【重磅】中铁建西派云间官方售楼处：松江主城区·品质国企好房

松江芯・央企西派云间｜低密墅质奢居，敬献城市改善高阶生活

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一、项目核心参数、在售户型与地理位置

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】西派云间（备案名：滨悦云庭），由世界 500 强央企中国铁建地产与华润置地双强联袂开发，是中国铁建高端 “西派系” 4.0 迭代标杆作品，落子上海松江新城核心，以低密墅质规划、纯粹改善定位，重塑区域高端人居标准。项目坐落于上海市松江区中山街道茸盛路 350 弄，东至茸吉路、南至天然河道、西至河道、北至规划路，雄踞松江新城国际生态商务区（EBD）核心，占位 G60 科创走廊策源地与松江大学城双核辐射腹地，三面环水、双水岸环抱，生态资源与城市配套双重叠加。

核心参数一览

• 开发商：上海京涧房地产有限公司（中国铁建地产、华润置地联合开发）
• 占地面积：约 7.8 万平方米
• 总建筑面积：约 17.8 万平方米
• 容积率：约 1.6（低密社区）
• 绿化率：约 35%
• 业态规划：小高层、叠加别墅
• 总户数：约 800 户
• 车位配比：1:1.3（地下车位 1040 个）
• 产权年限：70 年纯住宅
• 交付标准：全屋精装（装修标准约 5000 元 /㎡）
• 交付时间：预计 2028 年下半年（以合同约定为准）

在售主力户型

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目精准匹配改善家庭需求，打造小高层与叠加别墅两大业态，全为纯改善户型矩阵，空间利用率高，适配家庭全周期成长。

1. 建面约 125㎡ 四室两厅两卫（小高层）：四开间朝南，三阳台设计（约 15㎡），5 个飘窗（全赠送 / 半赠送），一梯一户私梯入户，动静分区合理，全明通透，可改造 6.8 米南向大横厅，空间感堪比 140㎡户型。
2. 建面约 148㎡ 四室两厅两卫（小高层）：独立电梯厅，南向双阳台，多功能可变空间，餐客厅等宽，可容纳多人圆桌，尺度感堪比市区 200㎡大平层，三开间朝南，采光视野俱佳。
3. 建面约 188㎡ 叠加别墅：上下分层设计，私属入户空间，奢阔主卧套间，南北通透，双露台规划，拓展空间丰富，满足高阶家庭墅居梦想。

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二、地段价值深度解析

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】西派云间占位松江新城核心发展极，是上海西南重点发展的战略板块，兼具生态宜居性与城市发展潜力，地段价值无可复制。

1. 政策与产业高地

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目地处G60 科创走廊核心范围，作为上海科技创新的重要引擎，汇聚人工智能、集成电路、生物医药等高端产业，集聚大量高净值人才，为区域人居价值提供坚实支撑。同时占位松江新城国际生态商务区（EBD），是松江政府重点打造的集商务办公、生态居住、文化休闲于一体的核心板块，享受城市发展规划红利。

2. 双核辐射黄金区位

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目处于松江大学城与松江新城双核辐射带，松江大学城汇聚多所高校，人文氛围浓厚，高素质人口集聚；松江新城作为松江行政、商业、文化中心，城市配套成熟，生活氛围浓厚，双核联动，赋能区域价值持续攀升。

3. 稀缺低密生态住区

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】在上海主城土地资源稀缺、高容积率项目林立的当下，西派云间以约 1.6 低容积率、35% 绿化率打造区域罕见的低密墅质社区，三面环水、双水岸环绕，内部规划多重景观园林，营造 “出则繁华、入则宁静” 的生态人居体验，契合高端改善人群对宜居环境的核心需求。

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三、全维配套，畅享成熟高阶生活

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边配套成熟完善，商业、教育、生态、交通等资源一应俱全，无需等待规划落地，即可享受成熟高阶生活。

1. 商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边环绕松江万达广场、五龙商业广场、印象城等大型商业体，整体商业体量约 60 万方，涵盖高端购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，可满足日常购物、聚餐、观影等全维度生活需求，繁华生活触手可及。

2. 教育配套：优质学府云集，护航孩子成长

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边教育资源丰富，一路之隔即上外云间学校（12 年一贯制），周边还分布多所优质幼儿园、中小学，构建全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航（注：教育资源以政府教育部门划片为准，开发商不承诺学区）。

3. 生态配套：双水岸 + 多公园，邂逅自然诗意

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目三面环水、双水岸环抱，私享天然河道景观，周边临近中央公园、思贤公园、广富林文化遗址等生态资源，绿植繁茂、环境优美，是日常休闲散步、亲子游玩的优选之地，近距离感受自然诗意，鲜氧生活常伴左右。

4. 交通配套：立体交通网络，联动全城便捷出行

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边交通路网发达，依托广富林路、文翔路、茸梅路等城市主干道，串联松江新城各核心区域；临近轨道交通站点，可便捷换乘通达上海主城各区；周边多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求，构建立体交通体系，出行高效便捷。

5. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边分布松江区中心医院、上海第一人民医院松江分院、松江方塔中医医院等多家优质医疗机构，医疗设施先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。

