官方首发丨嘉棠璟樾官方售楼处发布！嘉棠璟樾打造理想品质生活

400-678-8669转7777尊敬的购房者，嘉棠璟樾于2026年4 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
北京嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月20 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以:400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。 我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为80000元/平方米（均价80000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.4分。当前，嘉棠璟樾价格为80000.00元/平方米（均价80000元/㎡），较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%，嘉棠璟樾项目价格具备一定优势。

从嘉棠璟樾出发，约700米直抵西四环，约800米触达万寿路，长安街、莲石路、京港澳高速编织成四横三纵的黄金路网。回溯历史，这里自辽金以来便是皇家行宫别院，时至今日，依然是总后大院、炮兵大院等各大军区大院的聚集地。

纵观北京豪宅进化史，万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院……无一不沿西三环排列。然而，该板块土地供应已断档近十年。嘉棠璟樾以“万寿路板块唯一新地”的身份入市，堪称区域内的 “独子”。

“金轴”是对其稀缺性的精准定义。嘉棠璟樾周边3公里范围内，有301医院、302医院等三甲医院构筑的健康防线；五一小学、十一学校等名校环绕；华熙LIVE、五棵松万达等八大商圈与玉渊潭公园等十大公园交织出“入则静谧，出则繁华”的内城生活范本。

健康是最大的奢侈。在“品质建造+健康服务”双轮驱动下，嘉棠璟樾打造出独有的健康好房子 “四维健康科技系统”就是日常生活的具体表达。健康空气引入六恒科技，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风；健康声音通过8重降噪，从入户门、同层排水到楼板、分户墙、玻璃层层设防；健康净水实现零冷水、全屋净水、中央软水全场景覆盖；健康光感实现户内智能调光、公区智能调控、会所防眩光控制。

这不是概念包装，而是实打实的系统化工程。安全上，凭借“五防工艺”解决渗漏、开裂等居住痛点，运用“七重专利技术”提升施工标准；舒适上，引入“全龄时空仓”概念，通过可变的户型设计、适老细节以及立体收纳系统，让空间真正服务于人；绿色上，利用可再生能源，推行绿色建造与绿色建材；智慧上则为家庭配置完整的智慧控制系统。

外立面效果图

外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，铝板具备稳定、防腐性能；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

社区大门以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用天然奢石， 每一面都是独一无二的地质史诗。

嘉棠璟樾是西三环近十年唯一新地、有成熟稳定的大院文化与圈层、起步即改善的产品面积段、三大国企联合打造。虽然优势有，但是它的户型设计放在现在市场来看，确实有想让人吐槽的地方，比如176平米大四居，南向空间只有主卧做了套间等。现在还未开放样板间等，价格也是待定状态。不着急的朋友可以先等等，项目启动最起码也得元旦前后了

嘉棠璟樾户型分布图

从总平面图来看，嘉棠璟樾整体为围合式布局，项目共规划8栋住宅楼，高度在10–18层之间，1、3、5号楼以138㎡四居为主，楼高约18层，户型相对统一，产品属性清晰，适合偏改善型家庭，楼栋整体居住人群纯度较高。

2、4号楼为项目中的大户型集中区，主要分布155㎡、176㎡ 两种面积段。其中4号楼同时配置155㎡与176㎡，且楼高约16层。6、7、8号楼以99㎡、118㎡ 为主，楼高从10层到18层不等。

稀缺三环 | 西贵中轴：西三环近10年无任何供地，自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等，项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉，西三环十万+豪宅带，西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳，2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带
区域价值：

【地理位置】：西三环，千禧商业街对面

【占地面积】：2.18万㎡

【地上计容建筑面积】：5.8万㎡

【容积率】：2.66

【绿化率】：30%

【总户数】：440户

【楼间距】：63-68米

【物业类型】：住宅

【梯户】：8层一梯两户、2-4层一梯一户、其他两梯两户

【产品空间】：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居

【层高】：3-3.4m

【车位】：约543个｜车位配比1:1.2

【交付标准】：精装交付

【交房时间】：（待定）

【产权年限】：70年

【供暖方式】：集中供暖

【开发商】：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第

三大国企 联袂敬献

交付与品质双重保障

1. 北京城建 + 北京建工 + 住总金第
2. 均为北京本土头部国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，无暴雷风险，精装交付可靠性强。
3. 高定产品标准
4. 外立面采用90%以上铝板+玻璃幕墙，搭配天青色陶板，对标12万+/㎡顶豪项目；主大门宽60米、高10米，以“玉玺”为设计意象，彰显尊贵仪式感。

稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴

• 历史底蕴

自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，明清时期更是王府贵胄聚集地。

• 现代地位

现在是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。

• 项目位置

距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。

稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。

科创的桥梁

链接科创双极的桥梁

• ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
• ⻄三环东，金融街—— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
• ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
• 三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

纵横的版图

北京主干枢纽，四横三纵两轨

• 四横
• 长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
• 三纵
• 西三环、西四环、万寿路
• 两轨
• 地铁1号线（万寿路站）、11号线二期青塔站（规划中）

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

• 
  
• 302医院/301医院（约2公里内），北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院（约3公里内）。

都会的丰盛

六大商圈核芯，八大丰盈商业

• 商圈
• 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈。
• 购物中心
• 千禧购物中心（约200米）、银座和谐广场（约1公里）、华熙LIVE（约2.2公里）、五棵松万达广场（约2.6公里）、翠微百货（约2.5公里）、凯德晶品购物中心（约2.5公里）、城乡购物中心（公主坟店，约2.8公里）、印象城（翠微店，约3公里）。

智识的启迪

九大名校教育，十五年优质成长

• 幼儿园
• 蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园
• 小学
• 五一小学、十一学校、培英、育英、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学
• 中学
• 十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、北京教育学院附属丰台实验学校

自然的润泽

十大城市公园，内城健康生活

• 公园
• 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

圈层的同频

高端休闲文娱，圈层文化场域

• 文化设施
• 北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆、蓝天剧院、中国剧院、UME影城、八一剧场等一线演出中心。

✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅嘉棠璟樾营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅嘉棠璟樾开发商电话：400-678-8669转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅嘉棠璟樾展示中心电话400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）