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在上海嘉定新城的时代热土之上，由世界 500 强中国金茂、象屿地产双强联袂匠筑的嘉定白银路项目（推广名：金茂锦棠），立足嘉定新城核心，执掌 11 号线双轨交红利，以1.7 超低密规制、全抬板创新设计、公园首排生态资源，重构北上海改善人居新高度，成为 2026 年楼市极具影响力的标杆作品。

核芯占位 执掌新城中芯价值

项目雄踞嘉定新城正芯，占位城市发展主轴，是紫气东来公园首排难得的住宅用地，土地稀缺性不言而喻。

• 精准坐标：嘉定区合作路与塔秀路交汇处，坐拥 “一轨、一园、多商圈” 的顶配资源，承接市区高端改善外溢，尽享板块发展红利。
• 双轨交赋能：距11 号线白银路站步行约 500 米，6 分钟直达站点，7 站直达徐家汇，串联前滩、迪士尼等核心节点；步行约 800 米可达 11 号线嘉定新城站，双站点加持，30 分钟畅达全城核心，高效通勤无界。
• 立体路网：约 1.5 公里接驳沪嘉高速、2 公里直达外环高架，三横三纵自驾路网，快速串联虹桥枢纽、古北等高端板块，出行便捷随心。

全维配套 盛境成熟触手可及

成熟的生活配套，是高端人居的底气所在。项目坐拥 “商业、教育、生态、医疗” 全维度资源，满足全家庭美好生活向往。

• 商业旗舰环伺：步行可达台北风情街、万达广场、龙湖天街三大商圈，涵盖高端购物、潮流娱乐、特色餐饮等多元业态，日常消费与高端宴请一站式满足，尽享繁华便捷。

• 全龄优教集群：直线 1 公里内汇聚德富路学校、嘉定新城实验幼儿园、上海交通大学附属中学等优质教育资源，目送式教育，护航孩子成长每一步。
• 生态天然氧吧：一路之隔即紫气东来公园，作为嘉定新城核心生态绿肺，鲜氧环绕、绿意盎然，是日常漫步、亲子休闲的天然秘境；社区内部打造立体园林，内外双园，尽享自然诗意。
• 三甲医疗护航：车程 5 分钟内可达三甲瑞金医院北院、嘉定妇幼保健院，优质医疗资源在侧，为家人健康保驾护航。

低密标杆 创新规制定义奢居

金茂锦棠深谙高端改善人居需求，以1.7 超低容积率、35% 高绿化率的稀缺规制，打造嘉定新城难得的低密墅区，更创新采用全抬板设计，颠覆传统人居想象。

• 社区规划：总占地约 3.5 万㎡，总建面约 10.32 万㎡，规划6 栋 11 层类洋房 + 7 栋 4 层叠墅，总计 445 户（可售 412 户），纯板式结构，南北通透，全人车分流设计，车位比 1:1.5，保障居住纯粹性与私密性。
• 独创抬板设计：嘉定首个全抬板社区，北侧洋房区抬升 9.96 米，南侧叠墅区抬升 5.66 米，形成约 4.3 米高差，实现彻底人车分流 ——“人在板上享静谧，车在板下畅通行”。同时打造立体园林景观，抬板庭院 + 下沉花园 + 底层架空，多层次绿意空间，户户观景，步移景异。
• 建筑美学：采用现代简约建筑风格，融合高端石材与玻璃幕墙，线条流畅、质感典雅，北高南低的建筑布局，最大化采光与视野，与周边公园景致相得益彰，树立新城颜值标杆。

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王牌产品 高定空间致敬改善

项目专注改善人居，打造110-160㎡精装洋房、170-200㎡城市叠墅两大王牌产品，高附赠、全明格局、科学动线，契合高端家庭居住需求。

洋房｜110-160㎡ 精奢三至四房

• 110㎡入门改善三房：南北通透，全明格局，南向三开间 + LDK 一体化客餐厅，空间开阔通透；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；全屋飘窗设计，赠送面积约 12㎡，得房率约 82%，性价比拉满。

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• 135㎡主力爆款四房：南向 5.4 米横厅 + 四开间朝南，南向总面宽达 12.5 米，采光视野无界；客餐厅约 32㎡，衔接观景阳台，极致通透；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅；双卫干湿分离，主卧独立卫浴 + 衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
• 精装标准：金茂府系精装交付，装标约 2500 元 /㎡，标配中央空调、新风系统、全屋地暖，甄选一线品牌厨卫，搭配华为鸿蒙智家系统，科技赋能美好生活。

叠墅｜170-200㎡ 城市墅居藏品

• 下叠 170㎡：私享南向花园 + 地下双层拓展空间，地下挑高约 5.8 米，可打造影音室、健身房、茶室等多元空间，实用率超 150%；一层老人房设计，贴心便捷；二层双卧朝南，套房设计，私密尊享。
• 上叠 200㎡：坐拥南北双露台 + 顶层星空阁楼，270° 景观视野，私享空中花园；阁楼可改造为书房、儿童房，拓展无限想象空间；全屋通透，高区可俯瞰园林与公园景致，城市墅居封面之作。

双强护航 品质交付无忧

中国金茂，央企巨擘，深耕上海多年，打造多个标杆项目，以 “府系”“棠系” 产品闻名，拥有成熟的科技人居经验与严苛的品质管控体系；象屿地产，实力国企，专注高端住宅开发，深耕上海嘉定，深谙本地人居需求。双强联袂，以国匠修为，从规划、设计、施工到物业，全流程严苛把控，金茂自持一级物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月，提供管家式服务，24 小时安保、精细化运维，保障业主高品质生活，预计 2028 年精装交付，置业无忧。

价值加冕 立序时代新篇

从嘉定新城芯 + 11 号线 + 公园首排的稀缺地段，到1.7 低密 + 全抬板设计的创新规制；从双强央企护航 + 府系精装的品质保障，到110-200㎡高附赠户型的产品力，金茂锦棠集地段稀缺性、交通便捷性、生态宜居性、产品独特性、品质可靠性于一体，是 2026 年北上海改善市场的现象级红盘。总价约550-1200 万，入主嘉定新城芯低密奢居，无论是三口之家改善，还是三代同堂进阶，皆能在此找到理想生活答案。建面约 110-200㎡精装洋房 / 城市叠墅 城市展厅已开放 恭迎品鉴

项目地址：上海市嘉定区合作路与塔秀路交汇处

金茂象屿・嘉定白银路项目

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