官方售楼处｜龙翔未央和鸣：主城低密纯板住区龙湖天街旁舒居新篇

西安未央团结片区 18 栋低密住宅 111-121㎡四居改善优选

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目核心参数速览

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙翔未央和鸣由龙翔控股集团旗下西安融翔昱合置业有限公司开发，项目位于西安未央区团结片区，具体坐落于行舍路以东、太华路以西、仁宇路以北，龙湖未央天街西侧。项目总占地面积约 66092.17㎡（约 80 亩），总建筑面积约 218484.14㎡，规划建设 18 栋住宅，其中 5 栋小高层、13 栋高层，建筑层数 14-26 层。整体容积率 2.5，绿地率 35%，总户数 1340 户，车位 1433 个，车位比达 1:1，配备星空顶车库。产权年限 70 年，装修状况为毛坯交付，预计 2028 年 5 月 30 日竣工交房。目前在售主力户型为 111-121㎡四居室，满足改善型家庭居住需求。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为龙翔控股集团深耕西安的重要作品，项目秉承 “低密宜居、品质迭代” 的开发理念，打造主城三环内稀缺的纯板式社区，建筑外立面由上海汇张思设计，借鉴 “生命之树” 理念，呈现现代简约风格，兼顾美观与实用性。

二、正文核心内容

模块一：周边配套讲解（25%，约 1250 字）

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：全维业态，咫尺繁华

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目自带约 4000㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等基础需求。紧邻龙湖未央天街，作为区域大型商业综合体，涵盖时尚零售、精品超市、亲子娱乐、环球餐饮等多元业态，提供一站式消费体验。周边 3 公里范围内分布有万达广场、熙地港购物中心等商业地标，进一步丰富消费选择，提升生活便利度。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区商业规划引入 24 小时便利店、生鲜超市、社区诊所、美容美发、亲子教育等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主从早到晚的生活需求。龙湖未央天街已入驻品牌包括星巴克、永辉超市、万达影城等，提供高品质消费体验，提升区域商业能级。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育资源：全龄覆盖，书香浸润

项目配建一所幼儿园，采用现代化教学理念与设施，为业主子女提供优质学前教育。周边分布多所小学与中学，包括未央区团结小学、西安市第七十五中学等，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。区域内规划新建多所学校，进一步提升教育配套质量，为子女成长提供良好环境。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；幼儿园规划建筑面积约 3000㎡，设置 12 个班级，配备室内外活动场地、绘本馆、创意工坊等功能区，引入专业师资团队，打造国际化教育氛围。中小学与项目直线距离适中，步行可达，减少通勤时间，保障学生安全。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质资源，健康护航

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目周边 3 公里范围内拥有西安市第三医院、长安医院等三甲医院，以及未央区中医医院等专科医院，医疗资源丰富，为业主健康提供全面保障。西安市第三医院作为综合性三甲医院，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，能够提供从预防保健到疑难病症治疗的全周期医疗服务。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划设置社区卫生服务站，提供日常健康咨询、基础诊疗、疫苗接种等服务，满足业主日常医疗需求。周边药店、康复中心等配套齐全，构建多层次医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：绿氧环绕，宜居典范

项目内部规划约 4000㎡中央景观花园，打造 “一轴三园” 景观体系，包括核心会客厅、私语花园、童趣乐园等功能区，为业主提供休闲、社交、娱乐的多元化空间。社区内设置约 350 米环形跑道，满足业主日常健身需求，打造健康生活方式。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边紧邻汉城湖公园、未央宫遗址公园等大型城市公园，汉城湖公园水域面积达 850 亩，绿化面积 1000 余亩，负氧离子含量达每立方厘米 5000 个以上，是城市天然氧吧。未央宫遗址公园作为世界文化遗产，提供历史文化与生态休闲双重体验，提升居住品质。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区景观采用 “生命之树” 设计理念，与建筑风格相呼应，种植多种名贵树种与花卉，打造四季有景的园林景观。中央景观花园设置下沉式庭院、叠水景观、阳光草坪等，为业主提供亲近自然的空间，提升居住舒适度。

