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【珠海北站—美的·宝龙城】

海北站联合打造约50万㎡TOD城市综合体

深珠通道首站·5M智慧社区

美的置业&宝龙地产 强强联袂

一小时港珠澳生活圈

在交通、产业与湾区城市一体化的重要区域

涵盖精装住宅、五星级艺术酒店、甲级写字楼

购物中心、艺术中心、创智中心

2021大新闻来了。美的置业和宝龙地产组成最强CP，首进珠海，于湾区西岸，珠海北站联合打造约50万㎡的TOD城市综合体，堪称是大湾区地产界的一件盛事。

美的宝龙城首进珠海，是美的置业粤桂区域大湾区城市布局的重要一步，是引领时代风口的关键动作。美的置业洞悉大湾区城市发展风向，深谙珠海城市发展的渴望和需求，此次落子珠海，对于城市和美的置业都是双赢的选择。

美的宝龙城精益求精，打造珠海乃至整个大湾区的“城市经典”，成为区域价值标杆。

远见未来，布局大湾区城市高地

当今世界，是“百年未有之大变局”。中国崛起，世界惊奇。现在，中国GDP位居世界第二，而大湾区，是30年中国经济腾飞最重要的“基本盘”之一。

国家大规划，粤港澳大湾区将毫无疑问的走向世界湾区城市群之巅峰。未来5年，无论是在经济体量还是人口数量，大湾区都将超越东京、纽约、旧金山等世界著名湾区，成为全球湾区城市群龙头老大。

珠海城市示意图

而珠海，作为大湾区城市群中的第二梯队（港澳是第一梯队，珠海、深圳、广州为第二梯队，其他城市是第三梯队），享有优先发展权。珠海是最早开放的经济特区之一，也是与香港澳门唯一陆桥相连的城市，大湾区规划纲要提及20次之多，可见其重要性[1]。

美的置业，精准把握珠海城市发展机遇，落子珠海高新区，珠海北站旁。美的宝龙城在珠海的城市发展过程中极为重要，未来以项目为核心，大湾区一小时生活圈不是梦。本案将担当起大湾区城市群互通互联的门户社区重任。

珠海城市示意图

勇立潮头，抢占大湾区头排红利

珠海是南中国著名的宜居城市，全国宜居城市排名，连年前10。气候温润，风景宜人。有着“百岛之城”和“东方夏威夷”的美誉。

珠海高新区产业腾飞，2020年主园区GDP年增长8.1%，上市企业占全市78% ，高新技术企业1031家，生物医药和医疗器械产值年增长20%以上。

无论是生活、工作、创业还是旅居，珠海市都是大湾区城市的最优选项之一。

珠海城市示意图

前景无限的大湾区，快速发展的宜居城市，举足轻重的价值区域，

这就是美的宝龙城的“基本盘”。

其价值潜力足以与大湾区任何城市任何区域一较高下。现在房价仅为广深1/3 、澳门1/4 、前海1/5、香港1/5

……是真正的价格洼地，城市红利井喷，买到就是赚到。

不仅如此，项目位于珠海北站，根据《规划》未来有望成为3轨道大型枢纽站，包含了高铁、城际、城市轨道等，以实现广州、深圳多城快速互通。

更有深珠、深中双通道加持，直通深圳，便捷繁华生活逐步兑现！

交通示意图

大湾区新价值高地正在崛起在大湾区建设提速的背景下，珠海高新区正借势腾飞，三个百亿级产业集群汇聚，经济稳定增长！

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深珠通道建成后，双城生活仅需30分钟两城通达，珠海将成为深圳外溢人才的最佳落脚地“深珠合作示范区”的共识下将打开深圳与珠海之间产业合作的路径珠海高新区将迎来新一轮的发展契机 ！

【200亿深耕珠海】

2019年12月珠海市政府诚邀宝龙进驻珠海，并签订200亿的战略协议，将在未来三年打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目，目前已落位唐家高新宝龙城、金湾宝龙城、北站宝龙城三大项目。

01

扎根大湾区——500亿布局省府广州

宝龙集团与广州市政府签订500亿元战略投资协议，公司将紧随国家发展粤港澳大湾区的战略，集团《新五年规划》将以广州市作为重要的目标市场和重点投资区域，充分发挥自身在商业地产与文化产业领域的综合实力和竞争优势，全方位积极参与广州市的经济发展与社会建设。

