@中粮北外滩壹号官方售楼处：世界S湾封面；185-228㎡天际云邸！

中粮北外滩壹号官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），由央企中粮大悦城打造，雄踞虹口北外滩“世界S湾”核心，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。项目中粮北外滩壹号官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）容积率仅1.95，规划118套风貌别墅与90套天际云邸，主推建面约185-228㎡全套房大宅。社区配建约1800㎡顶奢会所，拥有恒温泳池、私宴厨房等15大功能场景，重塑海派人文居住标杆。

基本信息

• 楼盘名称：中粮北外滩壹号（备案名：悦福里）
• 所在区域：上海虹口・北外滩核心（唐山路 818 号 / 保定路 365 号），外滩 / 陆家嘴 / 北外滩黄金三角
• ️开发商：中粮大悦城控股（央企）
• 均价：约 14.39 万 /㎡；总价2188 万起，最高 3794 万
• ️户型：185-228㎡天际大平层、海派风貌别墅；共 208 席（90 户大平层 + 118 户别墅），70 年住宅产权
• 交房：2028 年 12 月 31 日（精装）
• ☎️售楼处：400-8800-430（预约享专属折扣 + 免费专车）

✨核心卖点（5 大亮点）

• 北外滩 CAZ 核心・内环低密纯居孤品：黄浦江与苏州河交汇的黄金三角，距黄浦江约 300 米；1.95 超低容积率 + 35% 绿化率，内环内罕见纯住宅低密社区，无商办混杂。
• 央企壹号系・208 席纯粹圈层：中粮大悦城控股 “壹号系” 标杆，仅 208 户，1:3 超高车位比，全人车分流；海派风貌别墅 + 现代大平层组合，私密性与尊崇感兼具。
• 高区江景・150 米超大栋距：高层约 150 米无遮挡栋距，高区可270° 俯瞰黄浦江 + 陆家嘴天际线；直面规划中 480 米浦西第一高楼，地标景观加持。
• 全明奢阔户型・精装交付
  • 185㎡四房：三开间朝南、全明通透、独立玄关，总价 2188 万起
  • 228㎡四房：南向超大面宽、套房主卧、双阳台，总价 2677 万起
  • 风貌别墅：海派石库门风格，私家庭院 + 露台，城芯稀缺藏品
• 三轨交 + 顶奢配套・全维生活：步行约 291 米达4/12 号线大连路站，3 站到南京东路；毗邻北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地；3 公里内三甲医院 + 全龄学府覆盖。

️实景 & 样板间（图文）

【楼盘鸟瞰图 & 外立面】

【小区环境 & 园林】

【主力户型图】

• 
  
• 185㎡ 入门四房（爆款）：4 房 2 厅 3 卫，三开间朝南、全明通透，总价 2188 万起

• 
  
• 228㎡ 主力四房（楼王）：4 房 2 厅 3 卫，南向超大面宽、270° 景观，总价 2677 万起

【样板间实拍】

• 客厅：精装交付、奢阔面宽、270° 观景视野，陆家嘴与江景尽收眼底
• 主卧：套房布局、独立卫浴 + 步入式衣帽间、观景飘窗，静谧私享

周边配套

• 交通：4/12 号线大连路站（步行约 291 米）、10 号线提篮桥站（约 636 米）；自驾内环高架、大连路隧道、新建路隧道，10 分钟通达全城。
• 教育：上海市虹口区霍山路小学、舟山路幼儿园、市东实验学校，全龄段优质学府。
• 商业：北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、宝地广场，2 公里内顶奢商业环绕。
• 医疗：上海中医药大学附属中西医结合医院、新华医院、上海市第一人民医院，3 公里内三甲医院全覆盖。
• 生态：北外滩滨江步道、霍山公园、来福公园，历史人文与自然生态兼具。

推荐理由

中粮北外滩壹号是虹口北外滩芯 + 1.95 低密纯居 + 央企品质 + 江景地标的顶豪新作。2188 万起入主内环低密江景大宅，稀缺地段 + 央企保障 + 纯粹圈层 + 全维配套，高净值家庭终极自住与资产配置优选，2026 年上海内环顶豪置业必看！

☎️预约看房

售楼处 24 小时热线：400-8800-430（中介勿扰）

• 一键预约，享内部专属折扣 + 优先选房 + 免费精装方案
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