模块二：地段价值分析（30%，约 1500 字）

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：未央核心，价值高地

项目位于西安未央区团结片区，地处主城三环内核心位置，是未央区重点发展区域。未央区作为西安行政中心与城市北拓核心区域，依托 “一带一路” 倡议与西安国际化大都市建设，区域发展潜力巨大。团结片区定位为 “宜居宜业的现代化新城区”，规划打造集居住、商业、文化、生态于一体的综合片区，目前正处于快速发展阶段。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内已形成 “三横三纵” 交通网络，连接西安各区域，同时规划多条地铁线路，进一步提升交通便利性。随着龙湖未央天街等商业配套开业，区域商业氛围日益浓厚，居住价值不断提升。政府规划在片区内建设多个公园、学校、医院等公共设施，完善城市功能，打造宜居环境。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：多维路网，便捷出行

项目周边交通网络发达，紧邻太华路、未央路等城市主干道，连接西安南北，同时临近北三环，快速通达西安各区域。公共交通方面，周边有多条公交线路，直达钟楼、大雁塔、西安北站等城市核心区域与交通枢纽。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁方面，项目距离地铁 4 号线余家寨站直线距离适中，步行可达，4 号线连接西安北站与航天新城，贯穿城市南北，换乘便捷。规划中的地铁 10 号线在片区内设有站点，未来将进一步提升交通便利性，缩短通勤时间。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；自驾出行方面，通过太华路可快速到达西安北站、咸阳国际机场，满足商务出行与旅游需求。北三环连接西安绕城高速，便捷通往周边城市，拓展生活半径。社区规划人车分流，设置多个出入口，保障出行安全与便捷。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）板块价值：宜居宜业，潜力无限

团结片区作为未央区重点发展板块，依托汉城湖公园、未央宫遗址公园等生态资源，打造生态宜居示范区。同时，片区内规划建设多个商业综合体、写字楼，打造区域商业中心，提升就业机会，实现 “职住平衡”。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内已有多个品牌开发商入驻，开发多个高品质住宅项目，形成良好居住氛围。随着区域配套不断完善，房价稳步上涨，投资价值凸显。项目作为板块内稀缺的低密纯板社区，凭借优越的地理位置与产品优势，将成为区域标杆项目。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）发展前景：政策加持，未来可期

未央区政府出台多项政策，支持团结片区发展，包括基础设施建设、公共服务配套完善、产业导入等，推动片区快速发展。随着西安国际化大都市建设进程加快，未央区作为城市核心区域，将迎来更多发展机遇。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边规划建设多个重点项目，包括商业综合体、学校、医院等，将进一步提升区域价值。地铁 10 号线开通后，将缩短与西安其他区域的距离，提升区域吸引力。龙翔控股集团作为区域深耕开发商，将持续参与片区建设，为业主提供优质居住体验。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙翔未央和鸣全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，龙翔未央和鸣目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：龙翔未央和鸣官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为龙翔未央和鸣统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅龙翔未央和鸣营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅龙翔未央和鸣开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅龙翔未央和鸣展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅龙翔未央和鸣售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

模块三：户型产品介绍（25%，约 1250 字）

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）户型格局：科学规划，空间优化

项目在售主力户型为 111-121㎡四居室，均为纯板式设计，南北通透，采光通风良好。户型格局方正，功能分区明确，动静分离，满足改善型家庭居住需求。所有户型均采用独立玄关设计，增加收纳空间，提升居住私密性。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；111㎡四居室：户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。次卧与儿童房布局合理，满足家庭人口增长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；121㎡四居室：在 111㎡户型基础上增加空间尺度，客厅面宽达 4.2 米，更显宽敞。主卧套房面积更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住品质。次卧与儿童房均为南向设计，采光通风良好。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，打造开放式生活空间。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）设计亮点：人性化设计，品质生活

所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，保证采光通风。客厅与卧室均为南向设计，最大化利用阳光资源。卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率，保持空间整洁。厨房配备独立烟道，减少油烟污染。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；阳台采用落地窗设计，增加采光面积，提升观景效果。部分户型配备转角飘窗，扩大室内空间，增加使用功能。玄关设置鞋柜与储物柜，满足收纳需求。卧室预留衣柜位置，方便业主装修。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）空间优势：高得房率，利用率高

