浙江
在上海，想拥有一套一线海景房，还要国企现房、精装交付、优质学区、高性价比，是不是奢望？
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由上实城开 × 临港投控双国企匠筑，占位临港 103 国际创新协同区核心，距东海仅约 300 米，更对口华二临港实验学校（东校区），目前实景现房在售，总价 238 万起，即买即住！今天，深度解析这座临港现象级红盘，为何能征服全上海改善家庭！
一、临港 103 核芯，三重价值叠加
上实听海雄踞临港新片区 103 顶科社区，这里是 “临港科创大脑”，汇聚顶尖科学家与全球科创企业，占据临港主城 + 自贸区 + 滨海经济带三重战略高地，未来价值不可限量。
103片区城市界面已基本成型，整体配套兑现率超80%，居住氛围日趋成熟。
临港103顶科社区界面GIF
日常消费也早已不用等：龙光蓝鲸世界、爱琴海购物中心、港城新天地等商业一应俱全，周末逛街、日常消费都能就近满足。
关键板块还有持续增量：约10万方临港万象汇已获批规划许可，即将开工；约3万方103综合体育馆进入收尾阶段，预计今年三季度投用；华东师大临港校区也计划今年启动建设。
交通同样利好不断：连接顶科社区与市中心的浦南线有望今年规划上报，未来叠加两港快线，临港与上海主城的通勤将大幅提速。
- 一线海景：上海罕有直面东海住区，距海岸线约 300 米，户户有景，部分高层无遮挡瞰海。
- 华二学区对口华二临港实验学校（东校区），九年一贯制顶流公办，步行即达，教育无忧。
- 便捷交通：近16 号线滴水湖站，S2 沪芦高速直达张江、市区；两港大道、G228 滨海国道环伺，多维路网畅达全城。
- 全能配套：自带1.48 万㎡社区商业，近三甲六院临港院区（约 2 公里）；邻赤风港湿地、滴水湖公园，生态宜居。
- 实景现房，所见即所得
- 告别期房盲盒，置业更安心。
- 立面设计以风帆与海弧线为灵感，与海岸景观遥相呼应。
- 项目实景图
- 社区内以“海浪、礁石、沙滩、绿林”为主题，打造五大沉浸式园林场景，并点缀会客厅、童趣乐园、约350m环跑道、自然课堂等社交场景。
- 项目实景图
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- ②、即办产证、快速入住，省心又省钱
- 项目已于今年3月26日取得大产证，购房后可快速办理个人不动产权证，即买即住。
- 同时能提前2年锁定优质学位，并省去长期租房成本。按每月4500元租金测算，两年可省下超10万元，居住、上学一步到位，性价比与便利性拉满。
二、双国企现房，品质所见即所得
项目总建面约44 万㎡，容积率 2.4，绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:1.2，低密宜居。
- 美学立面风帆弧线造型，铝板 + 玻璃幕墙，公建化质感，与海景相融，辨识度拉满。
- 五重园林：以海浪、礁石、绿洲等为主题，打造沉浸式滨海园林，四季有景，全龄休闲空间一应俱全。
- 实景呈现已全部交付，社区、园林、户型、精装实景可见零风险置业，即买即住。
三、全周期神户型，精装高配
主推建面约 79-144㎡二至四房，一梯两户、无连廊，得房率 77%-78%，全明通透。
- 约 79㎡ 2 房 2 厅 1 卫（入门首选）
- 户型方正，南向观景阳台，总价约225 万起，临港最低门槛海景房。
- 约 100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款主力）
- 三开间朝南
- 全景飘窗，主卧套房，总价 305 万起，三口之家优选。
- 约 125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善进阶）
- 南北通透
- 宽景阳台，空间阔绰，总价 381 万起
- 约 144㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极改善）
- 四开间朝南
- 南北双阳台，部分户型270° 瞰海总价 443 万起
全屋精装（绿建三星标准）：中央空调 + 地暖 + 新风 + 除湿四大件配齐，甄选一线品牌，智能居家系统，品质无忧。
四、双国企背书，安心之选
上实城开 + 临港投控，上海本土双国企，资金稳健、品控严苛、交付有保障。上实物业，4.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心服务。
三、结语
在上海，238 万起就能拥有一线海景 + 华二学区 + 国企现房 + 精装高配，上实听海是唯一选择。从科创蓝图到实景兑现，从期房等待到即买即住，上实听海把所有美好变成确定性。现房清盘倒计时，席位分秒递减，错过再无临港核心海景房
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