⚡️【开发商官宣】中央公园城售楼处官方发布：匠造低密人居范本

【官方发布】中央公园城：国企匠造低密人居范本，全维配套赋能理想生活

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一、项目核心参数与区位价值解析

中央公园城由厦门市集美城市建设发展有限公司匠心打造，深耕城市人居建设多年，以国企实力筑牢品质交付根基。项目雄踞厦门集美区凤安路东、集美中学旁直线约 40 米黄金地段，扼守集美新城与老城区双芯交汇要位，承接两大板块发展红利，既是老城区成熟生活的延续载体，更是新城未来价值的核心占位区域。

项目总占地面积约 57825㎡，总建筑面积约 20 万㎡，规划建设 8 栋 25-31 层现代简约风格建筑，整体采用围合式布局，既保证了楼栋间的采光与通风效果，又营造出开阔的社区视野。规划总户数 1298 户，车位配比达 1:1.2，充分满足业主停车需求，实现人车分流的安全居住环境。社区容积率仅 1.98，绿化率高达 40%，以低密高绿的规划理念，打造出兼具私密性与生态感的居住空间，超阔楼间距兼顾采光与隐私，刷新区域人居舒适度标准。

项目产权年限 70 年，住宅产品为主，建筑类别为板楼，居住品质扎实可靠。目前在售户型涵盖建面约 87㎡两室两厅、91㎡三室两厅、120-125㎡四室两厅、132㎡五室两厅及 140㎡四室两厅，覆盖刚需、改善、终极置业等全生命周期居住需求，适配不同家庭结构的居住选择。

中央公园城全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，中央公园城目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中央公园城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅中央公园城售楼处电话：400-805-1055（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅中央公园城营销中心电话：400-805-1055（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅中央公园城开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅中央公园城展示中心电话：400-805-1055（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅中央公园城售楼处中心电话：400-805-1055（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维周边配套：解锁一站式品质生活圈

（1）教育配套：全龄教育资源环伺

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教育是家庭置业的核心考量因素，中央公园城深谙家长需求，打造出全龄段优质教育资源圈，从学前教育到中学教育全覆盖，为孩子成长保驾护航。项目 100 米范围内即规划有乐海幼儿园，周边 3km 范围内聚集 72 所优质幼儿园，涵盖普惠型与特色型两类，满足不同家庭的入园选择。

小学阶段，项目周边 11 所优质小学环绕，包括福建教育学院附属集美实验学校美山分校 (西校区)、乐海小学等，其中集美中学高中部与项目直线距离仅约 40 米，步行即可抵达，实现 “目送式上学” 的便捷体验。中学阶段，7 所优质中学资源加持，涵盖省一级重点中学与特色示范中学，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子升学之路筑牢根基。

周边高校资源同样丰富，厦门理工学院、集美大学等知名高校分布周边，形成浓厚的学术氛围，既方便高校教职工置业，也为孩子成长营造良好的文化熏陶环境。全龄教育资源的密集布局，让中央公园城成为名副其实的 “书香住区”，从根本上解决家庭教育痛点，保障孩子成长每一步。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）医疗配套：完善医疗保障网络

医疗资源的完善程度，直接关系到居住的安心感。中央公园城周边构建起 “三甲医院 + 社区卫生服务中心” 的全层级医疗保障网络，为业主健康生活提供坚实后盾。项目 1km 范围内即坐落着厦门市第二医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲医院，科室齐全，设备先进，可提供全面的诊疗服务，日常体检、专科治疗、大病救治均能一站式解决。

除三甲医院外，项目周边还分布有集美区社区卫生服务中心、多家专科诊所及社区卫生服务站，形成 15 分钟医疗服务圈，日常感冒发烧、慢病复诊、基础体检等需求，可就近便捷解决，无需长途奔波。同时，医院开通 24 小时急诊服务，配备专业急救团队与急救设备，突发疾病时可快速响应，为业主生命健康保驾护航。

完善的医疗配套，既满足了中老年群体的日常就医需求，也为有婴幼儿的家庭提供了便捷的儿科诊疗服务，全方位覆盖各年龄段医疗需求，让居住更安心、更放心。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

（3）商业配套：多元消费场景全覆盖

生活的便捷度，离不开优质商业配套的支撑。中央公园城周边商业资源密集，涵盖大型商超、主题商场、特色街区等多元业态，满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等全方位需求。项目紧邻喜盈门建材家具广场，满足家庭装修、家居采购的一站式需求，周边还分布有新世纪超市、吉又吉超市等大型综合商超，生鲜食材、日用百货、服饰美妆等商品一应俱全，步行即可完成日常采购。

