江苏
刚刚，备受瞩目的海门老城HM-CR26008地块成功出让！
成交总价超3.6亿元，成交楼面价6691元/㎡，由本土国企江苏师山置业有限公司竞得。
这宗优质宅地在经历官方回购、降价调规后，成功觅得新主。
★地块信息一览：
▌位置：海门江海路东、解放中路南侧
▌面积：35873㎡（约53.8亩）
▌指标：容积率1.3-1.5、建筑密度≤32%、限高＜80米
▌交通：紧邻人民中路、江海中路、解放中路三大主干道，近海门汽车客运站
▌教育：东侧即海门师范附属小学，周边育才小学、能仁小学、海南中学环绕
▌商业：文峰城市广场、师山广场在旁，与鸿謇广场咫尺相望
值得一提的是，板块内的地标商业鸿謇广场，今年三季度即将全面竣工，海门市民又多一个逛街好去处。
效果图
商业体量：占地约5万㎡，总建面约26.45万㎡，老城最大综合体；
整体布局：北商-南住-西综合，涵盖商业综合体、步行街、写字楼、住宅、酒店、影院等；
品牌阵容：星巴克、麦当劳、必胜客、中影嘉莱、京东奥莱、罗森、茉莉奶白等已入驻，全国民营超市TOP鹏泰超市正式签约。
效果图
再来看地块，受市场波动影响，开发受阻，官方去年以33080.8万元的价格回购该宗地。
这次重新挂牌给出的诚意，相当到位。
相较于2023年8137元/㎡的楼面价，如今6691元/㎡成交，楼面价直降1446元/㎡，开发门槛大大降低。
从规划指标来看，容积率定格在1.3-1.5，建筑限高<80米，这是海门老城难得的低密优质宅地。
未来无疑将主打高质量改善住宅，可以期待一下~
欢迎加入“南通购房交流群84”
编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
转载/引用须私信授权，违者必究
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
