静安内环顶奢｜万科中興傲舍｜艺术地标｜官方售楼处热搜热盘

万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（官方认证）万科中興傲舍，静安内环核心、百万方中兴城收官力作，万科与静安国资委双强联袂打造。踞守中兴路与西藏北路黄金十字，三轨交汇，3 公里覆盖人民广场、外滩等顶级商圈。总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，绿化率 35%，规划 5 栋高层，总户数约 560 户。万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（官方认证）打造 98-355㎡精装 2-5 房，全系 3.15 米层高，得房率 74%-82%，顶配精装，万科物业护航，内环稀缺艺术奢宅，高净值资产优选。

万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

上海豪宅市场，从不缺热度，但能同时占据核心地段、顶级产品、艺术 IP 与国企 + 万科双背书的红盘，唯有万科中興傲舍。自亮相以来，它便稳居上海顶流豪宅第一梯队，一期开盘劲销 41 亿，二期去化超 8 成，累计销售额突破百亿，成为 2026 年内环内现象级标杆。今天，我们从地段、产品、艺术、配套、服务五大维度，深度解析这座 “静安新地标” 的硬核价值。

（一）静安内环正芯，三区交汇黄金枢纽

上海内环土地资源早已进入 “寸土寸金” 的稀缺时代，而万科中興傲舍，精准落位静安区中兴路 699 号，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，隶属中央活动区（CAZ），是真正的 “内环之心”。

• 直线距离人民广场约 2.5 公里、苏河湾约 1 公里、外滩约 3 公里，轻松承接世界级滨水区发展红利；
• 西连南京西路高端商务带，东接虹口北外滩，南邻黄浦豫园，北靠上海火车站枢纽，四向聚合城市顶级资源。

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交通方面，项目坐拥三轨交汇的高效通勤网络：步行 5 分钟直达地铁 8 号线中兴路站，10 分钟可达 12 号线曲阜路站，1 公里内覆盖 3、4 号线，两站直达人民广场，10 分钟车程至外滩，20 分钟抵达虹桥枢纽；自驾 500 米接驳南北高架，纵横全城，无论是商务通勤还是日常出行，都便捷无忧。

（二）百万方中兴城收官，城市更新封面之作

中兴城，是静安区政府重点打造的百万方超级城市更新综合体，历经十年开发，已从老旧片区蝶变为集高端住宅、商业、文化、生态于一体的国际活力社区。而万科中興傲舍，正是这座超级大城的压轴收官之作，占据整个片区最核心、最稀缺的地块，价值不言而喻。作为中兴城的 “点睛之笔”，项目不仅继承了片区成熟的配套资源，更以垂直生活体的创新形态，重新定义城芯奢宅的居住模式：约 3 万方底商满足日常消费，约 2000㎡会所承载圈层社交，约 6100㎡高线公园赋予自然栖居，约 1700㎡架空层拓展邻里互动，实现 “繁华与静谧共生、艺术与生活交融”。

（三）全球大师执笔，艺术奢宅的巅峰之作

不同于传统豪宅的奢华堆砌，万科中興傲舍以 **“艺术共生”为核心理念，集结17 位全球顶尖设计大师 **，联袂打造上海内环罕见的艺术地标级奢宅。建筑设计由国际顶级事务所GMP操刀，采用现代极简美学，外立面以大面积玻璃幕墙 + 金属铝板打造，线条流畅挺拔，光影质感十足，与周边城市建筑形成鲜明对比，成为静安内环的颜值担当。社区内部，大师设计贯穿每一处细节：约 6100㎡高线公园，借鉴纽约曼哈顿高线公园设计理念，打造立体生态景观，一步一景，四季有景；中央水景花园、阶梯式绿化、艺术雕塑散落其间，将艺术美学与自然生态完美融合，让归家之路成为一场艺术巡礼。

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（四）全维顶配户型，高净值家庭的终极居所

万科中興傲舍规划 5 栋 17-35 层高层住宅，总户数约 560 户，打造98-355㎡全周期精装户型，涵盖两房至五房，无论是精英首置、改善置换还是终极收藏，都能满足需求。

