海南
今天，海口土地市场，炸锅了！
在经历了长达半年的地市冷清后，被视为“全村希望”的海口西片区D-01-07住宅地块今日正式开拍，果然不负所望，引来了一众房企疯狂拍抢。
最终，经过284轮厮杀，中海地产旗下海口海盈投资有限公司以5.008亿元摘下该42亩的住宅地块！楼面价7139.7元/㎡。
成为今2026年以来，海口住宅市场的首个大手笔摘地的房企巨头。
距离上一次海口土地市场疯狂抢地，整整2年，那一次是山西建投笑到最后，最终兑现了目前市场上的热销项目——学府上品。
这一次是中海，在完成中海·南海叁号院三开三罄、累计销售额破32亿元的现象级销售神话后，中海继续加码海口楼市，抢下这一核心地段！
地块位置图
具体来看：该地块占地面积28060.21平方米（约42.13亩），为100%二类城镇居住用地，绿地率35%，容积率仅有2.5，在如此市中心的核心位置，算是目前TOP级的低密地块了。
未来可建设面积约7.01万㎡。
地块现状图（图源：海南自然资源网）
体量不算太大，但是紧邻龙湖天街、与三甲级海口市中医院就一路之隔的地段优势，已经是当下海口核心城区不可多得的优质项目。
而楼面价也不高，起拍楼面价仅有5925元/㎡,
所以，引发了海口2年以来的首次“好地争夺战”！
在土地挂牌前，小易就获悉，中海对该地块意向强烈，“因为该地块的地缘、配套的稀缺性与中海打造‘时代作品’的定位高度匹配。”而这次成功摘地之后，进一步引发了对这幅低密、核心地块的未来产品猜想。
据小易打探到的最新内部消息：
该地块会由打造“南海叁號院”的原班高端团队操刀，产品值得期待，同时，这也就意味着这必然又是个“高端改善”项目。
另外，这极有可能将是中海在海口首次打造的“四代宅”，有着叁号院的豪宅基因托底，中海又要在海口住宅市场，树立新的标杆！
另外，海口此次的土地拼抢，也释放了一些信号。核心地段和合理楼面价以及优质住宅地块，在海口依旧会是房企必争的香饽饽！
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