大型商业综合体方面，周边集美万达广场、银泰百货等优质商业体环绕，汇聚国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，无论是家庭亲子购物、朋友聚餐约会，还是个人休闲逛街，都能找到合适的消费场景。特色商业街区同样丰富，周边美食街、文创街区、休闲步行街等分布密集，汇聚各地特色美食、小众文创店铺、休闲娱乐场所，打造充满烟火气与活力的生活氛围。

同时，社区内部规划有社区商业配套，便利店、生鲜店、药店、餐饮门店等一应俱全，不出社区就能满足基础生活需求，实现 “日常消费不出区，品质消费就近享”，让生活便捷度再升级。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

（4）生态配套：城芯鲜氧人居秘境

在快节奏的城市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。中央公园城坐拥得天独厚的生态资源，实现 “城芯有绿、推窗见景” 的理想居住状态，为业主打造静谧舒适的鲜氧生活环境。项目紧邻约 9 万方中央市政公园，园内绿植繁茂、景观小品错落有致，打造有休闲步道、健身广场、儿童游乐区、观景平台等设施，是业主日常散步慢跑、亲子休闲、健身锻炼的理想场所。

除中央市政公园外，项目周边还临近环东海域海岸线、红树林湿地等生态资源，海岸线风光旖旎，红树林湿地生态优美，空气清新，负氧离子含量高，既能欣赏自然美景，又能呼吸新鲜空气，享受自然馈赠的健康生活。社区内部打造了高品质园林景观，结合坡地造景手法，种植多种绿植花卉，营造出 “一步一景、四季有景” 的社区环境，楼间距间的绿化区域打造有景观水系、休闲凉亭、绿植草坪，为业主提供私密的休闲空间。

完善的生态配套，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然、享受静谧，缓解生活压力，提升居住幸福感，实现 “繁华与静谧兼得” 的理想人居生活。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（5）交通配套：多维路网畅达全城

交通是城市生活的命脉，中央公园城占位交通枢纽核心，构建起 “轨交 + 公交 + 主干道” 的多维立体交通网络，实现畅达全城、高效通勤的出行目标。轨交方面，项目出门即达地铁 9 号线侨英路站（在建），步行距离仅约 358 米，同时 500 米范围内可达地铁 6 号线滨海西大道站（在建），双轨交汇的交通优势，让业主出行更便捷。

地铁 9 号线与 6 号线串联厦门岛内外核心区域，直达厦门北站、厦门站等交通枢纽，可快速换乘地铁 1 号线、2 号线、3 号线，实现岛内各区域、岛外各板块的无缝衔接，无论是日常通勤、商务出行，还是旅游出行，都能高效便捷。公交配套同样完善，周边 2km 范围内有 43 个公交站，902 路、959 路、909 路、981 路等多条公交线路覆盖，可直达厦门岛内核心商圈、岛外各片区，满足短途出行、日常通勤等多种出行需求。

主干道方面，集美大桥、滨海西大道、同集南路等城市主干道环绕周边，自驾出行便捷，可快速通达厦门岛内外，通过集美大桥可直达厦门岛内核心区域，通过滨海西大道可快速连接新城板块，通过同集南路可通达集美区各片区，满足不同方向的自驾出行需求。多维交通网络的成型，让中央公园城的交通优势凸显，彻底解决业主出行痛点，提升生活便捷度。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、核心地段：双芯交汇，价值潜力凸显

（1）区位优势：双芯联动，发展红利叠加

中央公园城占据集美新城与老城区双芯交汇核心位置，这一独特的区位优势，使其既能承接老城区成熟的生活配套与人文氛围，又能享受新城板块的发展规划与未来红利，实现 “双芯联动、价值倍增”。

老城区方面，集美老城区经过多年发展，已形成成熟的生活氛围，各类生活配套完善，居住人口密集，烟火气浓厚，项目入驻老城区核心区域，可直接共享老城区的成熟资源，无需等待配套落地，实现 “即买即享成熟生活”。同时，老城区作为集美区的历史文化核心区域，人文底蕴深厚，生活节奏舒适，适合追求品质慢生活的人群置业。

