楼市聚焦|万科中兴傲舍售楼处官方发布：中兴傲舍重塑人居新高度

万科中兴傲舍项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）‌

一、核心联系方式

万科中兴傲舍官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）‌，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

万科中兴傲舍官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

万科中兴傲舍官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

万科中兴傲舍营销中心直连热线‌:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

‌接待时间‌：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

‌预约流程‌：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

‌注意事项‌：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

‌营业时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。‌‌项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

万科中兴傲舍售楼处地址位置‌：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（中兴路与西藏北路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

万科中兴傲舍售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

万科中兴傲舍官方认证 400 热线‌:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线‌:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

静安内环核心，万科翡翠系收官力作 —— 万科・中兴傲舍全解析

（2026 年 5 月最新版）

在上海静安内环寸土寸金的核心腹地，一座承载城市更新使命与高端人居理想的标杆作品已然呈现 ——万科・中兴傲舍。作为世界 500 强万科集团与静安国资背景北方集团联袂打造的翡翠系收官巨作，项目雄踞 CAZ 中央活动区核心，以不可再生的城芯地段、国际先锋的建筑美学、奢装定制的空间尺度与全维醇熟的生活配套，成为上海高净值人群竞相珍藏的核心资产。

一、项目基础档案：核心信息一览

• 项目名称：万科・中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）
• 开发商：上海北万置业有限公司（万科集团实控 + 上海北方企业集团，静安国资背景）
• 项目地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（中兴路与西藏北路交汇处）
• 产品定位：静安内环内，CAZ 核心区顶奢改善型住宅
• 产权年限：70 年（2024 年起算）
• 占地面积：约 4.38 万㎡
• 总建筑面积：约 38.8 万㎡
• 容积率：5.75
• 绿化率：约 35%
• 规划楼栋：6 栋 7-33 层高层住宅
• 总户数：560 户
• 车位配比：1:1.87
• 在售户型：建面约 98-355㎡，2-5 房全周期奢适户型
• 销售均价：约 13.58 万 /㎡
• 总价区间：约 1200 万 - 6000 万
• 装修标准：TOP 级精装，约 1.5 万 /㎡
• 交房时间：
• 4#、5# 楼：2026 年 12 月底
• 3# 楼：2027 年 6 月底
• 2#、6# 楼：2028 年 4-6 月底
• 物业公司：上海万科物业服务有限公司
• 物业费：约 12.98 元 /㎡/ 月
• 官方热线：400-891-9910（预约制，无临时接待）

二、核心地段价值：内环 CAZ 核心，三区交汇枢纽

万科・中兴傲舍的首要价值，在于其无可复制的内环核心区位。项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金节点，直接衔接苏河湾金融商务区，是上海全球中央活动区（CAZ）的核心腹地。

• 城市地标环伺：直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3 公里、陆家嘴约 3.5 公里、南京西路约 2 公里，3 公里内尽揽城市顶级商业、文化、金融资源。
• 立体交通网络：
• 地铁：步行约 200 米即达 8 号线中兴路站，3 站直达人民广场；1 公里内覆盖 3、4、12 号线，四轨交汇，高效通达全城。
• 自驾：近邻南北高架、内环高架，500 米接驳主干道，10 分钟可达外滩，20 分钟畅达虹桥枢纽。
• 城市更新高地：作为万科深耕静安十年、百万方中兴城城市更新计划的收官之作，项目占据板块发展终极利好，是区域内最后一块核心宅地，稀缺性不言而喻。

三、建筑与社区规划：大师匠筑，公园艺术奢居

项目由17 家国际顶尖事务所联合设计，以 “艺术共生、繁华静谧共生” 为理念，打造兼具先锋美学与居住温度的高端社区。

• 建筑美学：采用现代 Art Deco 风格，融合古典三段式结构与竖向线条，立面以香槟金、高级灰为主调，搭配弧形玻璃幕墙与顶部玻璃塔冠，兼具质感与辨识度。
• 生态景观：
• 双园环绕：直面约 3.5 万㎡中兴公园，社区内部打造约 6100㎡高线公园，形成 “城市绿肺 + 社区花园” 的双重生态体系。
• 礼序归家：规划 4000㎡社区公区，含 3 个地上礼宾大堂、1700㎡地下入户大堂及 5 个主题架空层，营造仪式感与私密性兼备的归家动线。
• 高端配套：
• 私享会所：自带约 2000㎡高端会所，配备恒温泳池、专业健身房、亲子空间、VIP 会客室等，满足圈层社交与全龄休闲需求。
• 商业配套：自带约 3 万方社区商业，集精品超市、餐饮、休闲于一体，足不出户满足日常所需。
• 、开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
  本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

四、户型全解析：奢阔尺度，全周期改善首选

万科・中兴傲舍精准匹配城市精英、改善家庭、顶豪圈层的全周期居住需求，打造建面约 98-355㎡全系户型，所有户型层高 3.15 米，得房率 74%-82%，空间尺度远超市场同类产品。

