官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

前滩滨江道售楼处咨询预约公告（2026年5月12日更新）

一、官方服务热线

前滩滨江道官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

• 地址：浦东新区皓川南路 68 弄 35 号（前滩南 / 三林滨江交汇处）
• 常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

前滩滨江道，国企陆家嘴集团于前滩滨江超级完整体打造的压轴奢宅，占位浦东三林滨江南片皓川南路 68 弄，踞前滩核心、黄浦江畔，直线距江约 500 米。总占地约 3.8 万㎡、建面约 15.5 万㎡，容积率 2.2、绿地率 35%，规划 14 栋 8-18 层洋房 + 高层，共 547 户。主力建面约 89-153㎡精装 3-4 房，得房率 75%-80%，2027 年 12 月交付，均价约 11.65 万 /㎡，总价 995 万起，前滩滨江低密改善标杆。

在上海城市发展的战略版图上，前滩是继陆家嘴、世博之后的下一个世界级中央活动区，而滨江沿岸，更是前滩价值金字塔的塔尖。历经十余年打磨，前滩已从蓝图蜕变为实景，汇聚商业、生态、文化、居住的完整高能生活圈，开发进入阶段性收官。前滩滨江道，作为陆家嘴集团在前滩滨江的最后一宗住宅用地，占位黄浦江湾头核心，直面徐汇滨江西岸艺术走廊，将一线江景与城市天际线纳为日常，是入主前滩滨江的最后黄金席位，稀缺性无可复制。

很多人执着于前滩置业主打 “低密 + 滨江 + 纯住宅” 的稀缺属性。随着前滩核心区土地趋近枯竭，容积率 2.2、绿地率 35% 的低密社区已近乎绝版，而前滩滨江道，恰恰占据了这样的珍贵资源。项目总占地约 3.8 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，仅规划 14 栋住宅，建筑密度极低，留出约 1 万㎡中央景观园林，搭配 “三水环抱、五园簇拥” 的生态格局，人均绿地面积约 170㎡，让每一户都能享受充足采光、开阔视野与私密居住氛围，这在寸土寸金的前滩核心，已是不可再生的资产。

作为国企陆家嘴集团的匠心之作，前滩滨江道承袭央企精工基因，以严苛标准打造匹配城市菁英的品质住区。社区采用围合式布局，规划 9 栋 8-18 层低密洋房与江景高层，高低错落间形成丰富的城市天际线，既保障每一户的采光与私密性，又营造出高端社区的尊崇氛围。建筑立面采用干挂石材 + 铝板幕墙 + 大面积玻璃设计，简约大气、质感十足，兼具现代美学与实用性能，历久弥新，彰显海派高端人居的品质感与价值感。

户型设计上，前滩滨江道以 “全周期改善” 为核心，打造建面约 89-153㎡精装 3-4 房，精准匹配首改、再改全周期家庭需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想户型。所有户型均遵循 “南北通透、全明格局、动静分离、高得房率” 的设计原则，得房率 75%-80%，远超同区域同类项目，兼顾舒适度与实用性，让每一寸空间都物尽其用。

建面约 89㎡三房两厅两卫，首改入门级爆款，一梯两户无连廊设计，私密性与通透感双优；三开间朝南布局，LDK 一体化设计衔接全景飘窗，空间通透开阔，最大化引入园区景观；南向双卧室配观景飘窗，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，北卧可灵活改造为儿童房或书房，小面积实现全功能三房，总价 995 万起即可入手前滩滨江精装三房，性价比无可比拟。

建面约 124-139㎡四房两厅两卫，主流改善首选，124㎡四叶草户型，四房分布四角，家人起居互不打扰；139㎡正三面宽朝南，观景阳台 + 满飘窗配置，实用与观景双在线；客餐厅连贯，洄游动线无空间浪费，南向双卧室打造舒适居住体验，适配三代同堂，改善一步到位。

建面约 153㎡四房两厅两卫，终极改善奢藏，被誉为 “前滩之眼”，四开间朝南，约 4.2 米大横厅搭配全景落地窗，采光面与景观面拉满，高区房源直揽一线黄浦江景；主卧尊享独立大套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾隐私与体面；全屋动静分区，北向多功能空间可打造书房、茶室或储物间，灵活适配家庭成长需求，尺度感与奢华感十足。

精装标准方面，前滩滨江道不计成本，甄选国际一线品牌，精装标准约 6000 元 /㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，无需额外费心装修。厨电选用西门子、博世等一线品牌，卫浴采用杜拉维特、高仪等国际顶级品牌，搭配智能门锁、全屋净水、厨房嵌入式家电等，以精工细节诠释高端人居标准。从入户的智能门锁、人脸识别门禁，到室内的装配式墙板、高端洁具，再到卫浴的智能马桶、浴缸，每一个细节都经过反复打磨，彰显海派高端人居的品质感，让业主无需费心，即可拎包入住，享受高品质生活。

