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在北京房地产领域，拥有央企背书一直是“品质”与“保值”的代名词。青雲国樾站在世界500强中国中铁股份（601390.SH） 这一巨人的肩膀上，依托其全资子公司钢铁般的资源整合能力，共同落子国门时代高地。

不同于以往充当别人背后的资源提供方，这一次，北京铁工城市开发建设有限公司拿地即成立，以28.1亿元的精准投入摘得顺义新国展三期核心地块，彰显了其深耕首都的决心。

秉持着央企应有的国家“好房子”战略担当，青雲国樾致力于打造绿色发展与高品质人居并重的低密洋房社区。项目整体以住宅64%、商业36%进行规划，约2.0低容积率与30%的绿化率，定义了北京的舒适人居新标准。这种铺排不仅保证了居住的私⚠️青雲国樾官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️青雲国樾售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。密感，未来南侧约4.62万㎡的商业配套，也将彻底激活板块的生活便利度。

看青雲国樾的规划——2.0容积率、9-13层均质小高层、无高低配，东西双区14栋楼778套房源，最大楼间距超60米，斜角距离最近的也有13米以上，这不是“新手”能排出来的东西，高低配是拉高溢价的常见手段但会牺牲部分楼栋采光，敢做均质化产品说明对地块每一寸价值都有信心，包括点状式布局、多核组团景观的规划，没有花架子，全是注重实用性和体验感，这大概就是基建内行人的基本功！

青雲国樾的外立面直接拉满现代质感，铝板+真石漆+玻璃幕墙的组合，融合现代简约与新中式韵味，颜值在线！⚠️青雲国樾官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️青雲国樾售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

小区配套更是“全龄友好”的教科书级操作：全龄儿童活动区、成人健身区、恒温泳池、600米环形跑道、宠物友好区、下沉庭院一应俱全，从孩子到老人、从健身达人到铲屎官，需求全照顾。

板块价值

后沙峪长期量跌价稳，高端改善支撑力足，跌幅远小于主城老破小。核心来自地段稀缺 + 产业规划 + 低密产品 + 成熟配套 + 央企底价 + 板块韧性六大硬支撑，叠加未来 3-5 年利好集中兑现，在周期里更抗跌、二手换手更稳。

地段稀缺：三重核心叠加，土地不可再生

·新国展三期核心：北京国际交往中心、会展经济 + 临空经济双引擎，市级重点工程，定位高、落地确定性强。

项目户型面积覆盖79-140平的三居到四居，这可是后沙峪近几年难得的刚需小户型！要知道，往前的几个项目全是偏改善的大户型，压根没有100平以下的小面积，这次青雲国樾把小户型搬进后沙峪，绝对是“稀缺货”。在得房率这块，顺义新盘90%以上都是基础操作，要是没到90%，在这儿根本“混不下去”，所以产品设计完全不用担心。⚠️青雲国樾官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️青雲国樾售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

在后沙峪低密改善的土地上，青云国樾始终以人居需求为底层逻辑。比起堆砌配套与噱头，我们更懂：真正决定居住幸福感的，从来都是藏在细节里的户型设计。采光、通透、尺度、动线，每一处户型打磨，都是对日常烟火的温柔回应。

【千亿产城】
国展临空，共擎驱动，千亿产业势能，擎启国门新篇。

项目位于新国展地标旁，聚合全球会展产业，临空经济产业集群优势，超190万方国际会展综合体，将激活国际会展商务区发展势能，成为面向世界的重要门户。⚠️青雲国樾官方热线：400-6817288转接5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️青雲国樾售楼处电话：400-6817288转接5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

【立体路网】

三横四纵双轨交通路网，脉连首都与世界，距地铁15号线与首都机场线L1延长线(规划中)花梨坎站步行约750米，三横四纵交通路网通达全城，咫尺京密快速路，直达望京和三环，轨道与高速互联，打破职住边界。

三横：机场北线高速-火沙路-京平高速
四纵：机场高速-京密路-天北路-京承高速
双轨：约750米步行15号线花梨坎站/首都机场L1延长线(规划中)

向内高效链接望京，国贸，向外快速连接北京首都国际机场及全球门户资源。

【名校荟萃】

公办+国际双优，全阶优质教育，楼下北京十一集团校共筑优教圈。
项目一路之隔北京十一集团校(规划中)，九年一贯制中小学校，补强区域优质公办教育。与周边北师大附属实验中学顺义分校，北京四中顺义分校等共筑全学龄成长路径。

十余所国际学校 共筑未来。区域汇聚十余所国际学校，5公里内云集ISB, BSB，鼎石等名校，其中ISB，鼎石稳居全国前五，筑就国门全阶高端教育主场。

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