首发即挤爆！直击云棠公园首映现场，金茂锦棠配套兑现引发“千人打卡”！

谁能想到，仅仅为了迎接金茂锦棠——这一 “棠系”首座低密叠墅作品的到来，金茂竟然在北上海造了一座！而这座公园的首映典礼，竟然能火成现象级的“千人音乐会”现场？

5月10日傍晚，超千位宾客、媒体大咖与金茂业主将云棠公园彻底“挤爆”。人潮汇聚于此，只为亲眼预见金茂锦棠“城市微度假生活”的超前兑现。

漫天云朵的艺术揭幕，折射出锦棠低密墅区专属的美学品位；水岸的微醺特调，是未来假日的高定社交场；而谧林深处的原声，则是日常漫步公园时的BGM… 层层递进的沉浸式体验，成为了一场关于云棠大城留白、自然静奢度假与金茂锦棠高定生活方式的完美预演。

作为金茂「云棠之城」首个战略级大城兑现节点，不仅将“繁华退隐于自然”的微度假蓝图化为触手可及的现实，更以超高规格的兑现力，向市场首次系统性地实景展示了金茂锦棠这一自然奢华主义墅作，对于“大城极速与低密留白”的静奢生活构想，为北上海定标了全新的高定人居高度。

而这，仅仅是「云棠之城」宏大叙事的开篇。

未来两年内，伴随着旗舰商业超级合生汇(在建) 的重磅落地，以及世界级枢纽高铁宝山站(在建) 与轨交19号线(北段在建) 的加速兑现，“云棠之城”的超级底盘将迎来全面大成。

* 信息来源：上海发布、杨行发布·镇信息中心《官宣：宝山站×合生汇，北上海"站城融合"新标杆！》

从一纸蓝图的超前规划，到万象丰盈的大城绿洲，金茂正以超一线的城市运营实力与惊人的兑现速度，为上海持续书写超越期待的未来生活答卷。

!!中国金茂首座棠系叠墅!!

!! 金茂锦棠“六大首发配置”曝光!!

在大吴淞战略全面爆发的背景下，金茂锦棠一直是北上海置业者深度关注的对象。就在今天，这座备受期待的TOD墅区

终于传出了核心产品端的消息——“六大首发配置”重磅曝光，瞬间吸引了全上海楼市的关注。

从四重艺术归家封面到折叠森林景观、高定群岛会所，从静奢主义墅品到分户式科技、棠系私管级收纳…

每一项设计，都是对北上海高定生活的深度重构。叠加TOD云棠之城全速兑现的繁华底盘，一座重塑当代上海改善格局的“超级墅作”，正跃然眼前。

作为世界500强、中国中化旗下城市运营企业，2007年香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)，高端品质住宅引领者与央企巨匠，金茂始终以“释放城市生命力”为己任，稳健布局五十余座核心城市。

深耕大城，造极仰望，中国金茂不仅是高端人居的缔造者，更是“中国领先城市运营商”。每次落子，皆是赋能城市的划时代履迹。

从开启陆家嘴时代的金茂大厦，以世界级地标的高度与超前的绿色健康理念，定鼎了上海的国际天际线；到“无中生有”的长沙梅溪湖，将昔日沼泽蜕变为千万方量级的产城融合标杆，造就了国家级绿色生态新城的城市名片；

* 长沙梅溪湖国际新城实拍图

再到历经十余年匠造的上海北外滩，以2.2公里滨江岸线与45座高端写字楼的庞大建筑群，彻底重塑了国际航运中心的时代格局，更以45座高端科技写字楼，成就了亚洲最大的绿色办公集群。

作为金茂“绿金科技”的同源出品，金茂锦棠叠墅首发配置了“分户式科技+五舒智慧系统”，将地标级的健康与舒适标准，引入有天有地的墅居日常。

这一次，金茂将这份宏大的城市运营力，倾注于超级大吴淞的时代极核。依托高铁宝山站(在建中) 、超级合生汇(在建中) 与轨交19号线(北段在建) 构筑的澎湃底盘。

金茂正于北上海执笔勾勒一座面向未来的“TOD5.0云棠之城”，这不仅是一座链接万象的超级枢纽大城，更是一次关于未来高能生活方式的伟大创变。

项目紧邻世界级枢纽——高铁宝山站(在建中)。作为上海第四大铁路枢纽，宝山站(在建中) 总规模达8台18线，预计将于2027年正式通车。

* 计划通车时间为2027年，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定调整而发生变化，以实际为准；信息来源：上海发布、杨行发布 官方公众号

