龙岗新世界188号正式加推，港企开发，245万起刚需直接上车

最新消息：深圳龙岗永湖住宅新盘——新世界188号臻悦（备案名：新璟曜广场），已开放样板房和营销中心，计划2026年5月份取证入市，开盘首推05地块，面积有76㎡的3房1卫，88㎡3房2卫，96-115㎡4房2卫，180㎡5房3卫户型，共1142套房源，全部采用新规户型设计，建面约76三房预计总价245万起，98的四房总价325万起，过来看房提前拨打开发商电话 400 880 7297 进行在线预约的话最终房价还可以更便宜，本次开盘推出的住宅是期房，计划2028年带精装交房！

下面是我们营销中心实拍照片：

营销中心沙盘实拍照片:

项目介绍：

新世界新璟曜广场（推广名：新世界188号）原是横岗188工业区城市更新单元，也是新世界集团首进龙岗打造的第一个项目，涵盖了高端住宅、保障房、大型商业、写字楼、学校、幼儿园为一体的综合体大盘。

地块航拍示意图：

项目区域及楼盘介绍

新世界188号，位于深圳龙岗区横岗园山街道。

新世界新璟曜广场（新世界188号），总占地面积约7.61万㎡，总建筑面积约65.4万㎡，共分6个地块开发，由11栋43-50F商品房，1栋安居房49层，1栋公租房46层，3栋办公楼组成，另外配建1所18班幼儿园，1所九年制36班学校组成；该项目住宅面积347210㎡（其中商品房296230㎡，保障性住房50980㎡）按照平均100㎡/套计算，大概3472套房源（其中商品房约2962套）。

新世界新璟曜广场05地块（新世界188号），由港企开发商新世界集团打造，总占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.37，绿化率40%，共由4栋总高45-49层住宅组成，其中3栋1单元住宅45F，3栋2/3/4单元住宅49F，4栋是一所18班幼儿园，配套有老年人日间照料中心，婴幼儿托育机构。

总规划1142户，全部都是商品房，3梯7户设计，地下室有3层，规划有1067个车位，车位比约1：0.93。

【项目基本信息】

• 【开发商】：新世界中国地产、深圳市首席置业投资发展有限公司
• 【开发商官方电话】400 880 7297
• 【占地面积】：约1.91万㎡（首推05地块）
• 【建筑面积】：约17.93万㎡（首推05地块）
• 【容积率】：约6.37
• 【绿化率】：约40%
• 【总楼栋及楼高】：4栋，45-49层（首推05地块）
• 【梯户比】：3梯7户
• 【车位占比】：1:0.93（首推05地块）
• 【交付标准】：精装
• 【产权年限】：70年
• 【项目地址】：深圳·龙岗区·永湖地铁站A1出口

新世界188号平面图

户型图介绍：

• 76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧12.3㎡/次卧11.02㎡/次卧8.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个设备阳台约1.5㎡，阳台约5.28㎡东北、西北或东南朝向。
• 86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧13.75㎡/次卧10.84㎡/次卧9.43㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个设备阳台约1.3㎡，阳台约5.36㎡东北或东南朝向。
• 98㎡的4房2厅2卫（AB户型），设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧15.23㎡/次卧8.8㎡/7.85㎡/次卧7.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个设备阳台约1.38㎡，阳台约5.28㎡西南或东南朝向。
• 98㎡的4房2厅2卫（C户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.35米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，分别做到了主卧15.7㎡/次卧11.2㎡/次卧7.85㎡/次卧7.42㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，南北双阳台，大阳台约5.36㎡西南或东南朝向。

• 114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧17.34㎡/次卧12.68㎡/次卧11.35㎡/次卧7.42㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，同时带1个阳台约3.79㎡+设备平台约1.2㎡，阳台约5.92㎡东南朝向。
• 180㎡的5房2厅3卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅5.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，约18.6米巨幕面宽，双主卧套间，分别做到了主卧30.5㎡/次卧15.45㎡/次卧11.75㎡/次卧10.87㎡/次卧8.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫带1个生活阳台约3.89平，阳台约10.73㎡西南朝向。

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