人居新作 | 海上清和玺匠心筑就美好：城市封面，引领居住体验

海上清和玺官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】 海上清和玺售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

海上清和玺官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码400-816-6529为项目海上清和玺全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是海上清和玺唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

海上清和玺项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过海上清和玺官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：

专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息（海上清和玺全资料400号码开发商已认证

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

海上清和玺官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

‌楼盘地址‌：上海市‌徐汇区上中路与龙川路交汇处‌（上海中学对面）
‌项目别称‌：备案名‌清和名庭‌，推广名‌海上·清和玺‌
‌交房时间‌：‌2027.12.31‌（预计交付，具体以开发商公告为准）
‌交付标准‌：‌全精装交付‌，配备‌大金中央空调、百朗新风系统、全屋地暖‌，厨电采用‌博世四件套‌，卫浴为‌唯宝、科勒、高仪‌等国际一线品牌，搭载智能家居系统，实现“交付即住”

✨ ‌项目优点‌：

• 三大国企联袂开发‌：由‌招商蛇口、南昌市政、徐汇城投‌联合打造，资金实力强，品质有保障
• 优质教育资源环伺‌：项目紧邻上海中学，800米范围内汇聚‌上海小学、逸夫小学、上汇实验小学、上海中学国际部‌等10所名校，形成高浓度教育集群
• 低密舒适社区‌：容积率约‌3.12‌，绿化率高达‌35%‌，楼间距开阔，保障采光与私密性
• 高端社区配套‌：规划约‌1万㎡全维实景园林‌、‌2000㎡下沉式会所‌（含星空顶泳池、健身房、休闲区），物业为‌招商积余‌，提供24小时安保与定制化服务
• 交通便捷通达全城‌：紧邻地铁‌15号线罗秀路站‌（实测约874米），多条公交线路环绕，临近中环高架，快速连接徐家汇、前滩等核心商圈

‌交通配套‌：

• 地铁：步行约‌10分钟‌达‌15号线罗秀路站‌，未来可换乘23号线（在建），直达滨江与浦东
• 自驾：紧邻‌中环路‌，5分钟接入城市快速路网，15分钟抵达徐家汇商圈
• 公交：周边44条公交线路覆盖徐汇、闵行等区域，出行便利

‌在售户型与价格‌：

• 建面约112–177㎡三至四房‌：涵盖刚需改善、成长型家庭及终极改善需求，全明通透、南北对流，空间利用率高
• 主力户型‌：112㎡三房、120㎡三房、134㎡四房、143㎡四房、177㎡四房
• 参考均价‌：约‌110,650元/㎡
• 总价区间‌：约‌1239万–1959万元/套
• 产权年限‌：‌70年纯住宅产权
• 开发商‌：‌上海新长桥企业发展有限公司‌（招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发）
• 物业公司‌：‌上海招商局物业管理有限公司
• 物业费‌：‌6.1元/㎡·月
• 车位配比‌：‌1:1.2‌，充分满足业主停车需求
• 容积率‌：约‌3.12
• 得房率‌：未官方公布，但因户型设计优化，实际使用空间感良好

‌医疗配套‌：

• 直线距离约1.5公里‌：‌徐汇区中心医院‌（二甲综合医院）
• 3公里范围内‌：‌上海市第六人民医院、中山医院、瑞金医院‌等多家三甲医院
• 社区医疗‌：周边有长桥街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求

—恭迎品鉴—

『海上•清和玺』

已开启线上预约

附一房一价表：

海上清和玺·收官加推速递

5#终极放送！房源共161套

112㎡-134㎡3房最后抢藏机会！

刚过去的上海八批次土拍，徐汇滨江地块以14.85万/㎡楼板价,创下上海滨江史上最高纪录，未来预计售价超20万/㎡!徐汇华泾综合体地块，预计未来可售住宅价达9-10万/㎡！

在这轮土拍热浪中，海上·清和玺，正成为千万级高改客户抢占徐汇核心价值的最后机会!均价约11万/㎡、约10000㎡全维立体殿堂实景示范区!

徐汇滨江第七个百万方组团规划、10所学校环绕，项目最后一栋即将开盘，错过即意味着与徐汇滨江千万级门槛永别！

价差红利爆发！

徐汇土拍热浪下稀缺机遇！

徐汇滨江地块14.85万/㎡的楼板价，不仅刷新了上海滨江土地市场的历史！其未来超20万/㎡的预期售价，更凸显了区域价值的飞跃！

相比之下，海上·清和玺均价约11万/㎡，形成了显著的“价格倒挂”现象！以一套112㎡户型计算，客户仅需支付约1000万总价，即可享受未来1900万级资产同等的板块红利，价差超700万！

项目售楼处前端展示区实景照

『海上•清和玺』

已开启线上预约

户型图-独家首发!

