网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

时光青澄vs青云上:园区稀缺洋房低总价突围

0
分享至

▸ 时光青澄官方售楼处电话:400-188-7819 (官方认证)

▸ 24小时服务,人工客服8:00-22:00

▸ 开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸时光青澄官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 (转销售——;时光青澄销售电话:18550400906(微信同号)

【温馨提示】时光青澄唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

现在苏州房贷利率处在低位,首付门槛也降了不少,正是入手园区的好时机。

今天推荐这个盘——时光青澄,就在园区青剑湖板块,是当下少有的纯洋房社区。

说实话,这个位置确实不错,南望青剑湖,北靠中环北线,一脚油门就能到湖东CBD。



项目名称叫时光青澄,备案名是时光青澄雅苑,由苏州恒泰和象屿地产联手打造。

地块是苏地2024-WG-Z02号,位于工业园区浦发河东、夷浜路北。

总建筑面积约8.4万方,容积率只有1.5,是纯粹的洋房社区。

产品规划了13栋8到11层的纯洋房,户型有建面约91、112、128平米三种。

精装交付,装标不低于2000元每平米,拿地时间是2024年3月13日,楼面价19000元每平米。



这是项目的鸟瞰图,整个社区排布很规整,南低北高,采光通风都不错。

01-区位配套

项目择址阳澄南岸创新城,南边就是青剑湖,北侧紧贴中环北线。

交通上,中环北线、中环东线、星塘街快速路都在附近,去湖东非常方便。

教育方面,公办九年一贯制的星澄学校就在旁边,还有伊顿双语伟才厚永幼儿园。

商业配套也不缺,阳澄湖邻里中心、龙湖星湖天街、科技城邻里中心都在步行范围内。

景区资源更丰富,阳澄湖国家5A景区、翡翠湖公园、比斯特购物村、华谊电影世界都能快速到达。

项目东侧与建发青云上一街之隔,西侧是伟才厚永幼儿园,北侧是中环东线和京沪高铁。



说实话,北侧靠近高架和铁路,未来可能会有一些噪音影响,但整体地段价值依然很高。



02-社区规划

根据规划,时光青澄一共13栋8到11层的亲湖洋房,优雅地矗立在阳澄湖南岸。

其中包括1栋8层洋房、10栋10层洋房、2栋11层洋房,楼间距很宽,低楼层也不挡光。



建筑风格是现代典雅,外立面用了铝板与涂料一体板,搭配大面积的通透玻璃。

这种设计让建筑看起来更轻盈,也更有质感,在园区同价位楼盘里算很突出的。



社区景观方面,绿化率超过了35%,这在园区核心板块非常难得。

内部设计了“一环七园”的大师级园林,双景观轴线贯穿其中,像一幅自然画卷。

外接湖光胜景,内藏绿意盎然,住在这里确实能体验到出则繁华、入则宁静的生活。



03-户型鉴赏

时光青澄做了约91、115、128平米三个户型,都是1梯2户的设计。

在园区核心区大户型为主的背景下,这三个小面积户型给了首置首改低门槛上车的机会。

建面约91平米,做到了3房2卫,三开间朝南,功能性和舒适度都不错。



建面约112平米,做到了4房2卫,四叶草布局,几乎没有浪费面积。



建面约128平米,同样是4房2卫,但空间更宽敞,适合三代同堂或二孩家庭。



相比同区域竞品,时光青澄的差异化优势很明显。

比如建发青云上,户型起步面积更大,总价更高;而时光青澄的91平米三房两卫,直接拉低了园区洋房的门槛。

另外装标不低于2000元每平米,恒泰和象屿的交付品质也有保障,不像某些项目减配严重。

现在园区核心区小面积洋房非常稀缺,时光青澄这批房源卖一套少一套。

如果你预算在300万左右,又想住园区洋房,这个盘基本是唯一选择了。

感兴趣的话,建议尽早预约看房,别等到开盘才发现好楼层都被抢光了。

【图片11】

【图片12】

【公积金新政】

商转公按照最新公积金政策执行,即个人最高贷款120万,家庭最高150万,符合全日制本科以上学历再提升50%。

一、申请条件:(1)原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款,不是唯一也能转;(2)原商业贷款未结清;(3)原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录;(4)原商业贷款所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证);(5)已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清;(6)原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行,且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形;(7)借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款,但贷款已结清;(8)不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

二、商转公可以实行“以贷冲贷”

可以以贷冲贷,苏州六大区都可办理,不需要提前结清贷款,即可实现转贷业务,组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。

▸ 时光青澄售楼处电话:400-188-7819 (预约看房热线)

▸ 24小时服务,人工客服8:00-22:00

▸ 开放时间:每日9:00-19:30(含节假日)

▸时光青澄官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 ;时光青澄销售电话:18550400906(微信同号)

【温馨提示】时光青澄唯一官方联系方式,看房请提前预约!现场销售接待!谨防中介虚假信息!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
iOS 微信发布 8.0.73 正式版,视频通话加入新功能

iOS 微信发布 8.0.73 正式版,视频通话加入新功能

简科技
2026-05-08 12:19:49
纽约时报:当今中国,早已不把美国总统来访当作顶级国际认可

纽约时报:当今中国,早已不把美国总统来访当作顶级国际认可

荆楚寰宇文枢
2026-05-07 23:15:43
发现了1个残酷真相:被美军抓走的马杜罗,如今已经被彻底遗忘

发现了1个残酷真相:被美军抓走的马杜罗,如今已经被彻底遗忘

共工之锚
2026-05-07 23:58:12
今晚油价大涨!5月8日油价调整后,全国92、95、98汽油价格,0号柴油价格公布

今晚油价大涨!5月8日油价调整后,全国92、95、98汽油价格,0号柴油价格公布

娱乐圈的笔娱君
2026-05-08 17:24:22
人民日报证实莫言的警告:人真的会被气死!70%的重病跟情绪有关,这3个致命伤害往往来自3种身边人!

