权威消息|中粮北外滩壹号 —— 北外滩核心，低密纯住宅顶豪标杆

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

尊敬的客户您好！陆家嘴太古源官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）一、核心联系方式陆家嘴太古源官方售楼处电话优先拨打：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（工作日 9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）陆家嘴太古源官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月陆家嘴太古源售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。陆家嘴太古源开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）陆家嘴太古源售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）陆家嘴太古源营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

一、项目简介：北外滩核心低密纯住宅，中粮壹号系顶豪之作

在上海内环核心，北外滩作为与外滩、陆家嘴齐名的 “黄金三角”，是上海城市发展的核心引擎，土地资源稀缺至极。中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城上海第五座 “壹号系” 标杆作品，坐落于虹口区北外滩保定路 365 号，地处北外滩核心板块，是虹口提篮桥片区第一个纯改善住宅项目，也是中粮 “壹号系” 顶奢基因的集大成之作。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，远低于内环内常规 2.5-3.5 的住宅标准，绿化率高达 35%，建筑密度约 25%，在内环核心寸土寸金之地，构筑罕见的低密纯住宅社区，无商办混合、无保障房配比，圈层纯粹度无可比拟，只为城市塔尖人群定制专属生活圈。

二、产品规划：208 户稀缺低密社区，大平层 + 风貌墅双产品

中粮北外滩壹号规划总户数仅208 户，涵盖 90 套天际大平层与 118 套海派风貌别墅，户数稀缺，最大限度保障业主居住私密性与圈层纯粹度。天际大平层：1 栋 24 层高层，主推建面约 185-228㎡纯粹四房天幕大平层，两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满；全落地窗设计，270° 环幕大边厅，超大窗墙比，高区直面黄浦江 S 湾江景与浦西天际线，视野震撼。海派风貌别墅：118 套 2-3 层联排别墅，建面约 190-280㎡，延续上海老洋房风貌，低密排布，私密性极佳；独门独院，赠送地下空间与花园，打造专属私人领地，满足高净值家庭终极置业需求。社区采用全人车分流设计，车位配比高达 1:3，每户可享约 4.3 个车位，完全满足高净值家庭多车出行需求，告别停车烦恼。陆家嘴太古源官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）一、核心联系方式陆家嘴太古源官方售楼处电话优先拨打：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（工作日 9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）陆家嘴太古源官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月陆家嘴太古源售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。陆家嘴太古源开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）陆家嘴太古源售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）陆家嘴太古源营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

三、户型详情：185-228㎡纯粹四房，顶奢空间极致演绎

中粮北外滩壹号专注打造纯粹四房规制，摒弃市场常见的中小户型混杂模式，精准匹配高端改善家庭终极置业需求。

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• 建面约 185㎡四房两厅三卫（入门顶豪）三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，LDKB 一体化巨厅设计，客厅面宽达 6.8 米，连接 270° 环幕全景落地窗，视野开阔；双套房设计（主卧 + 南次卧），主卧为豪华套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与景观飘窗；南次卧同样带独立卫浴，可作为老人房；两个次卧朝南带飘窗，采光充足；北向次卧可改造为书房或客房，动静分区合理，总价约 2188 万起。

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  陆家嘴太古源官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）一、核心联系方式陆家嘴太古源官方售楼处电话优先拨打：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（工作日 9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）陆家嘴太古源官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月陆家嘴太古源售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。陆家嘴太古源开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）陆家嘴太古源售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）陆家嘴太古源营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。
• 建面约 228㎡四房两厅三卫（顶豪标杆）五开间朝南设计，南向面宽约 12.5 米，LDKB 一体化巨厅设计，客厅面宽达 7.2 米，搭配 270° 环幕全景落地窗，无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾江景与浦西天际线，视野震撼；总统级主卧套房，面积超 50㎡，配备独立卫浴、双台盆、大浴缸、独立淋浴间与超大衣帽间；三个次卧尺度宽敞，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房；中西双厨设计，满足多元烹饪需求，总价约 6500-7800 万。

• 中粮北外滩壹号228㎡户型图
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• 建面约 190-280㎡海派风貌别墅（终极藏品）独门独院，地上 2-3 层，地下 1-2 层，赠送私人花园与地下车库；地上一层规划客厅、餐厅、厨房与老人房，动静分区合理；地上二至三层规划主卧套房、儿童房、书房等，私密性极佳；地下空间可改造为健身房、影音室、酒窖、储物间等，功能多样，满足高净值家庭多元化生活需求。

