河北
纽约曼哈顿的超级铅笔塔真多！比如正在收尾阶段的262 Fifth Avenue，就是一个很有代表性的项目。
它坐落在NoMad片区，紧邻麦迪逊广场公园，地处曼哈顿核心区，也是近年来“超高+超薄”住宅塔楼里最极端的那一类。
这座楼大约262米高，高宽比接近19:1，被归类为典型的“铅笔塔”。项目最早从2015年前后开始整合，通过收购相邻地块和购买“空中权”，拼出了一块能撑起超高强度的微型基地。
真正大规模施工在2021年后重启，2024年结构封顶，现在正做幕墙和室内装修，预计2026年左右整体竣工入市。
整个建筑只有大约26套住宅，平均下来接近“一户一层”，甚至还有跨四层的复式单元，单套面积差不多297平方米。
这种“低密度+超高度”的组合，本质上已经不是用高度换密度，而是用高度换景观稀缺性和资产溢价——把垂直维度变成一种可以交易的价值载体。
从结构上看，这种纤细塔楼已经逼近传统技术的边界。262 Fifth Avenue采用钢筋混凝土核心筒加两侧纵向剪力墙，还把核心筒“外移”到建筑一侧，腾出了完整无柱的居住空间，视野极其通透。
高区设了多层设备层和结构加强区，相当于外伸桁架的效果，配合风洞实验优化，减少风致晃动。
幕墙是玻璃加铝板，东侧立面引入了一排舷窗式开口，看起来有点像航空结构，设计概念就是“悬浮在空中的平台”，让住客像置身高空观景架。
当然，争议也不少。建设过程中最著名的批评，是它挡住了从麦迪逊广场公园看帝国大厦的经典视线。
一栋只有26户的楼，占着这么显眼的高度，也引发了关于纽约分区制度和开发权分配的讨论：当城市高度变成可交易的商品，公共性是不是正在被重新定义，甚至被削弱？
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