最新聚焦苏河融景官方发布：重塑2026年上海楼市的“价值锚点”！

尊敬的购房者
苏河融景项目于 2026 年5月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏河融景官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅苏河融景售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅苏河融景营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅苏河融景开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅苏河融景展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：苏河融景售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为苏河融景统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
苏河融景售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
苏河融景营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
苏河融景开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
苏河融景展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，苏河融景项目于 2026 年5月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏河融景认证统一热线（四端直连无中介）
✅苏河融景售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅苏河融景营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅苏河融景开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅苏河融景展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为苏河融景统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
「苏河融景」

静安内环内 苏州河旁

距离汉中地铁站约200米

少量建面约94-164㎡2-4房

其中94㎡户型为上下复式户型

均价11.8万/㎡ 总价约1100万起

实景现房 即买即住 全龄学府

样板房线上火热预约

【苏河融景】整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。

苏河融景样板间实景图

约94㎡的多功能两房采用上下分层设计，轻松实现整体空间的动静分离，一楼客餐厅活动区两开间朝南采光充足，尽情欢愉！

上到二楼的主卧与书房生活区，动静切换自如，片刻便可独享静谧！后期还能根据需求改造成衣帽间或儿童房，对于刚结婚的小家庭或首置人群来说，既保证了居住品质，又预留了改造空间！

苏河融景样板间实景图

建面约135平3房

社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。

小区已实景呈现，最新实景图如下，环境还是不错的：（拍摄于苏河融景2026年1月6日下午）

项目区位配套

【苏河融景】整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。

商业配套方面：周边有静安大悦城、汉中路商圈，远一点的有不夜城商圈，或一站地铁去人民广场南京路步行街，都非常方便。

教育资源方面：项目周边上海棋院实验小学（西校），稍远还有上海市向东中学等。

医疗资源方面：周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

官方渠道公示：
苏河融景售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
苏河融景营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
苏河融景开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
苏河融景展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【苏河融景】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，苏河融景项目于 2026 年5月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏河融景认证统一热线（四端直连无中介）
✅苏河融景售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅苏河融景营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅苏河融景开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅苏河融景展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为苏河融景统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。五一”假期期间，北京楼市运行态势平稳。《证券日报》记者实地走访发现，多数新房项目未推出大幅促销活动，主要延续前期开盘优惠政策，或通过阶段性营销活动加速去化，整体让利幅度有限；与此同时，二手房市场在假期前半段的带看量相对平淡。“不少客户选择外出旅游，看房节奏有所放缓。”一位链家经纪人向记者表示，随着“五一”假期后半段返京客流逐步回升，二手房带看量已出现回暖迹象。

多位中介人士向《证券日报》记者透露，近期业主信心有所增强，二手房议价空间较此前有所收窄；与此同时，具备产品力优势的新房项目去化持续加快，“卖旧买新”的置换升级需求成为支撑市场的重要力量。

小户型走俏

改善客“卖旧换新”

“五一”假期，北京二手房市场虽未达到高峰期的活跃程度，但门店带看量仍保持一定规模，部分优质房源迅速吸引了买家关注。

在丰台区一处刚挂牌的房源看房现场，一对新婚夫妇正在与中介沟通购房细节。“我们预算在300万元左右，优先考虑通勤便利的两居室。”其中一位购房者表示，相比新房，目前更倾向于选择总价合适、装修较好的二手房。

在刚需不断释放的同时，改善性需求的入市节奏也在发生变化。“最近有不少客户在考虑置换，有的甚至计划卖掉两套老房子，换一套新房。”上述中介表示，“这类客户多来自海淀、西城等核心区域，手中的房源房龄较长，此前可能一直处于观望状态，但随着新房产品力提升以及政策环境相对宽松，置换意愿明显增强。”

在丰台区西侧、五环外的某新建楼盘售楼处现场，沙盘区不时有购房者围拢咨询，洽谈区基本处于满座状态，置业顾问也频繁带领客户参观样板间。

“‘五一’期间，我们楼盘平均每天成交五六套，目前最小面积的房源已售罄，在售的主要是90多平方米的户型。”该楼盘置业顾问对《证券日报》记者表示，项目自4月份开盘以来，整体去化进度较快，目前部分户型仍维持开盘时的8.8折优惠，按照当前销售节奏，预计一两个月内有望完成清盘。

整体来看，部分具备产品力优势的新房项目销售热度较高，反映出改善性住房需求正集中释放。

需求加速入市

“品质升级”或成主趋势

事实上，“五一”期间的市场表现是4月份北京楼市“小阳春”行情的延续。中原地产数据显示，4月份，北京二手房网签量达17893套，同比增长14.9%，创近五年同期新高。

新房方面，4月份，新房成交3979套，环比上涨19.38%，同比上涨23.11%。从区域分布来看，五环外项目贡献了超七成的成交量。

相比于前期，改善性需求入市更为积极。中原地产数据显示，4月份北京二手房成交方面，400万元到600万元总价段占比超35%，为成交主力；70平方米至90平方米面积段成交占比达28%，90平方米至120平方米改善户型占比达22%。

“从当前成交结构来看，北京楼市已转向以改善性需求为主导。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，一方面，多子女家庭需求、居住条件升级等因素持续释放改善性需求；另一方面，老旧小区改造的加快推进，客观上推动了“以旧换新”的置换链条，三居及以上户型成为市场交易的重要支撑。

从客户决策周期来看，张大伟表示，4月份，北京二手房带看量环比增长15%，优质房源成交周期从1至2周缩短至3到5天，部分学区房挂牌3天内即成交。新房去化速度加快，市场流动性显著提升，4月份北京业主信心指数达8.08%，处于近一年高位，较3月份提升0.5个百分点。

展望未来，张大伟认为，市场已明确释放企稳信号，北京房地产市场将进入“存量为主、增量为辅”的稳定发展阶段，改善性需求将成为市场核心驱动力，“以旧换新”“品质升级”或成为主流趋势