官方发布｜绿城鹿鸣东方营销中心亮相，高端人居新标杆

绿城鹿鸣东方售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，绿城鹿鸣东方项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

绿城鹿鸣东方楼处官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为绿城鹿鸣东方唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

绿城鹿鸣东方项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

绿城鹿鸣东方楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准绿城鹿鸣东方楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

绿城鹿鸣东方楼处地址：昆山市经济技术开发区琨浦街8号

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

绿城鹿鸣东方‌（推广名：绿城·鹿鸣东方，备案名：‌金玉华庭‌）是位于‌江苏省苏州市昆山市‌的高端低密改善型住宅项目，由‌绿城管理‌、‌昆山国创集团‌与‌江苏永泰‌联合打造，定位为昆山首座宋风“庐”系作品，主打东方隐逸美学与圈层纯粹性，预计‌2027年6-9月整体交付‌。

售楼处位置

官方售楼处位于‌昆山市经济技术开发区琨浦街8号‌，为保障看房体验，项目实行‌全预约制‌，不接待临时到访。
官方预约热线：400-850-5956（开发商直营，无中介，支持24小时咨询）
开放时间：每日 ‌9:00–21:00‌（节假日正常接待）

在售户型面积

• 四代平墅（精装）
  • 建面约‌149㎡‌：四室两厅三卫，大面宽设计，户户带空中庭院
  • 建面约‌178㎡‌：四室两厅三卫，层高3.1米，连通宽景阳台，主卧套房设计
• 宋风合院（毛坯）
  • 建面约‌235–350㎡‌：独门独院，一宅六院，南北双花园+地下挑高光院+星空露台

单价与总价

• 四代平墅
  • 折后单价约‌2.0–2.1万元/㎡
  • 总价区间：‌280–380万元/套
• 宋风合院
  • 单价约‌3.45万元/㎡
  • 总价区间：‌890–1100万元/套

开盘时间

• 一期首开时间‌：‌2025年9月‌（已开盘）
• 当前持续在售中，支持预约看房与VR实景看房

项目备案名与别名

• 备案名‌：‌金玉华庭
• 推广名‌：‌绿城·鹿鸣东方
• 别名‌：鹿鸣东方、绿城庐系昆山作品

物业费

• 3.25元/㎡·月‌（由绿城旗下‌绿升物业‌提供服务）
• 车位配比：‌1:2.4‌，充分满足家庭停车需求

楼层总高

• 平墅‌：16层（小高层，一梯一户）
• 合院‌：地上3层 + 地下挑高空间
• 总户数‌：229户（158户平墅 + 71户合院）
• 容积率‌：‌1.2‌，主城罕见纯低密社区

地铁交通

• 地铁11号线鱼池泾站‌：步行约‌700–800米‌（约10分钟），直达花桥与上海
• 自驾便利：临近‌中环东线、黄浦江路、景王路‌，快速接入沪宁高速、京沪高速
• 公交线路：昆山127路、212路、215路等多线覆盖

商业配套

• 2公里内‌：世茂广场、首创奥特莱斯、金鹰国际购物中心、大润发
• 未来规划‌：‌永旺梦乐城（在建）‌、‌开市客（Costco）即将落地‌，商业能级持续升级

核心卖点

1. 昆山首个宋风“庐”系作品‌：以《诗经·鹿鸣》为文化溯源，建筑融合宋式歇山顶、重檐挑檐，园林复刻《园冶》意境
2. 超低密1.2容积率‌：主城稀缺，仅229席，圈层纯粹，私密性强
3. 四代平墅创新设计‌：空中庭院、无界窗墙比、大面宽宽厅，户户有院，内外景致交融
4. 合院“一宅六院”‌：整合地下采光空间、花园庭院、星空露台，实现多维观景体验
5. 下沉式宋风美学会馆‌：昆山首个，打造高端圈层社交场所
6. 绿城品牌+绿升物业‌：品质保障，提供宋式礼序管家服务

交付标准和交付时间

• 交付标准‌：
  • 平墅‌：‌精装交付‌，配中央空调、新风系统、地暖、全屋智能家居
  • 合院‌：‌毛坯交付‌，预留个性化改造空间，庭院、露台全赠送
• 交付时间‌：预计‌2027年6–9月‌（整体交付）

壹

小区大门/主入口

小区大门恢弘宋式门庭，宽度逾40米，依循古法营造，于归家时刻彰显尊崇礼序。步入其中，璀璨“钻石星空顶”如梦似幻，辉映业主不凡身份，尽显荣耀归家体验。

贰

园林景观/下沉庭院

下沉庭院景观设计借鉴《园冶》造园精髓，融汇玉峰山峦与阳澄碧波的自然意趣，将「玉峰宋韵·隐逸雅舍」的东方栖居理念，转化为可居、可赏、可游的实景境界。灵感源自「桃源雅集图」的意境，追寻昆山文人雅士的足迹，汲取描绘昆山风光的山水诗韵。精研山水形态，匠造下沉式庭院，成就昆山首座宋韵美学全维实景示范区。这个叠瀑山水园，落差近6米，匠心堆叠池、泉、瀑、溪，构筑立体水景。水脉随形而动，时而激昂奔涌，时而静谧流淌，尽显自然韵律。

叁

小区会所/泛会所

兰庭会所约3850㎡的精致生活空间，以王家卫《繁花》般的格调，为您铺展雅致画卷。四季风光映照于挑高玻璃墙，尽显不凡品味。九大定制空间——书画雅集、私密宴会厅、健身天地、四点半学堂等，悉心承载您的尊崇生活。会所以通透的落地玻璃幕墙与下沉庭院衔接，巧妙融合了室内外空间，真正实现了“不出城廓，亦能享受山水之怡；身居闹市，亦能品味林泉之趣”。

肆

产品规划与户型设计

容积率约1.2，低密院境，赋予院落生活更具象的表达。建筑面积约278m²宋风合院，通过「一宅六院」的创举，演绎“一层一境界”。建筑面积约178m²四代宽幕平墅，将花园搬至空中，无遮视野映合无界「全景舱」院落场景。

伍

建筑立面

大面玻璃无遮视野设计，以通透莹润的立面艺术，诠释时代昆山的建筑语言。绿城·鹿鸣东方，让每一扇窗都成为收藏岁月风景的画卷。

别墅的立面撷取宋韵精髓，再现歇山顶风华，更传承宋式精工，凝练白玉画屏、寻杖勾栏、金镂格栅等雅致美学符号。经年雕琢，精微百事。以细节之美，匠心重构传统技艺。融合宋式山水画屏与昆玉精雕，幻化「白玉画屏」质感，与天光云影和谐共生。

绿城鹿鸣东方楼处预约热线400-850-5956

绿城鹿鸣东方营销中心电话: 400-850-5956

绿城鹿鸣东方开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。