Part1

地段稀缺性×强校矩阵×规划成长性

三重价值红利驱动「徐汇现象级红盘」

热销的外因主要在于三点：

其一，稀缺地段价格红利：

抢占徐汇价值「原始股」

徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡）正成为高净值人群必争之地

海上·清和玺-以整盘约11万/㎡政府指导价，成为当前及未来1200万起入主徐汇中环唯一窗口!

这一价格,不仅低于区域市场预期!更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出）使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」双重稀缺品

其二，强校矩阵：

项目周边2公里10所名校聚集

海上·清和玺-周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校!

作为上海教育「头部板块」徐汇优质教育本就出名!而海上清和玺-周边更以「清一色徐汇名校」形成独特「教育磁场」放眼全市难寻其二!

值得关注的是：刚刚更名徐教院附中南校，与本校是同一个校长！意味学校将与徐教院附中-深度融合，资源共享，进一步提升教育水平!

事实上，前期已购业主中，有很多都是冲着周边学校资源来购买！甚至不少买家就是周边学校的教师、家长！

客观讲，一所学校氛围和家长素质有很大关系！高知邻里-保证了整个小区圈层纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长！

其三，徐汇滨江第七组团

下一个十年-价值爆发点！

徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是：海上·清和玺所在中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极！

据悉，中央公园结合上海植物园生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态

其实这就是徐汇滨江一贯开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起！只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居！

另外，根据最新发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期

Part2

实景兑现力×公区超配力×服务奢享力

全市少有的万方实景示范区！

海上·清和玺-四开四捷!是其以内外兼修，构建产品护城河必然结果！

向内深耕产品力!通过实景展示区匠心兑现、超配公区细节突破、硬核户型与装标品质把控,形成差异化竞争壁垒！

我们来简单解析一下：

实景示范区：

以「双倍规模」刷新豪宅标准！

关于这个示范区

有几点值得重点强调：

首先，规模超大！一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面，是开发商对自身产品兑现力绝对自信体现

其次，不仅大，更有里子有面子！总结几点，大家一起来看一下项目惊人兑现力！

2000平超配会所，全实景开放展示！

在海上·清和玺，招商蛇口-首次提出“垂直会所体系”空间布局设计

将原本扁平式功能布局，以立体方式重新构建，实现复合空间多元利用！

其中会所，及架空层总体量约3000㎡！如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列存在！

约2000㎡会所，内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材！

（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）

其中，星空顶泳池-纯天然优质石材打磨罗马柱点缀！这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅

展示区实拍图

约1000平主题架空层

作为业主生活延伸！

海上·清和玺-部分楼栋：还为业主定制了1000平架空层、七大主题

其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖！其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现！

全域风雨连廊

顶豪级-归家居住体验！

海上·清和玺-将风雨连廊扩容为一个完整归家体系！将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家！

殿堂级车库-领创中央车站！

地上空间，美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下！海上清和玺-地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念

作为地下驱车通道，本身也是整个空间枢纽平台！连通海派会所、地下庭院！

高效抵达同时，保证了业主私密性，营造独一份尊崇体验

此外，海上·清和玺-将奢宅功能充分融入空间思考！留有专属访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等！

在场域设计中，空间展开成星级酒店式！可社交中央场所，访客和业主可实现无界会所观赏和交互

“中央车站”出现，打破了原有车行通道理念！让空间更像一个可以短暂停留开放式空间，超50米气派门庭，焕新徐汇归家仪式感尺度！

展示区实拍图

社区含“奢材”量很高！

门庭延街外立面，以精工定制弧形米色石材为主调！镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派贵雅气质！

在门庭环岛空间，景墙面采用中轴对称设计布局！定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美-圆融交融！

展示区实拍图

不仅是金钱上奢侈

更是时间广度奢侈！

比如，整个下沉式庭院材料-选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制！可见海上·清和玺-对业主归家仪式感设计用心与苛求！

海派光厅之外归家迎宾树木，更是由设计师辗转多个城市才寻到，树龄超60年福木“紫薇”

在公区配置上

我认为项目-可以说是超配！

Part3

徐汇2000万以内少有选择

配备大几千万级-顶豪精装！

项目户型和精装质感，也是同级中翘楚！为海上·清和玺-赋予了更高一层价值，是徐汇新一代品质标杆！

精装上

项目拥有不输顶级豪宅配置：

大金(或同等档次品牌)中央空调，百朗（或同等档次品牌）新风系统！

博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等！

台盆为唯宝（或同等档次品牌）主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……

同时精奢细节嵌入，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳使用体验！管中窥豹：比如，定制铸铝门、专属奢石把手，进门后玄关地面设计了专属石材拼花，并定制通体玄关柜！

最后，我想再强调一下：

1200万+预算，入主徐汇机会本就凤毛麟角！何况是名校环伺+超配产品力+价格洼地王炸组合！

『海上•清和玺』

已开启线上预约

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准海上清和玺官方唯一认证热线400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 海上清和玺项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

免责声明

本文信息均来自海上清和玺项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归海上清和玺开发商所有。

海上清和玺官方营销中心 | 2026 年 5 月 8 日 权威公示