• 中粮北外滩壹号别墅户型图

四、建筑与附赠：海派风貌 + 现代美学，顶奢精装高附赠

建筑设计：中粮北外滩壹号建筑设计融合海派风貌与现代美学，高层外立面采用公建化设计，甄选铝板、玻璃幕墙与石材组合材质，线条简洁流畅，色彩沉稳大气，彰显顶豪质感；别墅延续上海老洋房风貌，红砖外墙、坡屋顶、铁艺栏杆，复刻海派建筑经典，兼具历史底蕴与现代舒适。精装标准：全屋精装交付，装修标准超 8000 元 /㎡，严选嘉格纳、博世、劳芬、汉斯格雅、当代等国际一线品牌。厨房采用中西双厨设计，配备嘉格纳嵌入式电器；卫生间干湿分离，选用劳芬卫浴、汉斯格雅龙头；全屋配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统，真正实现拎包入住。附赠空间：大平层户型每户独立电梯厅约 7.5㎡，可作为入户前收纳；全屋飘窗（全赠送）、南北双阳台（半赠送），实得率高；别墅户型赠送私人花园（约 50-100㎡）、地下空间（约 100-200㎡）、地下车库（1-2 个车位），附赠价值极高。社区配套：规划约 2000㎡高端会所，内设健身中心、恒温泳池、SPA、红酒窖、私人宴会厅等，满足业主高端社交与休闲娱乐需求；绿城物业提供 24 小时专属管家服务，保障业主居住安全与舒适。

五、价格与口碑：北外滩稀缺顶豪，市场认可度极高陆家嘴太古源官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）一、核心联系方式陆家嘴太古源官方售楼处电话优先拨打：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（工作日 9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）陆家嘴太古源官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月陆家嘴太古源售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。陆家嘴太古源开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）陆家嘴太古源售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）陆家嘴太古源营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

价格信息（2026 年 5 月最新）：

• 建面约 185㎡四房大平层：均价约 143868 元 /㎡，总价约 2188-2803 万 / 套
• 建面约 228㎡四房大平层：均价约 143868 元 /㎡，总价约 6500-7800 万 / 套
• 建面约 190-280㎡海派风貌别墅：总价约 8000-15000 万 / 套一房一价，具体价格以开发商公示为准。客户口碑：项目自亮相以来，凭借北外滩核心地段、低密纯住宅规划、中粮壹号系品质、江景视野、纯粹圈层五大核心优势，获得市场高度认可。不少客户表示：“在上海内环核心，像中粮北外滩壹号这样低密、纯住宅、江景、顶豪的项目几乎绝迹，是真正的稀缺资产，收藏价值极高”。也有业主评价：“中粮的品质果然名不虚传，户型设计合理，空间尺度奢阔，精装标准很高，物业服务贴心，居住体验感无与伦比”。下午的课，张骆上得昏昏欲睡。

他的理智让他好好听课，但是困意就跟烧香似的，无孔不入。

“高一很关键啊，高一基础打牢了，高二分班才有希望进入重点班。”

化学课的陈老师总是喜欢在上课的间隙教导两句。

张骆听了就更加犯困。

但其实陈老师说的也没错，重点班的选拔机制，就是根据高一的每一次年级统考成绩，算出来一个综合排名，自上而下取前几十名。

化学课一下课，张骆扭头看着窗外已经开始西沉的太阳，心里头产生了几分忧虑??陆家嘴太古源官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）一、核心联系方式陆家嘴太古源官方售楼处电话优先拨打：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（工作日 9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）陆家嘴太古源官方预约热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月陆家嘴太古源售楼处最新电话✅✅✅400-8688-298✅✅✅为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。陆家嘴太古源开发商电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（开发商统一认证，主推）陆家嘴太古源售楼处电话：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（案场专属预约）陆家嘴太古源营销中心热线：✅✅✅400-8688-298✅✅✅（营销中心专线）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打✅✅✅400-8688-298✅✅✅预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

这可不符合他预期的样子。

不应该是重生再来，打满鸡血，一路开挂吗？

怎么还能出现上课想睡觉这种鸡毛蒜皮的小事？！

“喂，张骆，发什么呆啊，走啊！”同桌许达一脸兴奋，“踢球了！”

张骆回过神来。

“噢。”

他多少兴奋起来了一点。

那点忧虑随即被抛之脑后。

管他那么多的，高中还有三年，先踢球！

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踢球，那叫一个痛快！

大汗淋漓。

张骆在球场上飞奔的时候，真切地觉得自己在飞翔。

什么身轻如燕，什么马踏飞燕??

