上海
南桥主城芯近十年首个容积率1.2墅区，天誉原墅首开劲销6.8亿
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在上海南桥主城核心区，改善型住房的空白期已经持续了近十年——大平层不缺，但容积率够低、尺度够阔、规制够纯粹的联排墅区却始终缺席。直到天誉原墅的出现，这份断层才被完整填补。
2026年3月，天誉原墅首开即交出一份颇具分量的成绩单：首开劲销6.8亿元，认购转化率超90%，位列2026年1至3月上海外环外首开新盘去化套数第一，同时加冕2026奉贤区3月双冠王-7。
主城核芯版图上
项目坐拥约3公里醇熟中央生活圈
尽享松弛生活方式
便捷交通：项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
天誉原墅由国贸地产联合清能、象屿地产、天安中国四大头部国企央企业共同开发，以约7.58亿元、11.8%溢价率竞得地块，成交楼板价约2.46万元/㎡-33。整个社区呈标志性的低密排布——北侧3栋13层小高层，南侧9栋3层联排别墅，形成高低错落、动静分区的建筑肌理，并以容积率仅约1.2的极致规划，成为南桥主城核心区近十年来首个低密联排产品供应-1--2。
联排产品采用斜切面设计，浅色石材与仿木纹铝板精妙搭配；洋房产品以钻石切割几何斜面为灵感，米色与亮铜色相映生辉。每一处细节皆藏匠心，高端住宅的品质感不彰自显。这不是一座普通的建筑，而是一件可以被仰望的艺术品。
在户型配置上，项目推出建面约125-139㎡精装洋房与建面约124-255㎡联排别墅-2。洋房产品做到类一梯一户设计、四开间朝南、三阳台配置，在同级产品中竞争力突出-33；联排户型约9.9米大面宽横厅与挑空设计尺度开阔，地下室层高约5.8米可分隔为上下两层，多个露台与庭院，累计附赠面积约达238㎡-。社区内部约1100㎡下沉式庭院艺术会所采用约10米落差金属挂帘流水瀑布为核心景观节点，配羽毛枫与黑金沙花岗岩树池造景，内含健身房、瑜伽室、私宴厅及棋牌室，部分楼栋架空层设置儿童活动区与休闲社交空间-1。
建面约125㎡边套3+1房为例，实力堪称“同级天花板”。
约125㎡户型图 边套示意图
一、格局：视野与功能的双重解放
约12.6米朝南大格局，南北通透，得益于社区高低配布局，仅北侧三栋为高层，南向直面别墅区，让洋房拥有了极致的视野与采光。
经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，不仅实现了家人动线的私密互不干扰，更以“零过道”的巧妙布局，将每一寸面积都转化为有效生活空间。
入户子母双开门，独立玄关搭配超大储物空间，不仅仅是仪式感，更是居家收纳的从容不迫。
样板间实景图
二、空间：实得率的革命性突破
奢阔双阳台：3.5代宅的优化，其中最核心的一点，就是阳台面积的放宽，户型采用了双阳台设计，空间感再度升级，面积达到了约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡的实用面积。而且阳台改造后可融入室内，显著扩大南次卧尺度，舒适度倍增。
全屋满飘窗：赠送飘窗面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室空间，尤其是让主卧套房格外惊艳：步入式衣帽间，270°环幕转角飘窗，乃至主卫双台盆（奉贤近年上市新房中仅在160㎡+大平层或别墅中才拥有双台盆设计），将居住舒适度与尊崇感统统拉满。
样板间实景图
类一梯一户：实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。
该户型的实得率达到了惊人的约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间！(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)
三、配置：国际奢装与全屋智能
三大件采用日立的中央空调+地暖，百朗新风，厨房配置了更适合国人烹饪习惯的方太最新产品系列，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱四件套。（交付标准或为同等档次品牌，下同）
另配备了博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸，卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、唯宝的恒温花洒和水龙头，甚至还贴心在主卫设置了美妆冰箱。
样板间实景图
不光是品牌，选材上更是出彩。选用整块大尺寸玻璃＋“三玻两腔”门窗系统，厨房采用大块马可波罗岩板，诸如此类的细节比比皆是。
搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。
对于高阶改善群体来说，项目还有约139㎡4房2厅2卫户型，不论是面宽、空间尺度都再度升级，边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)
约139㎡户型图 边套示意图
样板间实景图
看完样板间后，天誉原墅给我最直观的感受，是开发商不惜成本在打磨产品，更是极尽心血营造一个温馨舒适的家。
这样碾压同级、代际领先的王炸户型与产品力，绝对是奉贤改善客群一步到位、不容错过的必选项。
2026年3月上海五大新城高质量发展行动方案正式发布，奉贤新城明确强化产城融合、职住平衡，南桥主城的城市能级正全面跃升-15。天誉原墅二批次新品已取证推出最后一栋洋房与头排联排，整盘备案均价约5.8万元/㎡，折后总价约560万元起-1-2。建面约125-255㎡城芯联排及精装洋房，实景示范区恭迎品鉴。
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