02

宝龙礼献湾区 年轻力绽放

北站宝龙城，宝龙礼献珠海3号作品。与区域内建面约40万方的商业综合体高新宝龙城，双子繁华互补，共襄盛举，以建面约50万方的巨鲸体量，引领珠海年轻力潮流风尚。

项目规划示意图
■ 涧溪入境-镜面水景舒缓自然

03

千亿规划 科创引擎

● 科创引擎 汇聚10大高新产业园、4大高校、1031家高新技术企业；深珠合作示范区落户高新，打造珠海版“前海”；

● 500强汇聚 格力、魅族、金山软件、丽珠集团、佳能、飞利浦等世界名企聚集，500强落户6家，产业价值名列全国前茅。

● 价格洼地 深珠通道（规划中）距深圳前海仅一部美剧的时间，高新房价仅为前海房价的1/5，即刻抢住湾区洼地，不再眼红前海。

注：以上数据来源2021珠海高新区政府工作报告

04

4轨汇聚，深广珠互通，畅享1小时粤港澳生活圈

北站宝龙城项目位于珠海北站四轨交汇枢纽位置，门口就是珠海北站，深珠通道桥头堡，经深珠通道约30分钟直通深圳前海，紧邻深中通道、兴业快线、金琴快线，40分钟直达深圳宝安，约20分钟畅达新老香洲，约25分钟通达拱北口岸。

● 世界TOD 湾区枢纽：站城一体、高质高效的TOD模式， 两桥四轨三快线，打造复合型出行方式，荟萃城市黄金交通资源，名副其实湾区枢纽核心。

——湾区核心定位，全系优质配套——

繁华年轻力 约8万㎡全业态购物中心 宝龙商业100%自持,2.3万㎡主题商业街集大型购物中心、超市、百货、电影院、美食广场及其他休闲设施于一体!

宝龙商业以自身超强IP影响力，携手多年商业运营经验与海量合作品牌商家，打造一站式消费地标，触手可及的繁华与休闲，为珠海再造芯，潮牌集合、成就国际范儿商业MALL。

摩登年轻力 约4万㎡不打烊潮流商街 建面约20-200㎡潮流商街

24+1小时的精彩：港式早茶、深夜食堂、萌宠、时尚买手店等新锐生活方式集合街区，小酒吧、茶坊、西餐厅、网红美食……繁华自成，每天多出一小时，享受不打烊的都会精彩。

灵动年轻力 约9万㎡全能青年社区 建面约36-76㎡珑寓

全能小珑寓：建面约30-75㎡珑寓，低资产配置门槛，低总价、低首付、低月供，不受限购限贷政策影响，是当下中产优选投资的热门之选，百变空间，实现青春无限可能。

财富年轻力 约1万㎡甲级办公 建面约153-164㎡甲级写字楼

商务封面作品：高端写字楼，开启品质、开放、时尚及个性鲜明的办公空间，于湾区枢纽门户，缔造尊崇商务体验，引领时代商务潮流。

轻奢年轻力 约6万㎡世家美宅 建面约66-82㎡世家美宅

宝龙人居典范：汲取宝龙地产建筑设计精华，讲建筑美学与功能性相结合，精心构筑建面约66-82㎡世家美宅，全能1+1和2+1百变品质空间。

一站式全龄教育 5幼3小2中1高4大学：

中山大学、北理工、北师大、UIC、礼和中学（在建）、金鼎第一小学、礼和小学 、唐家湾幼儿园等，学风优良醇厚，孩子成长无忧；更自带高端幼儿园，成长第一站即享优渥。

文化医疗配套：

综合医院、综合体育中心、影剧院、文化活动中心、一级邻里中心等生活环伺，生活配套愈加完善；

6大公园环伺：

咫尺绿谷中轴景观带、约1.5公里即达珠海名片情侣北路；半圆之园公园、湿地公园等，尽享都市森呼吸绿生活。

TOP级园林设计

时光深处 ·居林海—打造都市林居休闲度假社区

时光深处 ·居林海—打造都市林居休闲度假社区

■ 拾光林径-约3000㎡活力开放共享街区

■ 湖光绿岛-层级水帘朦胧浪漫

■ 林语云庭-开启三种场景休闲模式

■ 逐影长林-约1200㎡森林秘境

户型样板间鉴赏

■ 66㎡2房两厅一卫

同面积多一房

动静分区，干湿分离便捷使用

客厅餐厅一体化，开阔视野轻盈自在

■ 82㎡3房两厅1卫

精智户型 使用率极高

豪华主卧，奢享静谧生活

南向主卧，270°南向飘窗

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