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招商玺：大源西最后的天际线，一部写给成都的“博藏”史诗
在成都，高新南区大源向西，城市繁华与自然静谧在此达成微妙平衡。这里不仅是成都GDP的引擎，更是高净值人群追求的“第一居所”终极板块。
2025年，随着《开在塔尖的山茶花》艺术装置刷屏朋友圈，招商蛇口联袂深投控，将旗下TOP级产品线——“玺”系十年迭代之作招商玺带到了成都人面前 。这不仅仅是一个楼盘的入市，更是一次关于城市顶级人居的重新定义。
均价55000元/㎡，总价1300万-2600万/套的价格标签，标注的不仅是数字，而是大源板块最后成片开发土地上，不可复制的入场券 。

【壹·土地】 高新南的留白，大源西的绝响
如果说金融城是成都的璀璨“过去”，大源是繁华的“现在”，那么大源西，便是这座新一线城市预留的巅峰“未来”。
招商玺落址于高新大源板块，具体位于武侯区南华路（属高新南区管辖范围），紧邻保利心语，占据大源西的核心 。这里被业界称为 “高新最后的豪宅自留地” 。根据《成都高新南区国土空间总体规划》，大源西作为重点建设板块，以“先规划后建设”的理念，汇聚了华西高新医院、教科院附校、骑龙公园等顶级城市资源 。
项目拿地于2025年3月11日，在这片拥有超6000亩土地储备的珍稀留白上，招商玺以11栋高层（21-23层） 组成的纯改善住区，仅献287户城市塔尖家庭 。

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【贰·归家】 隐奢于市，72米的城市山茶花
真正的贵气，并非张扬的尺度，而是内敛的从容。
招商玺的入口，并非传统意义上的巍峨门楼，而是一座横向尺度约72米、纵向约5.5-9.5米的 “隐奢大门” 。设计团队摒弃了繁复的雕花与厚重的石材堆砌，独创 “揉石成缎” 手法，将坚硬的沙漠风石材打磨出丝绸般的褶皱感，让刚与柔在光影下交织 。
步行其间，约8.4米挑高的艺术拱门柱廊映入眼帘，古典拱券与现代玻璃盒子形成时空对话，瞬间将外界的喧嚣过滤 。由于项目利用约3米高的台地将整体抬起，加上约6-9米层高的架空大堂，当你步入小区，实际视野已高于市政道路10余米，真正实现了“居高临下”的归家仪式感 。

【叁·园林】 立体山林，川西山水的现代转译
“公园城市”的理念在招商玺被赋予了新的含义。
景观设计以“川西山林”为灵感，利用场地高差，打造了一座立体式的“野奢”秘境。设计师从山林间寻来带着苔藓的老山石，搭配五角枫、鸡爪槭，引入瀑布溪流，营造出“虽由人作，宛自天开”的自然韵律 。
绿化率高达35%，不仅是一片绿地，更是一个可进入、可参与的沉浸式山林体验区。这不仅是景观，更是成都人刻在骨子里的山水文化根脉的回归 。

【肆·产品】 光影平层，一户藏三院的空中庭院
既然是“玺系”，产品力必然要捅破天花板。
项目目前在售4号、3栋、11号、1号、2栋，主力户型为建面245㎡、290㎡、365㎡的云端平层 。所有高层均为2梯1户或2梯2户的纯粹配置，确保了每一户的私密性与尊崇感 。

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· 层高革命： 室内层高达到3.3-3.5米，远超国家标准，搭配超大采光面，使得空间感极度通透。
· 一户三院： 尤其是365㎡的旗舰户型，实现了 “一层一户、一户三院” 的突破性设计 。通过错层露台设计，打造出最大约7米层高的空中花园，并且配置了约50cm的降板，让“空中院子”不仅好看，更好用 。
· 极致视野： 约80米的连续采光面，让居住者在任何房间都能被阳光包裹，俯瞰大源繁华 。

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【伍·圈层】 藏一会所，287个家族的私享域
对于总价数千万的物业而言，房子之外的生活场域才是灵魂。
招商玺打造了约3000㎡的“藏一会所”，这不仅是物理空间，更是精神共鸣场 。会所采用三层布局，配置有：
· 行政酒廊： 采用瑞士翡翠与迪加尔灰石材，营造内敛奢华的社交氛围。
· 双面采光恒温泳池： 一面是庭院水景，一面是叠水潺潺，仿佛在天地间畅游 。
· 私宴厅、SPA馆、星空顶泳池： 满足家族聚会、商务宴请与日常康养的全维度需求 。
社区车位配比高达1:2.2，彻底解决多车位家庭的停车焦虑 。

【陆·服务】 招商积余，8.7元/㎡的尊崇守护
硬件决定价值，软件决定温度。
项目采用招商蛇口旗下自有物业——招商积余物业管理有限公司，物业费为8.7元/㎡/月 。作为央企物业排头兵，招商积余在成都服务玺悦轩等项目时，已落地成熟的 “33X”红色物业工作法，提供从“八七五”定制化关怀到智慧社区IOC大屏监控的全方位服务 。
在这里，物业不仅是维护者，更是生活方式的营造者。

从深圳到北京，从上海到成都，招商蛇口用十年时间证明：“每一座伟大的城市，都有一座招商玺” 。
成都招商玺，拿地高新，择址大源，以2028年12月30日为期，邀您共鉴。这不仅是一次置业，更是一次家族资产的博藏。目前项目已取得外销证，采用民水民电，70年产权纯正住宅，仅有287席，静待入席。
项目概要
· 开发商： 招商蛇口 & 深投控
· 区位板块： 成都·高新·大源板块（南华路）
· 产品类型： 高层（21-23层）
· 在售户型： 245㎡ / 290㎡ / 365㎡
· 价格体系： 均价55000元/㎡ | 总价1300-2600万
· 容积率： 2.0 | 绿化率： 35%
· 交房时间： 2028年12月30日（期房）
· 物业： 招商积余（8.7元/㎡/月）

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