何猷君玩大的！豪掷6.8亿三亚拿地，海棠湾再添“豪门资产”

刚刚，三亚海棠湾国家海岸，成交1宗土地！

该宗地为海棠湾国家海岸HT08-09-02地块，占地面积为73969.8平方米(约合110.95亩)，容积率≤1.2，最大可规划计容建筑面积88764平方米。

HT08-09-02地块最终成交价格为68147万元，以最大可规划计容建面测算，成交楼面价约7677元/平方米，将用于建设电竞体育文旅融合商业项目。

竞得者海南星聚家源置业有限公司(须经出让人最终确认)，系宁夏新家源集团与海南星竞威武文体发展有限公司、海南寰聚商业投资有限公司的联合体。

根据爱企查股权穿透图，上述海南星竞威武文体、海南寰聚商业均为港资企业星競威武(香港)有限公司全资子公司，为“赌王儿子”何猷君控股的公司。

市场分析认为，何猷君将以该地块为载体，开发“蔚蓝动力运动休闲度假区”项目，投身并深度参与海南自由贸易港国际旅游消费中心建设浪潮。

HT08-09-02地块区位优越，占据海棠湾国家海岸核芯板块，位于海棠湾龙江塘片区，地处龙江路和海棠北路交叉口西南侧，海棠河与龙江塘水系之间。

根据顶层设计，三亚海棠湾龙江塘片区的功能定位为："互联网+旅游"创新活力消费区，重点承载互联网+文教旅、政务服务和生态宜居三大核心功能。

地块周边，分布着保利瑰丽酒店、理文索菲特度假酒店、红树湾度假酒店等一批五星级/超五星级度假酒店，以及三亚万象城(在建)、人大附中三亚学校等。

据了解，HT08-09-02地块原为商业服务业主导功能用地，于2025年12月启动用地性质与规划指标确认，确定为零售商业混合商务金融混合旅馆用地。

与此同时，该地块也明确用于集体育竞技、休闲娱乐、家庭亲子、潮流社交为一体综合性运动休闲度假区的选址，与“蔚蓝动力运动休闲度假区”吻合。

公开消息显示，2025年10月，三亚市与赌王儿子何猷君控股的澳门星竞威武集团签署合作协议。

根据合作协议，星竞威武集团将在三亚打造集顶尖电竞、多元运动、潮流娱乐于一体的“蔚蓝动力运动休闲度假区”。建成后，预计年均产值超11亿元。

2025年12月18日海南自贸港启动全岛封关运作当天，星竞威武集团旗下海南寰聚商业投资有限公司(以下称“寰聚商管”)入驻琼港经济合作三亚示范区。

星竞威武集团旗下拥有知名电子竞技俱乐部品牌eStar与NIP，是“中国电子竞技上市第一股”；寰聚商管则是业界领先的5.0沉浸式文商旅体验运营商。

2026年1月，海南公布2026年省重点项目及重点预备项目，9600亿天量布局，630个项目抢筹，三亚蔚蓝动力运动休闲度假区在列，计划投资14亿元。

今天成交的HT08-09-02地块，要求竞买人须为上市公司，且近五年内举办过国际级或国家级电子竞技赛事活动；在三亚的项目投资总额不低于14亿元。

这也意味着，拿下HT08-09-02地块，只是“赌王儿子”何猷君深耕三亚海棠湾的一个起点、支点，未来，何猷君旗下公司将在三亚投资至少14亿元。

据了解，何猷君谋划布局的蔚蓝动力运动休闲度假区，计划未来将每年为海南导入音乐节、演唱会、电音节、漫展、电竞赛事及其他体育赛事资源。

毫无疑问，HT08-09-02地块项目，建成后，将为国家海岸海棠湾打造海南自贸港国际旅游消费中心核心区，缔造又一个文商体旅融合的地标性项目。