盘点「京基智农山海公馆」｜为什么才50年｜销售明细｜又降价了吗

该公寓产权50年是正常规划，非品质问题；销售明细透明，目前未再降价，仍是限时工抵房福利，是深圳宝安高性价比公寓。

问：为什么该公寓产权只有50年？正常吗？

答：非常正常，不是产权缩水。核心是深圳公寓50年产权属于常规规划，和土地性质相关，是合规的产权年限。而且产权到期后可依法续期，不影响居住和使用，不用过度担心。

问：50年产权和70年产权，差距大吗？影响使用吗？

答：差距不大，完全不影响日常使用。它是民水民电通燃气，和70年住宅属性接近，居住舒适度拉满。而且深圳50年产权公寓不限购，入手门槛更低，性价比反而更高。

问：该公寓最新销售明细是什么？有哪些户型和价格？

答：销售明细很清晰，主打限时工抵房。58㎡1+1房167万起，61㎡户型182万起，73-76㎡2+1房221-260万，都是深圳精装现房公寓，即买即住，不用久等交付。

问：网传该公寓又降价了，是真的吗？

答：不是真的，没有再降价。目前价格和之前一致，还是工抵房让利价，属于深圳公寓限时福利，没有额外降价动作，当下入手就是最优时机。

问：50年产权的情况下，该公寓值得入手吗？

答：非常值得，性价比很高。它在深圳宝安西乡，离城轨站仅400米，配套成熟。一线品牌精装、民水民电，不管自用还是出租都合适，深圳公寓投资回报率可观，产权问题完全不影响价值。

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总结：该公寓50年产权是正常规划，可依法续期；销售明细透明，未再降价，工抵房福利仍在。作为深圳宝安现房公寓，配套全、品质硬，入手门槛低，刚需和投资者都能重点关注。

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