* 过程效果图 源于杨行发布 最终以实际为准 敬请留意最新资料

未来，同样预计于2027年通车的轨交19号线(北段在建) 也将在此始发，直抵北外滩、浦东滨江等极核商圈。

此外，旗舰级超能商圈——合生汇(在建中) 已正式签约宝山站(在建中) ，并预计于2028年迎来盛大开业。总商业面积约11.5万平方米的合生汇项目，将实现与高铁站的无缝衔接。

* 信息来源：@杨行发布·镇信息中心《官宣：宝山站×合生汇，北上海"站城融合"新标杆！》

而先前揭幕的配套(已开放)、棠跃公园、棠憩公园，以鲜明的空间气质与超现实生活营造，已然成为北上海焦点，刷屏各大社交媒体，同样有望在本年度面世。

* 过程效果图 仅为示意最终以实际为准 敬请留意最新资料

超级配套，超极城市运营，超前的12平方公里，超配高浓度生活。从枢纽、商业到公园，一座全维度的“云棠之城”已然成型。为上海展示了一种城市向自然过渡的生活图景，更揭幕了一座大城的全部未来想象——超前生活，从这里起步。

* 概念示意图，非交付标准，仅作为楼栋示意；项目红线外情况为政府规划道路 具体以政府时间为准本图仅为本项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、建筑高差、绿化景观等与效果示意图（具体以交付为准）的效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准

在寸土寸金的“云棠之城”极核，如满足高净值人群的终极居住理想？

金茂给出的答案是：繁华深处的立体静谧。这份极具质感的考究，最终具象化为一座有天有地的纯粹低密墅区。

作为中国金茂首座棠系叠墅，金茂锦棠以前所未见的“棠系六大首发”标尺，从归家礼序、园林会所、产品形制、科技内核、静奢臻装等层面，全维度勾勒出超越时代的墅居蓝图。

* 概念示意图，非交付标准，仅作为楼栋示意；项目红线外情况为政府规划道路 具体以政府时间为准；本图仅为本项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、建筑高差、绿化景观等与效果示意图（具体以交付为准）的效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准

01 首发上海｜四重艺术归家封面

从上海首座POD公园综合体出发，穿越“壹里繁华”街区与酒店式光弧大门，每一次归家都宛如一场跨越河流与森林的艺术旅行。

02首发上海｜立体折叠森林庄园

在景观营造上，项目充分借鉴新加坡EDEN酒店高奢设计，悬浮岛屿、微型溯溪与光合会客厅错落分布其间，打造出一座浓荫覆盖、充满呼吸感的立体折叠森林。

03 首发上海｜高定群岛CLUB会所

高定群岛CLUB会所配备私宴厅堂、壁球会馆、半开放式瑜伽区、健身房，让繁华极核中的优雅与律动，在漂浮的自然感中轻盈发生。

04 棠系首发｜湾流平层&藏品级上下叠

依托台地物理抬升，项目内部划定了分区而治的“湾流平层”与“藏品级上下叠”。无论是天地院落、拥有整层志趣场域，奢享亲地尺度的下叠空间；还是以超广角巨幕横厅、星空露台，兑现云端谧境的上叠户型，皆做到了打破空间界限，重塑立体生活主权。

* 概念示意图 仅为示意 非交付标准

05 棠系首发｜分户式科技&五舒智慧墅区

改善传统墅居痛点，项目首发配置分户式科技与五舒智慧系统，让居者得以适享室内的温、湿、氧、静、净所带来的健康微气候。

06 棠系首发｜静奢主义臻装&私管级收纳

融汇棠系私管级巨量收纳与静奢臻装美学，锦棠以颠覆传统的精研法则，将高定墅居的私密感与奢适感演绎得淋漓尽致。

众所周知，金茂棠前作为金茂上海棠系壹号作品，曾在2025年以破竹之势创造了六开六捷的傲人战绩，更作为2025年宝山首座触发积分的红盘，一举包揽宝山区成交总套数、总金额、总面积的“三冠王”，走出了极其强劲的独立市场行情。

如今，作为棠系产品的重磅延续，「金茂锦棠」生来就自带红盘基因——不仅继承了金茂高端住宅的硬核品质，更在低密形态、归家礼序与圈层生活上进行了高维焕新。

当大吴淞战略全面爆发，当宝山TOD枢纽蓄势待发，金茂锦棠的登场，无疑为2026年的上海楼市投下了一颗震撼弹！

属于北上海的高定墅居时代

耀目开卷，敬邀莅临共赏

1、本项目推广名：金茂锦棠，备案名：锦棠瑞宸名邸；开发商：上海宝杨茂业建设发展有限公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本资料发布时间2026年5月，有效期1个月，敬请留意最新资料。