人民日报证实莫言的警告:人真的会被气死!70%的重病跟情绪有关,这3个致命伤害往往来自3种身边人!

职场火锅
2026-05-06 21:52:40
骑士输球,赛后球迷如此评价哈登,真是破大防了

骑士输球,赛后球迷如此评价哈登,真是破大防了

砚底沉香
2026-05-08 19:01:30
刘楚恬:2岁出道年入百万,因长相甜美被禁止整容,如今长什么样

刘楚恬:2岁出道年入百万,因长相甜美被禁止整容,如今长什么样

蹲坑看世界
2026-05-07 15:09:16
日本3-1德国!赢球不可怕,可怕的是赛后张本的这番话,格局很大

日本3-1德国!赢球不可怕,可怕的是赛后张本的这番话,格局很大

刘哥谈体育
2026-05-08 13:24:01
邮轮暴发汉坦病毒,中国乘客发声:在阳性乘客登船前一天下船,离开已37天,没出现任何身体不适;专家称此次毒株可人传人

邮轮暴发汉坦病毒,中国乘客发声:在阳性乘客登船前一天下船,离开已37天,没出现任何身体不适;专家称此次毒株可人传人

大风新闻
2026-05-08 11:17:05
浏阳烟花厂爆炸已致37人死亡

浏阳烟花厂爆炸已致37人死亡

新华社
2026-05-08 12:44:24
安徽一国企副总经理被查!另有5人被通报,其中1人系主动投案

安徽一国企副总经理被查!另有5人被通报,其中1人系主动投案

凤凰网安徽
2026-05-08 18:11:03
太尴尬了!收到多年未联系的班主任孩子结婚邀请,称顺带同学聚会

太尴尬了!收到多年未联系的班主任孩子结婚邀请,称顺带同学聚会

火山詩话
2026-05-07 06:43:54
CCTV直播!国乒男团有望3-1爆冷韩国!雨果战勒布伦兄弟!附今日赛程

CCTV直播!国乒男团有望3-1爆冷韩国!雨果战勒布伦兄弟!附今日赛程

好乒乓
2026-05-08 11:11:11
新CEO上任直接放大招!AirPods Pro首次塞进摄像头:苹果又要改变世界

新CEO上任直接放大招!AirPods Pro首次塞进摄像头:苹果又要改变世界

快科技
2026-05-08 12:13:15
皇马官宣:对互殴2将启动纪律处罚 老佛爷已介入 或停薪停赛+解雇

皇马官宣:对互殴2将启动纪律处罚 老佛爷已介入 或停薪停赛+解雇

我爱英超
2026-05-08 06:31:28
放弃40万镑周薪!28岁神锋无球可踢,一年身价狂跌5000万欧

放弃40万镑周薪!28岁神锋无球可踢,一年身价狂跌5000万欧

锐评利物浦
2026-05-08 00:30:44
星铉:大西洋邮轮汉坦病毒事件-正在向越来越惊悚的方向发展

星铉:大西洋邮轮汉坦病毒事件-正在向越来越惊悚的方向发展

星铉
2026-05-08 11:51:35
扛不住了才访华,巴拿马7名议员组团来,外长却给中国立两条规矩

扛不住了才访华,巴拿马7名议员组团来,外长却给中国立两条规矩

云上乌托邦
2026-05-07 20:19:48
特朗普举着孩子照片,对哭泣的母亲承诺:我相信中国会执行死刑的

特朗普举着孩子照片,对哭泣的母亲承诺:我相信中国会执行死刑的

博览历史
2025-07-21 17:59:30
26款奔驰GLC上市,仅25万级了!

26款奔驰GLC上市,仅25万级了!

米粒说车唯一呀
2026-05-06 16:10:56
2026-05-08 19:44:49
最新官方线上售楼处 incentive-icons
最新官方线上售楼处
官方背书,最新的项目资讯
1185文章数 0关注度
往期回顾 全部

房产要闻

豪掷6.8亿拿地!何猷君大手笔投资三亚!

头条要闻

媒体:"4只皮皮虾1035元"店主去世仅43岁 触发人们反思

头条要闻

媒体:"4只皮皮虾1035元"店主去世仅43岁 触发人们反思

体育要闻

他把首胜让给队友,然后用一年时间还清账单

娱乐要闻

古天乐被曝隐婚生子,新娘竟是她

财经要闻

轮到豆包收割了?

科技要闻

SK海力士平均奖金600万 工服成相亲神器

汽车要闻

MG 4X实车亮相 将于5月11日开启盲订

态度原创

教育
本地
亲子
手机
健康

教育要闻

重磅!绵阳安州区发布义务教育招生公告(附划片范围、招生计划)

本地新闻

用苏绣的方式,打开江西婺源

亲子要闻

小朋友老爱啃指甲,是身体缺什么营养吗?

手机要闻

某厂骁龙2nm新机配置全曝光:2nm+2亿像素,或为荣耀Magic 9系列

干细胞能让人“返老还童”吗

无障碍浏览 进入关怀版