• 98-104㎡公园两房：经典南北通透格局，主卧套房设计，超大观景窗直面中兴公园，城芯难得的低门槛奢宅，总价约 1100-1500 万，精英人群入主内环首选；

• 180㎡明星三房：市场稀缺的3.15 米层高，三套房设计，南北双阳台，餐客横厅约 5.8 米大开间，空间开阔通透，改善家庭热门选择，总价约 2300-2600 万；

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• 321-355㎡楼王五房独栋化设计，一梯一户，私梯入户，约 8 米超大横厅，双主卧套房 + 双儿童房 + 独立书房，中西双厨 + 保姆套房，全明通透，270° 环幕观景，尽揽城芯天际线，总价约 4200-6000 万，塔尖人群终极收藏；

所有户型均采用1.5 万 /㎡顶奢精装标准，甄选德国博世、瑞士劳芬、意大利威乃达等国际一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，厨房、卫生间精装交付，无需二次装修，拎包入住，省心省力。

（五）全维成熟配套，10 分钟高端生活圈

作为百万方中兴城的核心组成部分，万科中興傲舍享受10 分钟全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待，即刻享受高端生活。

• 商业配套：自带约 3 万方高端商业，周边 3 公里覆盖南京西路商圈、人民广场商圈、外滩商圈、北外滩商圈四大顶级商圈，静安大悦城、上海世茂国际广场、上海来福士广场等高端商场林立，购物、餐饮、休闲一站式满足；

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• 生态资源内环核心稀缺生态，直面约 3.5 万㎡中兴公园，社区内约 6100㎡高线公园，形成 “内外双园” 生态格局，在寸土寸金的城芯，实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居；
• 教育资源：周边汇聚静安区第一中心小学、上海市市北初级中学、上海市育才中学等优质学校，全龄段教育配套完善，助力孩子成长；
• 医疗资源：3 公里内覆盖上海长征医院、上海长海医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

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（六）万科物业 + 国企背书，双重保障安心无忧

买房一阵子，物业一辈子。万科中興傲舍由万科物业提供高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月。万科物业，中国物业行业标杆，深耕高端物业服务多年，拥有完善的服务体系、专业的服务团队和丰富的高端服务经验，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修、管家式服务，保障业主生活品质。同时，项目由万科集团与上海北方企业集团（静安国资委）联合开发，双强背书，实力雄厚，品质与交付双重保障，无需担心烂尾风险，安心置业。

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（七）价值解析：为什么选择万科中興傲舍？

在上海豪宅市场竞争激烈的当下，万科中興傲舍能脱颖而出，成为顶流红盘，核心在于其 **“全能价值”**，完美契合高净值人群的置业需求：

1. 稀缺地段：静安内环正芯，三区交汇，三轨交汇，不可复制的核心资源，保值增值潜力巨大；
2. 顶级产品：全球大师执笔，艺术奢宅设计，98-355㎡全周期户型，1.5 万 /㎡顶奢精装，产品力拉满；
3. 成熟配套：10 分钟全维高端生活圈，商业、教育、医疗、生态一应俱全，即刻享受高端生活；
4. 双强背书：万科 + 静安国资委联合开发，万科物业护航，品质与交付双重保障；
5. 稀缺资产：内环内土地稀缺，艺术地标级奢宅更是凤毛麟角，兼具居住与收藏价值，是高净值人群配置核心资产的首选。

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（八）最新动态与预约方式

万科中興傲舍四批次已过会，前期少量优质房源火热销售中，主推98-104㎡公园两房、180㎡明星三房、321-355㎡楼王五房，实景示范区与样板间已全面开放，恭迎品鉴。

• ：预约享 98 折 + 定制精装升级 + 私宴厅免费使用一次；
• 交付时间：4/5 号楼 2026 年 12 月；3 号楼 2027 年 6 月；2/6 号楼 2027 年 12 月。

看房需提前预约，一对一专属置业顾问接待，避免现场等待，保障看房体验。 ）万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证） 万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（官方认证） 万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证） 万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（官方认证） 万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证） 万科中興傲舍官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

结尾总结

万科中興傲舍，静安内环核心、百万方中兴城收官力作，集稀缺地段、顶级产品、艺术 IP、成熟配套、双强背书于一体，是 2026 年上海内环内现象级标杆，也是高净值人群入主静安、收藏城芯资产、进阶顶奢生活的终极之选。实景示范区与样板间已全面开放，诚邀您亲临，品鉴内环稀世艺术藏品，邂逅理想奢居生活。