大宁板块【大华静安年华】正在热销中！主推建面约108-123㎡3-4房及约180-220㎡叠墅，共有105套房源，均价13万/㎡。叠墅面积段包含：上叠约178平（上叠6F、7F，设备层7F），中叠大平层约185平（中叠3F、5F（跳4）），下叠约190平（下叠-1、夹层1F、2F）。

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大华静安年华官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）静安首个三阳台户型，匠造悬浮高层+空中会所。项目创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；高层住宅悬浮于3层商业基座之上，尽享无界视野，空中会所还有无边际泳池和屋顶花园，提供“楼下漫游购物+会所休闲会客+楼上静谧居住”便捷丰盛及前沿时尚的国际化生活方式。

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建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。

除此基础设施外，项目还有“王炸”设计！

大华静安年华官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是上海首个全线“三阳台”户型，再加上赠送的飘窗（部分户型270度转角飘窗），户型的实得率最高达到约96%，部分户型拥有类独立电梯厅，是当下上海新房中创新之举！让建面约108㎡迸发约120㎡的奢阔气场、约123㎡敢叫板约140㎡+的实力，形成对常规户型的降维打击。

实景现已呈现——包含入户门廊、过厅、多功能室、酒廊、泳池、空中花园、私宴厅等功能在内，欢迎参观！大华静安年华官方售楼处电话：400-8552-775（欢迎您预约看房、拨打开发商官方24小时热线咨询）

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项目高层户型图

叠墅官方户型发布：

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项目区位｜周边配套

从区位看，大华·静安年华紧邻静安内环！一步即享静安核芯资源圈。

更关键的是，项目踩在静安黄金中轴这一“价值脊梁” 上——它绝非普通交通线，而是串联起静安商业巅峰、文化潮向、教育高地与圈层精粹的“价值金线”，直接将区域顶级资源打包送到业主面前。住在这里，既能坐拥静安大宁的醇熟繁华，更能执掌内环级优质资源，这种“双圈红利”，在静安堪称难得！

1、把全市TOP1商圈的繁华，变成生活日常

项目去往静安寺-南京西路商圈，依托黄金中轴可便捷到达。

这里是上海商业“天花板”，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等高端商业一路连缀，国际奢侈品牌、潮流先锋业态汇聚。

静安寺-南京西路商业配套实景图

2、一脚跨进苏河湾艺术圈！潮人打卡比别人快一步

黄金中轴还架起“艺术高速路”，片刻直达苏河湾。

没顶画廊、UCCA Edge… 顶尖艺术机构扎堆，潮流展、先锋活动轮番炸场。

3、占位静安“精英学霸圈”，成为全龄成长更优解

大华·静安年华周边，有风华中学、闸北实验小学两所口碑名校环伺。

据“上海发布”显示，项目隔壁的永乐苑为两所学校的对口小区，这里是静安当之无愧的学霸区域。

来源上海发布

免责：仅作教育配套示意，项目具体对口学校以教育局发布为准

事实上，整个静安教育高地无非三个地方，一是静安寺附近，二是静教院周边，三就是大华·静安年华所在的风华-闸实教育圈。

前两者地段固然好，但房价高昂、房龄老化也是客观事实，相较之下，大华·静安年华凭借全新房龄+全新产品力+价格优势，成为享静安顶流教育的更优解。孩子上学、资产保值，一步到位，真正实现“让每一代都是蕞好的年华”。

4、坐拥全能生活配套，比肩内环品质生活

项目所在的静安大宁板块，依托主轴优势，配套能级比肩内环：

有大宁久光、大宁国际商业广场组成的商业矩阵；有上海市第十人民医院、上海市同济医院、上海市中医医院等三甲医院构成的“健康守护天团”；还有大宁公园、上海马戏城等休闲地标；产业上也有市北高新加持。

以上的一切，大华·静安年华均可便捷享受！

5、串联静安三大豪宅圈层！大华・静安年华接棒顶流

从圈层价值来看，这条黄金中轴更串联起静安三大豪宅圈层：

静安寺-南京西路是上海“老钱”聚集地；苏河湾，作为新晋顶豪区域，主力总价 3000万至亿级的豪宅林立；而静安大宁，早有金茂府奠定高端圈层基调。如今，大华·静安年华携全新产品入驻，凭借黄金中轴的优势，承接大宁豪宅圈层的价值红利，以卓越的产品力刷新区域高端人居标准，成为高阶人群置业静安的优选。

大华·静安年华以主轴核芯的占位，将静安商业、文化、教育、圈层等顶级资源纳入生活版图，选择这里，便是选择与静安的精粹同行！

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项目产品｜设计

当市区新房动辄3.0-3.5容积率时，大华·静安年华仅2.5容积率，以“北高南低”规划，1栋24层高层+3栋叠墅布局，既保证高层无遮挡的全景视野，又带来低密墅区的圈层优势。

静安近十年推出的项目里，“高层+别墅”的组合仅有寥寥数个，断供多年。如今，这样的产品再次出现，必然是收藏级资产。

大华拒绝“小地块将就做”，而是以“合心浮岛”理念，打造真正的垂直复合社区。

·约2300㎡自持商业：三层悬浮街区，精致零售、社交客厅，下楼即可享受。

·高端休闲会所：空中泳池、健身房、酒廊、私宴厅，足不出户即可享国际生活方式。

·四季园林：内外规划超8,000㎡景观，口袋公园、四大主题花园，推窗即景。

大华·静安年华跳出“常规产品”的模式，以“垂直复合社区”开发模式，融合高端住宅、全自持的商业与高端休闲场景，畅享潮流生活方式，为静安带来一份兼具价值性与国际化的人居新答案。

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