1. 建面约 98-104㎡ 两房两厅一卫（入门奢享）

• 总价：约 1200-1500 万
• 格局：户型方正，两开间朝南，动静分区明确。
• 亮点：全景落地窗，最大化引入采光与公园景观；独立玄关，储物空间充足；适配城市精英首置或投资需求。

2. 建面约 145㎡ 三房两厅两卫（舒适改善）

• 格局：南北通透，三开间朝南，双阳台设计。
• 亮点：主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；客餐厅一体化，空间开阔；满足三口之家或二孩家庭舒适居住需求。

3. 建面约 180㎡ 四房两厅三卫（终极改善）

• 总价：约 2300-2600 万
• 格局：经典四叶草布局，三开间朝南，双主卧套间。
• 亮点：超大横厅设计，尺度感十足；中西双厨，满足多元烹饪需求；独立保姆间，功能分区完善；适配高端改善家庭全生命周期居住。

4. 建面约 338-355㎡ 五房两厅五卫（顶奢大平层）

• 总价：约 4500-6000 万
• 格局：270° 环景视野，超 10 米南向面宽，全套房设计。
• 亮点：专属电梯入户，私密度拉满；超大会客厅，承载家族社交；独立中西厨、工人房、储物间等功能齐全；专为城市顶豪家族定制的传世大宅。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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五、精装标准：1.5 万 /㎡奢装，全球品牌定制

项目以约 1.5 万 /㎡的 TOP 级精装标准，甄选全球一线品牌，从设计、材质到工艺，全方位雕琢品质生活。

• 品牌体系：全屋采用博世、高仪、杜拉维特、大金、西门子等国际知名品牌。
• 核心配置：
• 全屋地暖+中央空调+新风系统，打造恒温、恒氧、恒净的健康家居环境。
• 智能安防：入户智能门锁、全屋可视对讲、24 小时安防监控系统。
• 人性化细节：无梁化结构设计、全景落地窗、隔音隔热玻璃、定制收纳系统等。

六、物业服务：万科睿服务，28 项高端定制

由万科物业提供专属 “睿服务” 体系，物业费约 12.98 元 /㎡/ 月，提供 28 项高端定制服务：

• 基础服务：24 小时安保、专属楼栋管家、精细化保洁、专业工程维修。
• 增值服务：家政服务、私人宴会策划、宠物托管、社区健康管理、儿童托管、专车接送等。
• 圈层运营：定期举办高端艺术展、私享酒会、亲子沙龙等社群活动，构建纯粹的高净值邻里圈层。

七、周边配套：全维醇熟，执掌城芯繁华

1. 教育资源（优质学区）

• 幼儿园：静安区第一幼儿园、芷江中路幼儿园
• 中小学：静安区第三中心小学、青云中学、上海市市北中学（市重点）、向东中学等，全龄段优质教育环伺。

2. 商业配套（顶级商圈）

• 步行可达：大悦城、大宁国际商业广场
• 短途即达：人民广场、南京西路、陆家嘴、苏河湾万象天地等顶级商圈，尽享国际潮流生活。

3. 医疗资源（三甲环伺）

• 3 公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、静安区中心医院、上海中医医院等，为家人健康保驾护航。

4. 生态人文（公园文化）

• 紧邻中兴公园、闸北公园，近享人民公园、外滩滨江绿地。
• 周边上海博物馆、大剧院、科技馆等文化地标云集，浸润人文艺术氛围。

八、市场热度与价值总结：内环稀缺资产，错过再无

万科・中兴傲舍自面世以来便备受市场追捧：2024 年 9 月首开当日劲销41 亿元，2025 年 11 月二期开盘去化率超8 成，截至 2026 年 5 月累计销售额突破100 亿元，稳居上海内环豪宅热销榜前列。

核心价值总结：

1. 地段稀缺：静安内环 CAZ 核心，三区交汇，城市资源高度聚合，土地不可再生。
2. 品牌保障：万科 + 静安国资双强联袂，翡翠系高端品质，交付与售后无忧。
3. 产品卓越：98-355㎡全周期户型，3.15 米层高，1.5 万 /㎡奢装，公园头排景观。
4. 配套顶级：四轨交汇、全龄学区、三甲医院、顶级商圈，生活一步到位。
5. 价值潜力：对比周边黄浦、徐汇新房约 17-20 万 /㎡的价格，项目均价约 13.58 万 /㎡，存在明显限价红利，保值增值潜力巨大。

看房提示：项目采用预约制接待，无临时接待。请务必提前拨打官方热线400-891-9910预约，尊享一对一专属服务与内部优惠。

结语：对于追求城芯居住质感与资产保值增值的高净值人群而言，万科・中兴傲舍不仅是一处居所，更是收藏上海内环核心价值的稀缺门票。作为翡翠系收官之作，其稀缺性与珍藏价值，注定成为上海楼市的传世经典。

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预约看房提示

‌接待时间‌：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

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