诺士达搬来广州豪宅大佬救场，古滇名城将继续开发

今年3月，晋宁区委书记李松在带队赴广州招商引资期间，走访了广州本地有名的豪宅开发商——侨鑫集团。在与侨鑫集团相关负责人交流时，李松表示，晋宁区将全力推进侨鑫·古滇国际文旅城项目。

晋宁区委书记李松考察侨鑫集团广州项目

侨鑫·古滇国际文旅城并不是什么新项目，而是在原来诺士达开发的古滇名城项目内，长期闲置的37宗，共3087.91亩存量土地上，由侨鑫集团出资，与诺士达合作开发的古滇名城二期。

此项目合作去年就已获得晋宁区的批准，侨鑫集团也已与晋宁区及诺士达方面公开签约，但实质性开发尚未启动，晋宁区委书记李松今年3月专程走访侨鑫集团，应该就是为了推进此事。这对晋宁区来说是一项关键合作，对早就陷入困境的古滇名城和诺士达集团来说，更是如此。

古滇名城是晋宁区乃至昆明市的标杆文旅项目

根据晋宁区官方信息，早在去年上半年，开发古滇名城的昆明七彩云南古滇王国投资发展公司，就向晋宁区提出，以闲置存量土地与侨鑫集团合作开发侨鑫·古滇国际文旅城。侨鑫集团与昆明市政府也在去年5月签署了战略合作协议。去年底，在云南省委书记王宁和省长 王予波共同出席的“旅居云南”政企座谈会上，侨鑫·古滇国际文旅城也是公开签约项目之一。

诺士达之所以要将与侨鑫集团的合作上报晋宁区政府，除了属地原因外，更主要的是古滇名城37宗闲置土地中，有多宗土地涉及欠缴土地出让金、权属归属以及其他历史遗留问题，都需要晋宁区解决，而古滇名城的开发还涉及滇池周边的严格环境保护，无论是企业还是政府都马虎不得。

古滇名城部分未开发土地

如今，侨鑫·古滇国际文旅城仍处于前期规划、土地清理阶段，侨鑫集团是否已经真正投入资金也还不得而知。晋宁区一把手前几个月亲自走访侨鑫集团，也有进一步敲定合作的用意，毕竟这是近几年晋宁区在文旅和房地产开发方面少有的重大招商引资成果之一，不容有失。不过，去年11月，诺士达已经和侨鑫集团合作成立了昆明鑫仕达文旅产业有限公司，只是注册资金只有500万。

侨鑫集团是广州一家老牌开发商，规模虽然并不大，但实力比较雄厚，尤其是在广州豪宅市场名声响亮，开发的广州汇悦台被称为中国十大豪宅，单套价格上亿。

侨鑫集团开发的广州汇悦台

除了扎根广州豪宅市场，侨鑫集团在文旅和金融行业也有布局，其在广州从化开发的从都国际项目就是一个康养项目，侨鑫还是广东华兴银行的第一大股东。近些年，侨鑫集团也开始缓慢转型，投资地域也逐渐离开广州跨向省外，与诺士达的合作就是其中之一。

侨鑫·古滇国际文旅城如果能真正落地，古滇名城的开发不仅得以延续，诺士达也可以大大缓一口气。2021年长腰山事件后，诺士达一蹶不振，负债累累，不仅旗下多个项目停摆，前期已经开发的项目也被大量法拍。

古滇名城是诺士达的战略级项目，规划面积1.6万亩，虽然经过多年开发，但在长腰山事件爆发之前，仍有数千亩土地闲置。