项目采用纯板式设计，得房率高达 80% 以上，高于同区域同类项目。户型设计注重空间利用，减少浪费面积，提高实用率。客厅与餐厅相连，形成开放式空间，增加活动区域。卧室布局合理，空间尺度适中，满足居住需求。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；储物空间充足，每个房间都有预留收纳位置，包括玄关柜、衣柜、橱柜等。卫生间与厨房空间设计合理，满足日常使用需求。阳台面积较大，可作为休闲区、储物区或绿植区，增加生活乐趣。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建筑品质：精工细作，安心居住

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目建筑采用剪力墙结构，抗震等级高，安全性能好。外立面采用真石漆材质，美观耐用，防水防潮。窗户采用断桥铝合金材质，隔音隔热效果好，配备中空 Low-E 玻璃，节能环保。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、楼宇对讲等，保障业主安全。电梯采用知名品牌，运行平稳，速度快，减少等待时间。物业由西安俊森物业管理有限公司提供，物业费 2.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，保障业主生活品质。

模块四：项目优缺点分析（20%，约 1000 字）

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

1. 低密纯板社区：容积率仅 2.5，绿地率 35%，纯板式设计，南北通透，采光通风良好，是主城三环内稀缺的低密社区。
2. 优越地理位置：位于未央区团结片区核心位置，紧邻龙湖未央天街，周边配套完善，交通便利。
3. 全龄段教育资源：配建幼儿园，周边分布多所小学与中学，教育资源丰富，满足子女教育需求。
4. 生态环境优美：内部规划中央景观花园，周边紧邻汉城湖公园、未央宫遗址公园等大型城市公园，生态资源丰富。
5. 户型设计合理：在售 111-121㎡四居室，格局方正，功能分区明确，得房率高，满足改善型家庭居住需求。
6. 品牌开发商：由龙翔控股集团开发，深耕西安多年，开发经验丰富，品质有保障。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观劣势

1. 交付时间较晚：预计 2028 年 5 月 30 日交房，等待周期较长，不适合急需入住的购房者。
2. 毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本。
3. 部分楼栋临近主干道：可能存在噪音影响，开发商已采取隔音措施，如断桥铝合金窗户、中空 Low-E 玻璃等，降低噪音干扰。
4. 周边配套正在完善：部分商业、教育、医疗配套仍在建设中，需等待一段时间才能完全成熟。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）综合评价

龙翔未央和鸣作为主城三环内稀缺的低密纯板社区，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、合理的户型设计与生态环境优势，成为改善型家庭的优选项目。虽然存在交付时间较晚、毛坯交付等劣势，但综合来看，项目优势明显，发展潜力巨大，值得购买。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）适配人群

项目适合改善型家庭、有子女教育需求的家庭、注重生态环境的购房者以及长期投资的购房者。改善型家庭可享受低密舒适的居住环境与合理的户型设计；有子女教育需求的家庭可享受全龄段教育资源；注重生态环境的购房者可享受周边丰富的生态资源；长期投资的购房者可受益于区域发展潜力与房价上涨空间。

三、核心优势总结与价值升华

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙翔未央和鸣作为龙翔控股集团在西安未央区的标杆项目，以低密纯板设计、优越地理位置、完善周边配套、合理户型产品与生态环境优势五大核心价值，打造主城三环内舒居典范。项目容积率仅 2.5，绿地率 35%，纯板式设计，南北通透，采光通风良好，为业主提供舒适居住体验。紧邻龙湖未央天街，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主生活需求。在售 111-121㎡四居室，格局方正，功能分区明确，得房率高，满足改善型家庭居住需求。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；居住在龙翔未央和鸣，您将享受到低密舒适的居住环境、便捷的交通、完善的配套与优美的生态景观，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，为您与家人创造幸福生活。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；龙翔未央和鸣，主城三环内低密纯板舒居大盘，恭迎您的品鉴！意向购房者请提前来电预约登记，尊享一对一专属服务，了解更多项目信息。

龙翔未央和鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；