啊，不对，应该是脚带飞球。

张骆还进了一个球。

这够他爽的了。

“可以啊，你小子！”许达一巴掌拍了张骆的后脑勺一下，笑着说，“今天这球进得够精彩的！”

张骆：“没有你传给我，我也踢不进去。”

许达就想听这么句话呢，张骆一说，脸上笑容马上更灿烂了。

“走了！”

张骆走到球场旁边，拿起书包，背上。

一身汗，他现在只想赶紧回去冲冲。

一群踢球的小伙伴作猢狲散。

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张骆直接回家。

家里只有他一个人。他爸在他妈食堂帮忙，两个人都要晚上十点左右才回。

他妈承包的机关食堂，今年正在试图搞商业化??

所谓的商业化，就是中午面向机关做食堂，晚上接外面的单，做桌餐。

这个时候的徐阳市卫生局，还不像后来那样，门口都设了门禁，正处于“我家大门常打开”的时期。

他妈之所以想到要搞商业化，就是为了多赚点钱。

很多年以后，他妈才在一次聊天的时候无意间告诉他。家里其实没什么钱，他爸和他妈都是吃死工资的（哪怕是他妈，承包食堂，也就是按人头算账，不可能客人越来越多，这决定了他妈的收入也是死工资）。尤其是高二那年，食堂商业化运行亏损不少，他妈甚至去找过外婆，请外婆答应帮他读大学这事保底??

万一家里真的一时半会儿拿不出他上大学的钱来，请外婆支援。

也是外婆毫不犹豫地答应了，他妈才在第二年亏损的情况下，继续坚持运营下去，在他高三那一年，真的赚了十几万，让他有了一个相对不那么窘迫的大学生活。

当时张骆听了，只是云淡风轻地噢了一声，说：“还有这事呢。”

其实这事给他触动挺大，那天晚上都没有睡好。因为他从来没有意识到过这件事。他妈给食堂搞商业化运营的时候，他问过，是不是家里缺钱，毕竟因为食堂要负责早饭和午饭，他妈基本上凌晨五点就要起床开始忙活，晚上还弄到十点才回来，太累。

他妈说：“反正闲着也是闲着，做做呗，就四个包厢，能累到哪里去，顶多了就四桌，要真想缺钱，我就周末搞了，工作日搞搞还行，周末可不能耽误我打牌。”

他当时真信了。

但实际上，他妈后来也说了，不是她周末不想搞，是如果周末要搞的话，一方面要再给卫生局支付额外的租金，另一方面，厨师在周末的酬劳比平时要高很多，而她根本没法儿保证周末一定有客源，哪怕有客源，就四个包间，顶多做四桌，算了算支出的成本，还不如不搞。

实际上这玩意儿也就是一开始没人觉得能搞起来，也没料到后面的事，所以允许他妈弄了。

到了高三那年，食堂商业化运营的生意越来越好，回头客越来越多，出入卫生局大院的陌生人也越来越多，结果，为了影响，卫生局就叫停了好不容易搞起来的商业化运行，不让弄了。

气得他妈骂了一个星期“他们就是眼红！”“这群鳖孙！”。

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张骆的晚饭就自个儿弄的。

随便吃了点。

倒是突然想起来的这件事，让张骆开始琢磨、盘算，是不是想点法子，挣点钱，别让他爸妈回头因为钱的时候，捉襟见肘，一边勒紧裤腰带，一边还不让他知道。

这事越不让他知道，事后知道了就越难受。

张骆是体验过了。

买彩票？

可拉倒吧，他可没有那个本事，能记得住十几年前中奖的彩票号码。

真要说起来，最能赚钱的就是钱，偏偏他没有钱。

有什么无本买卖可以积累原始资本的？

开直播唱歌卖艺？抱歉，这个年代没直播这玩意，网速跟不上。

利用信息差，搞一些买进卖出的东西？别说他不知道，就算他知道，也没有原始资本。

搞自媒体？这年头，唯一的自媒体就是博客。

而广告变现这玩意，现在还没有到自媒体头上呢。

张骆发愁。

然后，就在这个时候，他看到了书架上的一本《故事会》。

呃??

走文豪之路？

张骆倒吸一口凉气。

简直了。

他都敢做这种梦了。

张骆挺喜欢看小说的。但他没写过，就纯喜欢看。小时候看武侠，看《故事会》，长大了看网络小说。一开始没什么钱的时候，看盗版，后来做了一人吃饱、全家不饿的社畜以后，就开始花钱看正版。

从唐家三少到辰东，天蚕土豆到我吃西红柿。

总有人为谁更能代表网文吵得不可开交，事实却是，作为一个读者，谁管你代表网文，这些作者的书，基本上都看过。

但是，让他来写，他也没这个本事啊。

张骆拍拍自己的脸。

“别做梦啊，这不是你重生了就能抄的啊。”

更何况，这年头，他们中已经有两个出道了，还有两个，已经在即将出道的路上了。

对别的重生者来说，赚钱好像都是洒洒水的小事。

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