上海士林润园｜黄浦老城厢孤品合院1.33 容积率低密墅区，双国企

士林润园项目官方认证联系方式（2026年5.12最新

一、核心联系方式

士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

士林润园案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

士林润园营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

士林润园开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

士林润园售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

士林润园营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在上海内环土地资源近乎枯竭的当下，黄浦老城厢每一寸土地都承载着海派文脉与顶豪价值。士林润园，由华润置地与南房集团双国企强强联袂，落址黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园双核心），以约 2.88 万㎡占地、1.33 超低容积率、103 席纯合院别墅，复刻石库门海派风骨，融传统院落肌理与现代奢居设计于一体，既是上海 730 余年文脉的传承之作，更是城芯不可再生的传世恒产。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

一、黄浦芯・文脉地，内环孤品，无可复刻

士林润园雄踞上海黄浦区老城厢核心，这里是上海城市文明的源头、海派文化的发源地，坐拥 “外滩 - 豫园 - 新天地” 黄金三角配套，是上海 CAZ 中央活动区的核心腹地，地段稀缺性堪称 “孤品级”。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（一）区位价值：一城文脉芯，半壁繁华景

项目地处老西门与豫园板块交汇处，北邻外滩金融带、南接豫园文化圈、西靠人民广场商圈、东望陆家嘴天际线，步行可达新天地、淮海中路等顶级商圈，既享老城厢深厚历史底蕴，又揽国际都会璀璨繁华，是上海顶豪市场地段与文脉双重稀缺的标杆。

（二）交通路网：四轨交汇 + 多维路网，瞬达全城

• 轨道交通：紧邻地铁 8 号线老西门站、10/14 号线豫园站、9 号线小南门站，步行约 400-800 米，四轨交汇，3 站直达陆家嘴，4 站抵达人民广场，无缝衔接全城；
• 自驾出行：毗邻河南南路、复兴东路等城市主干道，联动一桥三环五隧道，10 分钟直达外滩、新天地，15 分钟通达陆家嘴，高效掌控全城繁华。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（三）商业配套：顶级商圈环伺，繁华举步即达

500 米内覆盖豫园商圈、香港名都、复兴艺术中心；2 公里内汇聚外滩、新天地、淮海路、南京路步行街、恒隆广场等顶奢商圈，米其林餐厅、国际奢侈品店、高端艺术场馆云集，一站式满足顶奢消费与高端社交需求。

二、海派合院・非遗匠造，103 席孤品，一宅一境

士林润园溯源石库门建筑精髓，创新打造103 席纯合院别墅，无公寓、无高低配，一户一定制，无重复设计，容积率仅 1.33、绿化率 35%，是内环内罕见的低密墅区，重构海派顶奢居住范本。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（一）建筑风貌：非遗元宝缝 + 全落地窗，海派新生

建筑采用非遗 “元宝缝” 工艺，甄选优质石材与青砖，复刻石库门经典肌理；创新引入全景落地窗设计，打破传统别墅采光局限，光影流转间尽显现代高级感；建筑高低错落，白墙黛瓦与玻璃幕墙相映，既保留海派建筑的典雅韵味，又赋予当代顶豪的时尚气质，成为黄浦天际线的文化名片。

（二）社区规划：10 大组团 + 私家庭院 + 3.9 米高墙，私密静谧

社区划分为 10 个独立组团，呈围合式布局，保障纯粹圈层；每户标配私家庭院 + 露台，庭院面积宽阔，可造景、休憩、宴请，私享一方天地；院墙高 3.9-4.6 米，极致私密，隔绝外界喧嚣；园区内铺设青石板路，搭配百年绿植、流水景观，一步一景，仿若都市中的江南秘境。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

三、210-500㎡纯粹合院，地上 3 层 + 地下 2 层，奢享无界

士林润园定位内环顶奢纯合院社区，主力户型建面约 210-500㎡，地上 3 层（首层 3.6 米，二 / 三层 3.3 米）+ 地下 2 层（挑高 6 米，可隔两层），实际使用面积可达 500-1000㎡，高附赠空间，全套房设计，适配塔尖家族全维度生活需求。

（一）户型亮点：天地方厅 + 私家庭院 + 全套房，极致奢适

• 地上 3 层格局：首层设挑高客厅、中西双厨、老人房，餐客通厅，面宽可达 12 米，采光通透，衔接私家庭院，入户即享仪式感；二三层为起居层，规划多间套房，独立卫浴 + 衣帽间，保障家人私密；顶层设星空露台，可俯瞰城芯天际线，私享静谧时光；
• 地下 2 层空间：挑高 6 米，可打造私人泳池、健身房、红酒窖、影音室、茶室等多元功能区，满足家庭娱乐、商务宴请、圈层社交等全场景需求；士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
• 全套房设计：所有卧室均为套房布局，独立卫浴 + 定制衣帽间，空间开阔，奢华感与实用性兼具，彰显顶豪气度。

（二）精装标准：2.5 万 /㎡顶奢装标 + 国际一线品牌，质感非凡

全屋精装标准约2.5 万 /㎡，甄选德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利大理石等国际一线品牌，定制海派风格柜体，细节处彰显奢华；配备全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，一键掌控全屋设备，兼具海派典雅与现代便捷。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

四、双国企背书 + 华润物业 + 1200㎡会所，全维顶奢保障

（一）开发实力：双国企联袂，品质交付无忧

项目由 ** 华润置地（央企）+ 南房集团（黄浦国企）** 联合开发，华润置地深耕高端地产多年，匠造多个顶豪标杆；南房集团深耕黄浦城市更新，深谙海派文脉传承，双强背书，资金实力雄厚，工程质量有保障，为项目品质与交付保驾护航。

（二）物业服务：华润万象生活，顶豪服务标杆

物业为华润万象生活，物业费 19.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、社区安保、环境维护、专属定制等全维度顶奢服务，细致入微，贴心周到，保障业主尊贵生活体验。

（三）社区配套：1200㎡高端会所 + 全人车分流，圈层专属

社区打造1200㎡高端会所，涵盖健身房、茶室、私宴厅、儿童活动区等，满足业主高端社交与休闲需求；采用全人车分流设计，车位比 1:1.5，每户平均 3 个车位，停车便捷，保障社区静谧安全；52 米恢弘社区大门，搭配海派风格大堂，归家仪式感拉满。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

五、准现房 + 实景呈现 + 稀缺属性，传世珍藏

（一）交付进度：准现房销售，2027 年 4 月交付，实景可鉴

项目2027 年 4 月交付，目前为准现房销售，建筑外立面、园区景观已实景呈现，可实地考察建筑品质、园林细节、户型格局，置业风险低，安心无忧。士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

（二）稀缺价值：内环绝版合院，卖一套少一套

上海内环内纯别墅用地已近乎绝迹，士林润园作为黄浦老城厢仅 103 席纯合院，无竞品可替代，稀缺性拉满；兼具海派文脉、城芯地段、低密产品、顶奢配套，是高净值人群传世安家、资产保值增值的不二之选。

总结：海派文脉恒产，城芯合院孤品

上海士林润园，集黄浦芯黄金地段、730 年海派文脉、1.33 超低容积率、103 席纯合院、非遗建筑工艺、全维顶奢配套于一体，是内环内不可再生的文化藏品与顶奢居所。在这里，既能感受石库门的海派风华，又能享受城芯的璀璨繁华；既能体验私家庭院的静谧雅致，又能拥有顶奢生活的极致质感；既是自住的终极居所，更是传世的稀缺资产，致敬每一位深耕时代的塔尖人物。

士林润园官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）