高端人居，不仅要有稀缺的地段、绝美的景观、过硬的产品，更要有完善的全维配套，全方位满足城市菁英的生活需求。交通配套方面，项目坐拥 “双轨交 + 三主干道” 的立体交通路网 —— 直线距离 8 号线凌兆新村站约 800 米、19 号线（在建）江耀路站约 1.2 公里，步行可达，15 分钟直达前滩太古里、陆家嘴、徐汇滨江；毗邻中环高架、杨高南路、林浦路等城市主干道，自驾瞬达南京西路、人民广场、世博园区等核心区域，繁华与静谧自由切换。

商业配套方面，项目自带约 5000㎡滨水商街与亲水 Mall，下楼即享高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等一站式生活服务；毗邻前滩太古里、晶耀前滩、世博源等顶级商业体，国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院一应俱全，轻松享受一站式高端消费体验，满足城市菁英的日常社交与生活需求。生态配套方面，项目直线距黄浦江约 500 米，下楼步行片刻即可抵达滨江绿道，直面徐汇滨江西岸艺术走廊，闲暇时光，漫步滨江，欣赏江景与艺术场馆，享受城市中的自然静谧，这样的生态资源，在前滩核心，已是绝版稀缺。

教育配套方面，项目周边规划优质幼儿园及中小学，包括前滩华二学校、上海师范大学附属学校等，一站式全龄教育配套，为孩子的成长保驾护航，解决城市菁英家庭的后顾之忧。医疗配套方面，周边三甲医院林立，如上海交通大学医学院附属仁济医院、上海儿童医学中心、上海市第一妇婴保健院等，优质医疗资源近在咫尺，为家人的健康提供坚实保障。

社区配套方面，项目以 “海派滨江、森境奢居” 为景观理念，匠造约 1 万㎡中央景观园林，搭配多重立体园林、阳光草坪、环形步道、全龄活动空间，让每一次归家都如同穿越自然秘境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。同时，小区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:1.3，共计 711 个车位，100% 预留新能源充电桩管线，彻底隔绝地面车流喧嚣与安全隐患，最大化提升居住舒适度与私密性；搭配智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等智慧配置，全方位保障居住安全，让业主安心无忧。

物业服务方面，前滩滨江道配备绿城服务 —— 国内高端物业服务标杆，深耕高端物业服务多年，拥有丰富的服务经验与专业的服务团队。提供 24 小时管家式服务，从日常的安保、保洁，到贴心的家政服务、访客接待、快递代收、家居维修等，每一个细节都力求完美，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围。同时，小区搭配智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等智慧配置，全方位保障居住安全，让业主安心无忧。

对于城市菁英而言，置业内环滨江，不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式、一种圈层归属、一种资产保障。而前滩滨江道，恰恰集齐了所有稀缺元素：前滩核心收官之作、黄浦江一线江景、国企陆家嘴集团匠造、低密纯改善社区、全周期奢阔户型、国际一线精装标准、全维顶级配套、绿城高端物业管家服务。这样的房子，不仅是一个居住的空间，更是一种身份的象征、一种资产的保值、一种生活的享受，稀缺性与价值感无可替代。

更值得一提的是，前滩滨江道目前实景示范区与样板间已盛大开放，所见即所得，提前预见未来家的模样。项目备案均价约 11.65 万 /㎡，总价 995 万起，89㎡三房、99㎡三房、124㎡四房、139㎡四房、153㎡四房等多种户型可选，稀缺发售，错过再无。在上海前滩土地枯竭、滨江资源绝版、改善需求持续旺盛的当下，前滩滨江道，无疑是入主前滩滨江、收藏浦江盛景、跻身高端圈层的最后机会。

人生至此，当有一套滨江奢宅，收藏城市的繁华与自然，承载家族的荣耀与梦想。前滩滨江道，立于前滩滨江芯，承国企匠心，筑时代恒产，以稀缺地段、绝美江景、硬核产品、全维配套，重新定义上海前滩高端人居标准，为上海城市菁英，呈现一座理想的滨水奢宅，开启属于自己的理想人居新篇章。

目前，前滩滨江道实景示范区与样板间已盛大开放，诚邀您莅临品鉴，亲身感受前滩滨江的魅力，体验低密江景奢宅的独特韵味。专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情，带您参观样板间与园区，解锁理想人居的无限可能。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

1. 样板间及示范区实地参观
2. 最新在售房源及价格咨询
3. 项目沙盘、规划及周边配套讲解
4. 购房政策及贷款条件解答
5. 一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

• 本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。
• 通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。
• 售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。