成都中铁卓萃|售楼部官方电话|五一开盘活动公告||开盘房源公示

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· 基础信息一览 ·

项目名称

中铁·卓萃

项目区域

四川省成都市天府新区

项目位置

新川南·万安TOD旁

开发企业

中铁城投

业态类型

精装第四代住宅

户型面积段

145-183㎡

销售总价

380万起

官方三星认证 立序四川人居新章

在一个时代的人居进化史背后，是建筑理念与时代需求共振的轨迹。

中铁卓萃项目以超高实得、户户带院子，建面约145㎡实际使用面积超190㎡，户户送约35-50㎡花园院落空间，打造大平层与别墅优势结合下的迭代产品。

中铁·卓萃以全维度产品力成功通过四川省首批“三星好房”认证，这一由官方主导的权威认证体系，不仅验证了其在安全、舒适、绿色、智慧等方面的突破性实践，更标志着成都高端住宅市场正式迈入“标准定义品质”的新纪元。

“三星好房”是四川首批官方认证的最高品质住宅标准，基于交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业7大维度进行严格评审，要求配备社区急救设备、智能安防等系统，通过户型进化、功能打造提升居住体验，运用节水灌溉、太阳能等绿色科技，并以智慧管理平台、环境监测等服务，实现居住的全面升级。

作为中铁打造的成都首个新规四代宅项目，中铁·卓萃以见所未见的产品形态和溯源全球的设计理念，重新定义了“好房子”的时代内涵，为当代居住升级树立全新的品质范本。

双区利好集萃 构筑高改居住版图

作为国务院批复设立的第11个国家级新区，天府新区肩负建设“公园城市首提地”“成渝地区双城经济圈重要增长极”的双重使命。其战略占位以成都直管区“双核共兴”中心城区为核心，构建内陆开放门户、科学之城及公园城市先行区功能。

2024年实现地区生产总值5000亿元，总量位列国家级新区前五，高新技术企业突破1400家，并布局国家超算成都中心、川藏铁路技术创新中心等国家级平台。不仅如此，以72.1%的蓝绿空间为基础，天府新区正加速构建生态价值转化的宜居宜业新范式，持续巩固其在国家级新区第一方阵的综合竞争力。

在天府新区与高新区的交汇处，一个核心产业集群旁的高阶改善居住区正在成型，北承新川产业发展利好，南享公园城市生活。中铁·卓萃便落子于此，悦享都会繁华万象：

• 地铁轨道：地铁6号线蒲草塘站、万安站
• 城市路网：四横（新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道）；四纵（天府大道、梓州大道夔州大道、利州大道）
• 七大商圈：五根松TOD（获批并启动）、万安TOD（规划中部分待批）、蒲草塘TOD（已获批）、天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈
• 五大公园：新川之心中央公园、新川环城公园、应龙湾郊野公园、天府新区法务岛公园、规划体育公园在侧
• 三甲医疗：四川省中西医结合医院高新医院（公里三甲），一期已投用
• 文化地标：四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分已呈现）、新川博物馆（规划中）
• 全龄教育：成都实验外国语学校、天府师大一中、麓山光亚、天府三中、天府六小、香山小学等，以及项目旁规划教育用地
• 产业集群：AI创新中心、天府软件园二期、5G互联科创园、中国移动（成都）产业研究院、前沿医学中心等

真四代宅典范 定义平层墅居新标准

站在成都楼市更新迭代的节点上，中铁·卓萃紧随官方战略的走向，严格遵循新规标准，打造成都首个真正意义上的第四代住宅。

每户配置挑高≥6米、进深约3.5米、覆土厚度≥0.5米的空中庭院，支持紫薇、山茶等本土乔木扎根生长；还采用细化荷载计算和双层防水体系，确保结构安全与生态持久，让“户户有庭院”的墅居式生活场景成真。

这是真正意义上的“生态花园+大平层空间”创新融合，开创兼具别墅私密庭院与大平层奢阔尺度的居住新形态，不止是住宅升级，更是生活方式的跃迁，定义城市人居新高度。

从萌芽到花开，每一处空间都是生命之树的生长印记。这条故事线不仅是景观的流动，更是一场关于生长、共生与永续的仪式——正如这座花园城市本身，始终在自然与人文的交织中，书写新的篇章。

礼序入口处，标志性的树状构筑，象征生命的初始，也是进入社区的开端，引导人们踏入一场关于花园的叙事。进入下沉水院，象征着生命源泉的水院与昭示性的让人沉浸于生命勃发的张力之中。

【生命之树】

漫步在台阶花园中，感受光影与树影在台阶的共舞，体验生命的舞动。林下会客厅在亭中观赏森境花园的绽放，开阔的阳光草坪、灵动的亲子互动场所，在森境花园中感受个体与社区的共同绽放。

大区采用归家主动线串联十大分区，呼应"萌芽-抽枝-成荫-花开"的自然轮回，结合人文艺术收藏理念，以"万物凝萃 艺藏十景"为主题，打造自然艺术花园社区，形成递进式空间叙事逻辑。

无界隐奢瑰所 全球四季酒店奢想

中铁·卓萃打造约3200m²无界隐奢瑰所，从应用绿奢石等奢材的品质匠造，到可长期使用的全龄段功能，让四季酒店式的度假体验成为家楼下的日常生活。

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