高铁新城金地玖峯汇再推213套房源，备案均价约3万/m²

一、领证信息：第二批次213套房源正式入市

2026年5月7日，苏州高铁新城板块关注度颇高的金地玖峯汇(备案名：玖峰云境雅筑)迎来第二批次预售证——苏房预相城2026065 号，涉及10幢、11幢、16幢、17幢共4栋住宅楼。

根据预售公示表统计，本批次共推出住宅房源213套，预售总建筑面积约28367.7㎡, 房屋用途均为住宅。各幢楼套数分布如下：

10幢：40套

11幢：40套

16幢：48套

17幢：47套

二、价格信息：备案均价约3万m², 总价区间271-600万

根据预售公示表数据测算，本批次213套住宅房源的建筑面积区间为102.26m²~170.90m², 整体备案均价约30000元/m² 。

备案单价区间：约25982元/m²~35111元/m²

备案总价区间：约271.43万元~600.05万元

户型配比：以4室2厅2卫四房户型为绝对主力，另搭配少量2室2厅2卫、3室2厅2卫户型，覆盖不同改善需求

从价格带看，本批次房源兼顾了300万级入门改善与500万+的高阶改善客群，产品梯度清晰。(数据来源：预售公示表)

部分房源展示

三、项目简介：高铁新城核芯，四代宅低密改善住区

区位与配套：轨交+商业+教育三重加持

金地玖峯汇位于苏州市相城区高铁新城板块，地块编号为苏地2023-WG-95号，具体坐落于相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南 (马泾路399号)

开发阵容与产品规划

项目由苏州高铁国控、江西建工、金地集团三方联袂打造，金地集团负责管理代建，品牌实力与交付品质兼具。

总建筑面积：约13.2万m²

产品定位：全四房低密改善住区，规划四代宅产品

容积率：1.8

空间赠送：户户赠送约20-44m²空中露台(南向露台+北向生活阳台),综 合实际使用率最高达128%左右

会所配套：六大主题空间重塑人居标准

金地玖峯汇在高阶会所与景观配套上：

· 约2200㎡高定私享会所：休闲会客吧、恒温泳池、茶室、私宴厅、健身房、瑜伽室六大主题空间

· 近1000m²下沉式立体庭院

· 片区首个奢装车马厅+地下自助洗车房(近200㎡地下车马厅)

· 约88米铂金长屏城市界面

· 区域首个氟碳金属一体板公建立面

项目节点与市场表现

项目最早开工时间为2023年12月，最早开盘时间为2025年12月，最晚交房时间为2027年12月。值得一提的是，2026年3月项目曾以 断层式优势包揽苏州相城区商品住宅成交套数、成交金额、成交面积三项TOP1, 市场热度与口碑得到充分验证。

随着本批次213套房源入市，金地玖峯汇将为高铁新城改善客群带来更多元的选择。对于关注板块、偏好四代宅产品的购房者而言， 这无疑是值得深入了解的置业样本。

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