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太阳宫0627地块堪称此轮土拍的明星。起始价31亿元，成交楼面价约7.1万元/平方米，这一数字足以让外行瞠目，却依然阻挡不了开发商的热情。

据悉，0627地块共吸引了9家房企报名并报价，分别为懋源地产、京投发展、北京城建、中建智地、中海北京、金隅、招商、保利、建发企业参与竞拍。

地块前期在线上报价阶段共经历9轮出价，最新报价达31.28亿元，随后转入9月30日现场竞价环节。

竞拍当天经过近三个小时的激烈角逐，最终由中建智地以43.145亿元成交，楼面价为8.53万元/平方米，溢价率高达39.18%，创下今年北京土拍溢价率新高！

为何这地块能让开发商如此疯狂？小编认为都归功于以下几点：

1、黄金区位+无缝地铁：该地块位于北三环至四环间的城六区稀缺宅地，紧邻10号线、17号线太阳宫换乘站，规划中更要求地下空间与地铁站厅直接连通，真正实现 “出小区进地铁” 的神仙通勤。

2、顶配生活圈：西侧就是凯德MALL，散步能到太阳宫公园，还能享有人大附中朝阳学校的优质教育资源，生活便利性拉满。

3、低密规划更宜居：该地块在规划阶段进行了优化调整，容积率由最初的3.0下调至2.6，建筑高度控制在80米，地块占地面积约1.94公顷，规划建筑面积5.04万平方米，土地性质为纯住宅用地，内含少量商业配套。居住舒适度直接升级。

4、板块房荒太稀缺：上一次太阳宫供地还是2022年，中建玖合府现房均价已达11.85万/㎡，周边二手房更凶 —— 太阳公元南区14.6万/㎡、红玺台14.8万/㎡，对比之下新地块潜力肉眼可见！

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