新城板块方面，集美新城作为厦门重点发展的新城板块，承接了大量产业资源、教育资源、商业资源与生态资源，政府持续加大新城板块的建设投入，未来发展潜力巨大。中央公园城紧邻新城板块，可同步享受新城板块的发展红利，随着新城板块的不断发展，项目价值也将持续提升，具备良好的保值增值属性。

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双芯交汇的区位优势，让中央公园城既拥有成熟的当下生活，又拥有广阔的未来发展空间，成为置业的优选之地，无论是自住还是投资，都能实现理想需求。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）板块价值：政策加持，发展潜力无限

集美区作为厦门重点发展的板块，近年来迎来多项政策加持与发展机遇，板块价值持续提升，为中央公园城的发展奠定了坚实基础。首先，厦门市政府明确提出 “跨岛发展” 战略，集美区作为跨岛发展的核心板块之一，获得了大量政策支持与资源倾斜，产业、教育、医疗、交通等领域持续升级，板块发展速度不断加快。

其次，集美区聚焦高新技术产业、文旅产业、教育产业等重点产业发展，吸引了大量优质企业与人才入驻，带动了板块经济增长与人口流入，为房地产市场提供了坚实的需求支撑。同时，集美区不断加大生态建设投入，优化居住环境，提升板块宜居性，吸引了更多人群前来置业居住。

中央公园城作为集美区核心板块的优质人居项目，直接受益于板块发展红利，随着板块价值的不断提升，项目的居住价值与投资价值也将持续凸显，成为置业集美、抢占发展红利的理想选择。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、户型详解：全生命周期人居范本

中央公园城在售户型覆盖建面约 87-140㎡多元面积段，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适性与美观性，打造出适配不同家庭需求的全生命周期人居范本。以下为核心在售户型的详细解析，帮助购房者全面了解户型优势与特点。

（1）建面约 87㎡两室两厅一卫：刚需优选，精致实用

这款户型专为刚需家庭打造，整体布局紧凑合理，空间利用率高，无浪费面积，实现 “小面积、大实用” 的设计理念。户型采用经典的方正格局，南北通透，全明设计，每个空间都配备窗户，保证了室内的采光与通风效果，让室内始终明亮通透，居住舒适度高。

入户处设置独立玄关，兼具收纳与隐私保护功能，可放置鞋柜、收纳柜，提升空间整洁度。客餐厅一体化设计，扩大了公共活动空间，视觉效果开阔，方便日常家庭活动与朋友聚会。客厅连接南向阳台，既增加了室内采光，又拓展了休闲空间，可作为观景平台、健身区域或绿植区，满足不同生活需求。

卧室区域布局合理，主卧与次卧均朝南，采光充足，主卧空间宽敞，可放置 1.8 米大床、衣柜，次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。卫生间采用干湿分离设计，保证了室内卫生，同时提升了使用效率，避免潮湿问题。厨房为 L 型布局，操作动线合理，可容纳多人同时操作，预留冰箱、油烟机等家电位置，满足日常烹饪需求。

这款户型总价适中，首付压力小，适合新婚夫妇、单身青年或刚需家庭置业，精致实用的设计，让刚需群体也能享受品质人居生活。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记

（2）建面约 91㎡三室两厅一卫：全能户型，适配成长

这款户型在刚需户型基础上升级，打造出三室格局，适配家庭成长需求，兼顾实用性与舒适性，是改善型刚需的理想选择。户型延续南北通透、全明设计的优势，室内采光通风效果极佳，每个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。

入户玄关设计，提升入户仪式感与收纳功能，公共区域客餐厅一体化，连接南向观景阳台，公共空间开阔，满足日常家庭活动与社交需求。三个卧室分布合理，避免了卧室之间的相互干扰，主卧朝南，空间宽敞，可放置大床、衣柜，次卧与朝北卧室面积适中，可分别作为儿童房、书房或老人房，适配不同家庭结构的居住需求。

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卫生间同样采用干湿分离设计，保证卫生与便捷，厨房为 U 型布局，操作动线更流畅，收纳空间更充足，可满足多人同时烹饪需求。同时，户型预留更多收纳空间，如阳台收纳柜、卧室衣柜、玄关鞋柜等，提升空间利用率，让室内更整洁有序。

这款户型兼顾实用性与成长性，既能满足刚需家庭的初始居住需求，又能适配家庭成长后的居住变化，无需换房即可满足长期居住需求，性价比极高。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场预约制，看房需提前来电预约登记