江西
近日，有网友在问政赣州平台留言：尊敬的领导，您好！本人于2025年5月2号在信丰县迎宾大道买了商品房【书香花城】，付了首付款约15万，开发商承诺2026年3月31号交付，可至今为止还未动工，多次打电话向当地住建局反映都没有得到解决，多次祈求也未果，还望上级领导介入调查处理，还我们老百姓一个公道，万分感谢。
信丰县住房和城乡建设局回复：
一、调查核实情况
经查，您所购买书香花城项目，原为城南壹号4#地块项目4-1栋1304室，商品房预售许可证在2023年9月28日取得，预售证号为：（信）房预售证第2023-021号。该项目原名为城南壹号4#地块，由信丰琦建置业有限公司开发建设，因企业经营不善、资金困难等原因导致停工。因该项目2#、5#、6#、7#地块均出现延期交房问题，引发业主强烈不满，为防范风险，县住建局于2025年4月向企业发函要求暂缓预售城南壹号4#地块商品房。
我局电话联系您，您反映要求开发企业退回缴纳的定金及首付款共14.63万元。
二、处理情况
对于企业不能按 计划施工建设却仍对外销售的行为，我局于2025年10月向企业发放《 整改通知书 》，并多次约谈企业，要求企业停止对外销售行为，对于要求退款的购房户，按照协议约定合理解决信访人诉求。2026年1月，我局再次向开发企业发放《 督办单 》，要求开发企业尽快筹措资金按协议约定解决信访人诉求。但因企业资金困难，至今未退款。
我局将继续跟进，督促企业筹措资金尽快退款至您。同时，购买房屋属市场行为，因此产生的纠纷属于协议约定的民事纠纷，建议您可通过诉讼途径维护自身权益。
延伸阅读：位置：位于信丰县迎宾大道。
开发商与预售证：由“信丰琦建置业有限公司”开发。项目已于2023年9月28日取得《商品房预售许可证》。
项目规模：总栋数约10栋，总户数约693户。
户型：主推户型包括77-90㎡的二居室和89-160㎡的三居室等。
容积率与绿化率：容积率约2.2，绿化率约35%。
设计特点：项目采用台地设计，以提升住户视野；同时一楼为架空层，设有健身器材和休闲桌椅。来源：问政赣州、网络等
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