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长安街上•元玺 建面约120-195㎡ 环幕高定大平层

《1》项目概况

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

开 发 商：首钢地产、香港置地、招商蛇口联合开发

占地面积：4.56万平米

建筑面积：12.77万平米（地上）

容 积 率：2.8

产品形态：高层、洋房

面积区间：120-196平米

物业公司：招商物业

物 业 费：6.6元/天/平米

车位配比：1：1.2

开盘时间：2023年12月24日开盘

交房时间：2026年12月30日交房

《2》项目配套

• 三横四轨 全域立体交通

三横四轨交汇，实现金融街、丽泽、中关村等多个商圈的高效链接。“三横”：阜石路、长安街西延、莲石东路“四轨”：6号线、S1号线、M11号线（规划中）、18号线（规划中）”：元玺直线距地铁11号线新首钢站约400米，距北辛安站约300米，6号线5站直通金融街商圈，M11号线7站直达丽泽商圈，畅达全城核芯地脉。

繁盛凝聚 醇熟商业集群

约3公里可到达喜隆多购物中心、京西新奥莱等可满足基础日常所需商业1.0版本，约5公里左右可到达京西大悦城、山姆会员店、长安天街等涵盖多元化业态的商业2.0版本，约10公里左右可到到达五棵松华熙LIVE及万达广场长安街主轴商业中心，以及位于项目南侧规划商业综合体，满足多元化购物娱乐需求。

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学府涵养 全龄优质教育

• 周边拥有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

• 自然栖居 生态宜居之地
• 项目所在石景山区素有“三山六湖”之称，是国内首个C40正气候样板区，名副其实的生态宜居之所，西邻永定河森林公园，东邻八大处公园，北邻法海寺公园，南邻冬奥公园等25座大型城市公园和54处口袋公园，占地近400万平方米，全区森林覆盖率达31.49%，人均公园绿地面积24.16平方米，畅享生长在公园里的家。

权威医院 护航健康生活

可快速抵达以“中国人民解放军总医院第一医学中心（301）”为首的多个三甲及三级医院，包括：北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、北京市石景山医院、北京中西医结合医院、航天中心医院、解放军总医院第三医学中心（武警总医院）等，毗邻众多知名医疗机构。

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《3》项目规划

项目整体分为南北两个地块，两地块独立规划。南区:共6栋楼，北区:共8栋楼。

总户数:818套

A户型:共134套，面积约120㎡

B户型:共346套，面积约142㎡、145㎡

C户型:共44套，面积约144㎡、147㎡

D户型:共54套，面积约152㎡

E户型:共139套，面积约170㎡

F户型:共96套，面积约187㎡

G户型:共96套，面积约196㎡

《4》户型展示

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• 奢雅之上的高定空间

设计理念源于国际顶尖设计团队的卓越创意，每一处空间都经过精心雕琢，确保每一寸空间都发挥最大的价值。从居者情感维度出发，精研空间结构。巧妙运用弧形设计打造富有流动感的想象空间，客厅搭载“全面屏”环幕设计，开阔视野范围的同时提升了空间整体的洄游感，全屋引用整块儿天然奢石加以点缀，打造建面约120-195㎡环幕高定大平层，满足全龄生活空间。

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