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一、项目硬核基底｜西南四环 地铁口 中建低密改善盘

中建和颂九里落座丰台西南四环大瓦窑核心板块，距地铁 14 号线大瓦窑站步行不足 200 米，是主城四环旁少见的地铁口纯改善住区。项目由中建五局央企实力开发，现代美学建筑搭配森系园林景观，定位主城通勤 + 宜居双重属性改善盘，自住舒适度、出行便捷度、资产保值力全线拉满。

社区总占地约 2.48 万㎡，总建面约 6.96 万㎡，规划9 栋 7-18 层洋房 + 小高层，总户数仅 572 户，低密低容、居住圈层纯粹。容积率 2.8，绿地率 30%，楼间距开阔、采光通风充足。外立面采用现代灵动曲线设计 + 270° 弧形转角窗，颜值高、辨识度强，质感高级且经久耐用。物业为中建智慧城市服务，物业费 6.36 元 /㎡/ 月，全屋精装交付，一期 2027 年 3 月、二期 2027 年 6 月分批交付，央企开发交付稳妥无顾虑。

二、王牌户型规划｜全周期改善 通透宜居高实用率

项目主打纯改善户型，建面覆盖112-163㎡三居 / 四居，完美适配刚需进阶、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求。

• 112㎡舒适三居
• 135㎡全能四居
• 153㎡/163㎡奢阔四居

全户型南北通透、方正无浪费，室内层高最高达 3 米，空间开阔不压抑。梯户配比为一梯两户 / 两梯两户，出行不拥挤、居家私密性强，整体空间规划贴合主城改善家庭真实居住需求，尺度舒适、动线合理。

三、顶配立体配套｜交通、商业、生态、教育、医疗全覆盖

交通出行高效便捷：紧邻 14 号线大瓦窑站，直线串联望京、国贸、丽泽等核心商圈，一站换乘金融街、总部基地、中关村等产业区；自驾依托四环主干路，半小时畅达全城核心板块，通勤、出行零压力。

教育资源优质环伺：周边配建 2 所幼儿园 + 1 所小学，近邻高娃钢琴幼儿园、丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等优质学府，全龄教育一站式配齐。

医疗配套顶配护航：15 分钟车程内覆盖 301、302、304、武警总医院、天坛医院等多家顶级三甲医院，为全家健康保驾护航。

生态商业醇熟完善：周边多公园环绕，休闲康养便利；日常商业配套齐全，轻松满足吃喝玩乐购，入住即享成熟生活圈。

四、美学园林 + 高端会所 居住品质越级拉满

社区打造森屿式艺术生活园林，配置约 45 米酒店式归家大门、掐丝珐琅风雨廊桥、约千平下沉花园 + 高端会所，涵盖 7 大主题功能空间。约 6500㎡中央社区森境会客厅、24 节气主题花园、全龄多功能互动乐园、生态林荫道，一步一景，归家即度假，全龄段休闲、社交、健身需求全部满足。

建筑搭配270° 弧形转角窗，采光面更大、景观视野更佳，现代曲线立面颜值与实用性兼备，同板块辨识度拉满。

五、项目核心置业亮点

✅ 西南四环主城芯 + 地铁口 200 米，通勤自住双优

✅ 中建五局央企开发，品质与交付双重保障

✅ 7-18 层低密洋房 / 小高层，圈层纯粹宜居

✅ 现代美学立面 + 270° 弧形窗，颜值质感双在线

✅ 森系园林 + 下沉会所 + 全龄乐园，居住体验越级

✅ 全改善户型规划，无刚需混杂，舒适度拉满

✅ 全维教育 / 医疗 / 商业 / 生态配套，生活不用等

六、购房温馨提示

本项目户型、价格、配套、规划均以售楼处现场官方公示为准，仅作置业参考。实时优质房源、专属特价福利、到访礼遇，均可提前致电预约一对一专属接待，免费专车接送看房。

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