广西
最近一段时间，平南县出现了不少天地楼被拍卖，从拍卖结果来看，不同的天地楼，拍卖的价格差异还是比较大的，但是不管什么样的天地楼，其影响价格的主要因素就是天地楼的商业价值高不高，如果只能买来自住的，价格普遍不高。
5月12日，在阿里拍卖上，平南县再次迎来了一栋天地楼被拍卖，此次拍卖的天地楼商业价值非常高，但是成交价却没有想象的高。此次拍卖的是一栋位于平南县平南镇环城路西段秀水岭一队地段明秀城1幢01号不动产，这是一栋联排楼房中的边户，房子一共有6层，建筑面积达到了455平方米。
这栋房子，目前大部分已经出租了，一层为便利店及台球室，二层至四层为柏森客栈酒店客房，五层至六层为权利人自住，一层至四层均已出租。从图片来看，房子整体装修是非常豪华的。
不过这栋房子有一个不好的地方，那就就是房子与隔壁一栋已经相互打通使用了，所以吧，如果不是隔壁一栋房子房东拍下的，那竞得者需要与隔壁一栋房东协商处理如何隔断，这是一个大问题。
此次拍卖，不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（包括但不限于门窗、防盗网、墙体、地面、玻璃、天花吊顶、线路、管道、水电设施、瓷盆、马桶、嵌入墙体的柜子、定制固定（粘、钉）墙体的柜子等附合在房上的装饰装修）的添置物品。在拍卖期间及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与原房屋使用人、占有人自行协商折价赔偿，若是协商不成功的，买受人可以另行起诉主张相应的损失赔偿；
这栋房子此前拍卖过一次，起拍价为164.896万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
这次第二次拍卖，起拍价降了约33万元，只有131.9168万元，折合单价2899元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋天地楼。
从位置来看，此次拍卖的房子位于平南县城西片区的明秀城，离平南县城中心有点距离，不过这栋房子属于沿街楼房，还是主干道旁的房子，所以，其具有较高的商业价值。
所以，从位置来看的话，大家觉得这个成交价如何呢？
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