澳朵花园养老社区深入探访，2025院内最新概况、服务内容

在上海青浦朱家角的淀山湖畔，由澳洲联实（Lendlease）集团匠心打造的澳朵花园・逸浦荟，是亚洲首个旗舰享老项目，也是长三角国际 CCRC 持续照料标杆社区。承袭悉尼歌剧院建造者 30 余年全球养老运营经验，融合东方湖居美学与澳洲高端享老标准，以低密湖景生态、全维奢适配套、国际标准照护与灵活会籍模式，为长者构筑 “度假式栖居、专业化照护、活力化享老” 的理想颐养胜地，2021 年 9 月正式开园运营。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

淀山湖畔，低密生态湖居秘境

社区坐落于青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄，依偎淀山湖、毗邻千年朱家角古镇，地处长三角生态示范区核心，负氧离子浓度达市区 6 倍，是天然生态疗愈氧吧。地铁 17 号线朱家角站近在咫尺，G50 高速直达市区，免费社区班车接驳，30 分钟通达虹桥枢纽，离尘不离城，静谧与便捷兼得。总占地约 8.5 万㎡，仅规划 20 栋 4-6 层低密度洋房，1.0 超低容积率 + 近 40% 超高绿化率，打造 16 大主题花园、8 公里滨湖步道，栽种 92 种近万株绿植，水景交织、四季有景。建筑承袭现代简约风骨，白墙浅窗、雅致大气，荣获绿色建筑二星 + 健康建筑二星双重认证，环保与健康双重保障。居住空间全朝南通透，800 余套精装服务式公寓，涵盖单人间、双人间及适老套间，面积 20-80㎡不等，可容纳约 1300 名长者。全屋 56 项适老化细节拉满：无高差地面、圆角家具、防滑地砖；床头、卫生间一键呼叫直达护理站；中央空调、地暖、新风系统、全屋净水配齐；智能马桶、无障碍扶手、智能床垫全覆盖，精装交付、拎包入住。

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全维奢配，一站式活力享老场域

社区以 “活力享老、精致生活” 为内核，打造近 1.5 万㎡乐活空间，衣食住行娱医全维度覆盖，让长者足不出园尽享高端便捷与缤纷日常。

• 营养膳食：逸朵餐厅主打本帮菜与融合菜系，三餐两点、清淡养生，星级主厨主理，每月更新菜单，支持糖尿病餐、流质餐等特殊膳食定制，食材严选、营养均衡。

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• 活力文娱：书画室、阅览室、琴房、KTV、电影院、棋牌室、手工坊、舞蹈房一应俱全，每周开设书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺等兴趣课程，年均 400 + 场活动，组建合唱、太极、烘焙等兴趣社群，老友相伴、乐趣常在。
• 康体休闲：健身房、恒温泳池、SPA 会所、台球室、乒乓球室配齐，专业教练指导，适配不同运动需求，漫步、健身、社交随心切换，活力生活不设限。
• 生活服务：24 小时星级管家、入室保洁、代配药、衣物洗护、快递上门；专属超市、美发沙龙、咖啡厅，日常便利无忧；AI 机器人送餐入户，科技赋能便捷生活。

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国际照护，全周期医养健康守护

作为国际 CCRC 标杆社区，澳朵花园沿用澳洲成熟的全周期持续照料模式，联合日本研精会打造专业颐养院，服务覆盖自理、半失能、失能、认知症全人群，分级照护专业精准。医疗健康体系完善，构建 “小病不出社区、大病绿色通道” 的三甲医养闭环：

• 基础诊疗：内设医保定点朱家角镇社区卫生服务中心（联实站点），全科医生、护士 24 小时值守，提供慢病管理、康复理疗、日常诊疗等服务。
• 三甲绿色通道：与中山医院青浦分院、朱家角人民医院等开通快速转诊，专家定期坐诊，突发情况高效响应。
• 专业照护：认知症专区引进日本非药物干预疗法，延缓记忆衰退；康复中心配备国际先进设备，提供步态训练、平衡训练、水中康复等服务，帮助长者提升生活自理能力。
• 健康管理：建立一人一档智能健康档案，实时监测、定期体检、个性化干预，24 小时紧急呼叫响应，全方位筑牢健康防线。

灵活会籍，多元选择安心无忧

澳朵花园创新会籍制 + 月费模式，提供 30 年家庭俱乐部、15 年伙伴俱乐部、1-2 年乐享俱乐部等多种选择，长居、短居、旅居灵活转换，满足不同阶段养老需求。参考月费 4600-17800 元，透明收费、无隐形消费，让养老更安心。在这里，长者可以在淀山湖畔漫步赏景，在书画室挥毫泼墨，在恒温泳池舒展身心，在手工坊创意造物，重拾热爱、结识老友；可以参与烘焙工坊、节日雅集、跨省游学，感受生活烟火气与文化底蕴；可以在康复区科学锻炼，在认知症专区获得专业呵护，身心愉悦、健康常伴。从淀山湖的湖光山色，到低密花园的生态秘境；从国际标准的全周期照护，到星级管家的温情陪伴；从灵活随心的会籍选择，到缤纷多彩的活力日常，上海澳朵花园・逸浦荟，以澳洲 30 余年享老经验，融合东方湖居美学，为长者镌刻 “优雅、尊严、活力” 的银龄时光，让每一位长者都能在这里，枕湖而居、颐养天年。