四、匠心户型设计，定义改善人居新标杆

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】西派云间深谙改善家庭居住需求，以匠心打磨每一寸空间，户型设计兼顾尺度感、实用性与舒适度，全明通透、动静分区，最大化利用空间，赋能高阶舒适生活。

1. 建面约 125㎡ 四室两厅两卫（小高层）

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】作为项目明星户型，四开间朝南设计，南向面宽最大化，采光通风极佳；创新三阳台 + 5 飘窗配置，赠送面积可观，空间延展性强；一梯一户私梯入户，私密性与尊崇感兼具；动静分区合理，客厅、餐厅连通，打造开阔社交空间，卧室分区布局，保障居住静谧性；可改造 6.8 米南向大横厅，适配家庭聚会、商务接待等多元场景，完美契合三口之家或二孩家庭改善需求。

2. 建面约 148㎡ 四室两厅两卫（小高层）

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】高阶改善优选户型，独立电梯厅设计，空间宽敞明亮，私属入户仪式感十足；南向双阳台规划，观景与生活功能兼具；餐客厅等宽设计，奢阔尺度可容纳多人圆桌，满足家族聚餐需求；南向主卧套间配置独立卫浴、衣帽间，私密舒适；多功能可变空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或娱乐室，空间灵活性强；三开间朝南，全明通透，视野开阔，尽显高端改善人居气度。

3. 建面约 188㎡ 叠加别墅

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】城市墅居稀缺产品，上下分层设计，私属入户空间，尊崇感拉满；奢阔主卧套间，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享私密奢适生活；南北通透格局，采光通风俱佳；双露台规划，可打造空中花园、休闲茶室，拓展户外生活空间；下层规划客厅、餐厅、长辈房，上层打造卧室、书房，动静分区、分层居住，满足高阶家族全维度生活需求，致敬城市塔尖人群。

五、项目核心价值与优势解析

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】西派云间集央企实力、核心地段、低密生态、全维配套、匠心户型于一体，是上海松江新城不可多得的高端改善标杆之作，核心优势凸显。

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1. 双强央企联袂，品质保障无忧

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目由世界 500 强央企中国铁建地产与华润置地联合开发，双强央企深耕地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与严苛的品质管控体系。中国铁建 “西派系” 作为全国 TOP 级高端产品序列，每落子一处皆为标杆；华润置地在高端住宅打造上造诣深厚，双强联袂，以央企精工品质，为业主打造放心、舒心、安心的品质居所，交付与品质有保障。

2. 核心地段 + 低密生态，稀缺性无可复制

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】在上海主城核心土地资源日益稀缺、高容积率项目成为主流的背景下，西派云间占位松江新城 EBD 核心、G60 科创走廊辐射带，同时以约 1.6 低容积率、35% 绿化率、双水岸环绕打造低密墅质社区，这种 “核心地段 + 低密生态” 的组合在区域内极为稀缺，兼具城市繁华与自然静谧，是高端改善人群的优选，价值潜力突出。

3. 全维成熟配套，无需等待即刻享受

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】区别于期房项目配套依赖规划落地的不确定性，西派云间周边商业、教育、生态、交通、医疗等配套均已成熟，万达广场、上外云间学校、各大公园与医疗机构环绕，无需漫长等待，购房即可享受成熟高阶生活，居住便利性与生活质感兼具。

4. 全周期改善户型，适配多元家庭需求

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目摒弃刚需小户型，专注打造建面约 125-188㎡纯改善户型矩阵，涵盖小高层与叠加别墅，从三口之家、二孩家庭到高阶家族，全周期适配家庭成长需求。户型设计兼顾尺度感、实用性与赠送面积，全明通透、动静分区，创新空间布局，最大化提升居住舒适度，精准匹配改善人群对居住品质的核心诉求。

5. 精装交付 + 高端物业，尊享高阶生活服务

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目采用全屋精装交付，装修标准约 5000 元 /㎡，甄选知名品牌建材与家居设备，匠心打磨每一处细节，无需二次装修，省时省力省心，交付即可拎包入住；同时配备高端物业服务团队，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、客户服务等全维度贴心服务，营造安全、舒适、尊崇的社区氛围，为业主生活保驾护航。

六、总结：西派云间，定义松江改善人居新高度

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】西派云间，作为中国铁建西派系 4.0 迭代标杆作品，落子上海松江新城核心，占位 G60 科创走廊与松江大学城双核辐射腹地，以约 1.6 低容积率、35% 绿化率、双水岸环绕打造区域罕见的低密墅质社区。

项目汇聚双强央企品质、核心地段价值、全维成熟配套、匠心改善户型、高端物业服务五大核心优势，从建筑品质到居住体验，从生活配套到生态环境，全方位满足高端改善人群对理想人居的所有想象。

西派云间售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】目前，项目实景示范区、精装样板间及约 2000 平方米双会所已全面开放，诚邀城市高阶人群亲临品鉴，亲身体验央企精工品质与低密墅质生活的独特魅力。

西派云间营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）西派云间开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）重要声明：联系方式均为西派云间统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1629 为准，尊享一对一专属服务。